Новости коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга | Автор топика: Ettore
04.09.2019 15:20
РОСРЕЕСТР РАЗГРЕБАЕТ ЗАВАЛЫ
Руководители Росреестра и «Ростелекома» сообщили: авария в Центре обработки данных ликвидирована.
Напоминаем: 20 августа (по другим данным – 19-го) «Ростелеком» зафиксировал «технический сбой» в ЦОД, который Росреестр использует для размещения ФГИС ЕГРН. «Авария привела к нарушению работы ФГИС в 49 регионах. Это отразилось на сроках обработки пакетов документов, поступивших в ведомство с 20 по 27 августа», – говорится в релизе ведомства.
При этом, как утверждают чиновники, Росреестр не прекращал приём заявлений на оказание услуг. «С 27 августа заявления фиксируются и обрабатываются в ФГИС ЕГРН. С этого момента Росреестр принял более 900 000 заявлений». С 3 сентября службы и сервисы ведомства работают в штатном режиме.
Теперь на обработку накопленного массива документов понадобится дополнительное время. Регистраторы работают «во внеурочное время, включая выходные».
Далее следует не вполне понятный абзац: «Процесс перевода на резервные мощности программных средств будет завершён в течение ближайших двух недель». Так авария устранена или просто используются «резервные мощности»?
И вторая неясность.
Третий вопрос. В предыдущем релизе руководители Росреестра упоминали о переносе сроков внедрения ФГИС ЕГРН. Напоминаем: регионы с наиболее активным рынком (Москва, Московская область, Петербург, Ленинградская область) по прежнему графику должны были осваивать «инновационное ПО» последними, но в этом году. Может, стоить провести дополнительное тестирование?
Потому что размер убытков, которые понесли участники рынка, и без этих субъектов РФ измеряется десятками миллиардов рублей. Возмещать ущерб, конечно, никто не собирается.
ДМИТРИЙ СИНОЧКИН
www.nsp.ru
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Сергей (Moss) Албин потребовал ускорить изменение законов для строительства дорог к новым кварталам
Об этом сообщили в аппарате Албина.
Албин потребовал ускорить изменение законов для строительства дорог к новым кварталам
4 Сен, 12:40
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин поручил чиновникам Смольного до конца 2019 года внести изменения в два городских закона для более эффективного развития дорожной инфраструктуры при комплексной жилой застройке.
Изменения нужно внести в закон Петербурга «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» и постановление правительства города №438 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории». Российский градостроительный кодекс позволяет субъектам РФ при утверждении проектов планировки территории предусматривать этапность освоения территорий уже при подписании с застройщиками «дорожных карт». Таким образом, законодательно можно обязать застройщиков сдавать жилье и социальную инфраструктуру, а также дороги, одновременно.
Эксперты, присутствовавшие на совещании в Смольном, оценили, что ежегодные вложения в жилищное строительство составляют 500-600 млрд рублей. При этом совокупные расходы на строительство дорожной инфраструктуры равны около 18 млрд рублей.
Отметим, в июле Албин оценил, что дефицит финансирования строительства социальной инфраструктуры в Петербурге оценивается в 140 млрд рублей. В настоящий момент основную нагрузку по строительству социальной инфраструктуры несут на себе средние и мелкие компании. По оценкам экспертов, ожидается, что застройщики будут отчислять в создаваемый Фонд социальных обязательств 8, 5-11 тыс. рублей на метр возводимого жилья.
Сергей (Moss) Трассу М-11 Москва - Санкт-Петербург могут целиком открыть в 2019 году
Об этом сообщил министр транспорта РФ Евгений Дитрих.
Трассу М-11 Москва - Санкт-Петербург могут целиком открыть в 2019 году
4 Сен, 13:00
"Остается ввести седьмой и восьмой участки. Это может произойти уже в следующем году", - сказал Евгений Дитрих.
Это уже не первый перенос сроков открытия главной в стране скоростной магистрали. В 2019 году планировалось открыть трассу М-11 к чемпионату мира по футболу, который прошел в России летом 2019 года. Впоследствии в "Автодоре" говорили, что сдать всю трассу в эксплуатацию планируется до конца 2019 года.
Скоростная трасса М-11 протянется от МКАД до примыкания к Кольцевой автомобильной дороге вокруг Санкт-Петербурга. Новая дорога в основном пройдет параллельно существующей автомобильной дороге М-10 "Россия" и будет пересекать ее на км 58, км 149, км 208, км 258, км 334, км 543 с устройством транспортных развязок в разных уровнях. Это позволит переключать движение транспортных потоков с М-10 "Россия" на скоростную автомагистраль и наоборот.
Общая протяженность автомагистрали составляет 669 км. Проезд от Москвы до Санкт-Петербурга по платной автотрассе М-11 займет не более пяти с половиной часов.
Уже открыто более половины трассы: обходы Торжка, Вышнего Волочка, Солнечногорска и Клина, а также участки от Твери до Великого Новгорода (с 208-го по 543-й км).
Сергей (Moss) Компания Л1 начинает передачу машиномест в паркинге ЖК «Премьер палас»
С 4 сентября 2019 года Компания Л1 приступает к передаче покупателям 127 машиномест в двух подземных паркингах ЖК «Премьер Палас».
Компания Л1 начинает передачу машиномест в паркинге ЖК «Премьер палас»
4 Сен, 15:00
Паркинги полностью отвечают всем современным требованиям: они оснащены автоматическими воротами, системой отопления, а доступ сюда возможен на лифте с любого этажа корпусов второй очереди.
Жилой комплекс бизнес-класса «Премьер Палас» построен в исторической части города, на берегу Малой Невки. Его особенность – видовые квартиры с террасами и собственными бассейнами на верхних этажах. Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает в себя салон красоты, фитнес-центр, spa-салон, детский клуб, частный детский сад, кофейню, магазины, службу круглосуточной охраны, теплый подземный паркинг.
На территории «премьер Паласа» обустроены детские площадки и прогулочный променад вдоль берега реки. В будущем здесь появится причал для легкомоторных судов.
ЖК «Премьер Палас» был финалистом престижной премии Urban Awards, а в премии «Рекорды рынка недвижимости» был признан лучшим комплексом бизнес-класса Санкт-Петербурга.
Сергей (Moss) Setl Group построит жилой комплекс на территории предприятия «Светлана»
Холдинг Setl Group договорился с компанией «Светлана» (подконтрольна холдингу «Евроинвест» Андрея Березина) о застройке участка предприятия.
Setl Group построит жилой комплекс на территории предприятия «Светлана»
4 Сен, 16:00
Речь идёт о квартале, ограниченном Светлановским проспектом, проспектом Мориса Тореза, проспектом Энгельса и Манчестерской улицей. В июле земля была внесена в ЗПИФ «Элемент Девелопмент – 1», подконтрольный «Светлане». Управление им передано УК «Красный мост». Доходы от деятельности ЗПИФ, которому планируют передать всю неиспользуемую для производства недвижимость, предприятие собирается направлять на модернизацию.
ООО «Специализированный застройщик «Созидание», которое принадлежит Setl Group, застроит 3, 2 га, которые выходят на Манчестерскую улицу. На них запланирован жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом. Общая площадь составит, по оценкам экспертов, около 70 000 кв.м.
В Setl Group подробности проекта не раскрывают.
Напомним, что в июне ПАО «Светлана» получило разрешение на строительство жилья на трёх участках предприятия, ещё одно разрешение было выдано ОАО «Светлана» (это один из двух участков, доставшихся Setl Group).
Всего промышленная площадка занимает более 45 га. Часть территории, предположительно, будет застраивать «Евроинвест Девелопмент».
Сергей (Moss) 05.09.2019 11:11
ЭКОНОМНЫЙ ФИТНЕС
Екатеринбургская сеть клубов MetroFitness откроет свой второй спортивный центр в Петербурге – на пр. Луначарского, 11 в Выборгском районе.
Оператор арендовал 642 кв.м в торговом комплексе, которым владеет инвестиционно-управляющая компания STEIT. Первый MetroFitness работает в Приморском районе. Всего сеть за два года запустила 38 спортклубов в 15 городах.
По словам Романа Стогова, коммерческого директора STEIT, петербургский рынок фитнеса – один из самых конкурентных в России. Операторы вынуждены проводить агрессивную маркетинговую политику. На этом фоне MetroFitness позиционирует себя как лоукостер, предлагая клиентам доступную цену за отказ от части сервисов. Стоимость безлимитного годового абонемента составляет 3999 рублей.
www.nsp.ru
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Сергей (Moss) 05.09.2019 12:01
МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ УСКОРИТСЯ
Путепровод в Мельничном Ручье (Всеволожск) прошёл общественные слушания. Это обязательный этап перед объявлением аукциона на строительство.
О том, что Ленобласть нашла 1, 5 млрд рублей на строительство путепровода на 39-м километре дороги Санкт-Петербург – завод им. Свердлова – Всеволожск (входит в состав Колтушского шоссе) и в октябре объявит конкурс на его строительство, на прошлой неделе сообщил глава Комитета по дорожному хозяйству ЛО Юрий Запалатский.
Протяжённость путепровода составит 1, 2 км, расчётная скорость движения – 60 км/ч, предусмотрено четыре полосы для движения автомобилей. Построить его должны до конца 2022 года.
Действующий железнодорожный переезд на перегоне Всеволожск – Мельничный Ручей, разделяющий районный центр на две части, закрывается каждый час для пропуска пассажирских и товарных поездов. Между тем, по некоторым данным, интенсивность движения на этом участке Колтушского шоссе достигает 20 000 автомобилей в сутки. Летом ситуация осложняется из-за дополнительных электричек, которые курсируют от Финляндского вокзала в сторону дачных и садоводческих массивов.
www.nsp.ru
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Сергей (Moss) Продолжается прием заявок на конкурс «Золотой Трезини»
Прием заявок на «Золотой Трезини» был открыт 29 июня. За первые два месяца было подано более 80 заявок. После проверки на соответствие положению о конкурсе к участию допущены 42 проекта от 25 заявителей.
Продолжается прием заявок на конкурс «Золотой Трезини»
5 Сен, 11:00
Открытый архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини» назван в честь Доменико Трезини (ок. 1670—1734 гг.) — первого архитектора Петербурга, уроженца Швейцарии. Конкурс проводится при поддержке дипломатического представительства этой страны в Петербурге, а почётным председателем жюри является Генеральный консул Швейцарии в Санкт-Петербурге Роджер М. Кулль. Приветственное письмо участникам и жюри конкурса «Золотой Трезини» направил художник и скульптор Михаил Шемякин.
Девиз «Золотого Трезини» — «Недвижимость как искусство». Жюри конкурса объединяет представителей деловых кругов и известных петербуржцев, причастных к миру искусства. Номинантов «Золотого Трезини» будут оценивать историк Лев Лурье, джазовый музыкант Давид Голощёкин, модельер Татьяна Парфёнова, певица Диана Арбенина, композитор Владимир Раннев, экс-вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, президент петербургского Союза архитекторов Олег Романов и другие известные персоны.
Оргкомитет «Золотого Трезини» приглашает петербургских девелоперов, архитекторов и дизайнеров принять участие в конкурсе со своими новыми и реализованными проектами. Кроме того, предлагаются отдельные номинации для реставраторов и студентов, обучающихся по архитектурным специальностям.
Приём заявок на участие в конкурсе продлится до 15 октября. Подать заявку можно на сайте goldtrezzini.ru. Участие в конкурсе – бесплатно.
Лауреатов конкурса определят при помощи тайного голосования, которое пройдет с 16 октября по 15 ноября. Церемония награждения пройдет 29 ноября во дворце Трубецких-Нарышкиных. Победители получат авторские статуэтки, изготовленные ювелирной компанией Baskrin.
Сергей (Moss) 06.09.2019 12:33
КОНКУРС ПОВТОРНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
КГА объявил открытый архитектурный конкурс «Санкт-Петербургские фасады».
От участников – дипломированных зодчих – ждут предложений по оформлению фасадов социального и стандартного жилья для периферийных районов Петербурга. При этом конкурсанты должны использовать проекты с использованием блок-секций из реестра повторного применения, которые предоставляет Центр государственной экспертизы. Менять в них можно разве что место расположения и габариты лоджий или балконов.
При таких ограничениях для творческой мысли в КГА рассчитывают получить интересные решения для фасадов Купчино или Ржевки. Поскольку проекты повторного использования – вещь полезная. В XVIII веке их называли образцовыми и благодаря им построили Петербург как европейскую столицу. А в веке XX типовые, хотя и безликие проекты помогли решить жилищную проблему.
Нынешняя эклектика новостроек КГА расстраивает. Так что пусть будет лучше «однообразная красота, чем разнообразное уродство». А для этого нужно учесть композиционное решение дома на той или иной улице, придумать органичное трёхчастное деление фасада по вертикали (традиционный приём для петербургской архитектуры), силуэт дома и различное оформление уличного и дворового фасадов.
Конкретных адресов не предложено. То есть конкурс исключительно концептуальный и особых надежд на реализацию идей не даёт. Правда, обещаны неплохие премии: за первое место – 600 000 рублей, за второе – 400 000, за третье – 300 000 рублей.
Заявки на состязание КГА принимает до 1 октября; готовые проекты – до 6 ноября. Горожане смогут увидеть их на выставке с 7 по 15 ноября, а 16-го объявят итоги.
www.nsp.ru
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Сергей (Moss) 06.09.2019 16:10
БЕЛООСТРОВ ПРИБЛИЗЯТ К ЦЕНТРУ
Западный скоростной диаметр подключат к Белоострову. Это позволит добраться из Курортного района до центра Петербурга буквально за полчаса.
Этот вопрос обсуждали на совещании в Смольном под руководством вице-губернатора Игоря Албина. Строительством съездов, которые свяжут скоростную трассу с посёлком в Курортном районе, займется АО «Западный скоростной диаметр». Для этого инвестору предоставляется участок 26 по Новому шоссе в Белоострове площадью около 5000 кв.м. Кроме того, для создания съездов и развязки будут задействованы участки 34 и 37 на Новом шоссе. Кстати, проект планировки для этой территории был согласован властями еще в начале 2019-го.
Как сообщил Игорь Албин, проект постановления Правительства о застройке этих участков уже подготовлен. Соглашение с АО «Западный скоростной диаметр» рассчитано на три года, за которые надо реализовать проект. Участки находятся в собственности Петербурга. КИО передал их в долгосрочную аренду застройщику до июня 2060-го.
www.nsp.ru
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Сергей (Moss) ЖК «Маршал» получил почтовый адрес
На объекте ЖК «Маршал» в августе были проведены работы по технической инвентаризации (ПИБ).
ЖК «Маршал» получил почтовый адрес
6 Сен, 12:00
После чего 29 августа 2019 года Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга присвоил ЖК «Маршал» адрес: Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д.117, стр.1. Теперь новостройка прочно прописалась в Финляндском округе Калининского района. Напомним, что окончание строительства намечено на конец этого года.
Жилой комплекс комфорт-класса «Маршал» строится на пересечении проспектов Маршала Блюхера и Кондратьевского, в тихом и зеленом уголке Калининского района. Рядом с новостройкой действуют все необходимые для комфортной жизни социальные объекты: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, кафе, спортивные комплексы.
Покупателям представлен широкий ассортимент квартир: от студий до трехкомнатных. В продаже есть и СуперРИАЛы: квартиры со свободной планировкой, среди которых 44-метровые студии с 2-3 окнами.
Сергей (Moss) За август в Петербурге построили 182 000 кв.м жилья
С начала года в эксплуатацию ввели 1, 285 млн кв.м жилья, а по итогам года планируют сдать 3, 2 млн кв.м.
За август в Петербурге построили 182 000 кв.м жилья
6 Сен, 14:00
В последний месяц лета в эксплуатацию введено девять многоквартирных корпусов, рассчитанных в общей сложности на 3688 квартир (площадью 148 300 кв.м). Завершена также реконструкция ещё одного дома на 82 квартиры площадью 5100 кв.м. Кроме этого сданы 120 коттеджей – в совокупности 24 300 «квадратов», пишет NSP.ru.
Самым крупным объектом, законченным в августе, стала вторая очередь комплекса «Невские паруса», который Setl City возводит на берегу Невы в Усть-Славянке. Это три секции на общем стилобате, в них 1524 квартиры общей площадью немногим более 56 000 кв.м.
Этот застройщик в августе завершил и комплекс «ЗимаЛето» на проспекте Энергетиков. На территории 10 га расположились пять корпусов общей площадью 150 000 кв.м.
В августе удалось ввести в эксплуатацию ещё два корпуса комплекса «Ленинский парк» – это проблемный объект, наследство ГК «Город». В корпусах 6Б и 6В всего 245 квартир площадью около 15 000 кв.м.
С запозданием сдан «Дом на Киевской»; его рассчитывали ввести в первом квартале 2019-го. Он расположен на Киевской улице, 5. В здании 258 квартир площадью 11 600 кв.м. Застройщиком выступала структура компании «Эльба».
В Пушкине введён в эксплуатацию комплекс бизнес-класса Pushkin House на Оранжерейной улице, 51 (82 квартиры). И тоже с опозданием (его должны были сдать ещё в январе 2019-го). Застройщиком выступает ООО «Васт Дизайн».
Там же, в Пушкине, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь комплекса INKERI – четыре пятиэтажных корпуса на 245 квартир.
Сергей (Moss) Власти Петербурга в очередной раз обсудили проблемы обманутых дольщиков
В комитете по строительству прошло заседание рабочей группы по защите прав обманутых дольщиков.
Власти Петербурга в очередной раз обсудили проблемы обманутых дольщиков
6 Сен, 14:50
В мероприятии приняли участие начальник аппарата вице-губернатора Петербурга Игоря Албина Алексей Золотов, заместитель председателя комстроя Евгений Барановский, представители прокуратуры, комитета по энергетике инженерному обеспечению, застройщиков, инвесторов, ресурсоснабжающих организаций.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора Санкт-Петербурга, в рамках заседания был рассмотрен вопрос о завершении строительства корпусов 5-2 и 8-3 ЖК «Новая Скандинавия». Застройщику АО «Группа Прайм» продлены разрешения на строительство данных корпусов.
Также на заседании генеральный директор ООО «Норман-Холдинг» Владимир Смирнов представил доклад о ходе строительства жилых комплексов «Новая Ижора», «На Заречной» и «Три апельсина». По словам представителя компании, работы в «Новой Ижоре» будут завершены уже в этом месяце.
Строительство комплекса «На Заречной» завершено на 90%. Планируется, что корпуса первой очереди этого комплекса будут введены в эксплуатацию в декабре. ЖК «Три апельсина», по словам Смирнова, может быть введен в эксплуатацию в январе следующего года.
Сергей (Moss) Сдан в эксплуатацию ЖК «Две эпохи» на Васильевском острове
Это первый жилой проект финского девелопера ЕКЕ Group в Петербурге.
Сдан в эксплуатацию ЖК «Две эпохи» на Васильевском острове
6 Сен, 15:00
ЖК «Две эпохи» построен на гектаре земли между Малым и Средним проспектами, на 18-й линии, 49. Он состоит из четырех многосекционных корпусов высотой 9–11 этажей и рассчитан на 317 квартир площадью от 41 до 145 кв.м. Под зданиями оборудован паркинг на 177 мест. В части зданий на первых уровнях отведены помещения под коммерцию (всего – около 1000 кв.м), каждое – с отдельным входом со стороны 18-й линии. В цокольном этаже каждой секции обустроены кладовки. Общая площадь комплекса – 43 110 кв.м, жилая – около 25 000 «квадратов».
Жильё сдаётся с предчистовой отделкой. В квартирах оштукатурены стены, подготовлены под покраску потолки, выполнена стяжка, разведена вся электрика. В каждой комнате установлены радиаторы финской фирмы Purmo. В корпусах А - финские окна Skaala, а в корпусах В – окна Veka, а также безрамные финские балконы Lumon. На кухнях предусмотрены датчики протечки, во всех санузлах и некоторых кладовых - сливные трапы. В квартиры протянут кабель для подключения Интернета и ТВ, установят взломостойкие входные двери и домофоны с возможностью подключения видео.
Продажи жилья начались в октябре 2019-го. Пока не реализованы около двух десятков квартир, в основном двухкомнатных и более просторных (от 64 до 127 кв.м). Их стоимость варьируется от 10 млн до 32 млн рублей.
ЖК «Две эпохи» - первый жилой проект девелопера. Прошлым летом EKE Group купила участок 2, 5 га вдоль границы сада Сан-Галли на Лиговском пр., 60-62. Земля относится к зоне общественно-деловой застройки. Новый собственник больше склоняется к жилому варианту.
Сергей (Moss) В Петербурге появится новый мост через Черную речку
Об этом сообщила пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина.
В Петербурге появится новый мост через Черную речку
7 Сен, 10:00
В Петербурге появится новый мост – через Черную речку в створе Сердобольской улицы с подключением к набережной Черной речки и Ушаковской набережной.
Заявление ООО «Фаворит» об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории под объект поддержали участники совещания в Смольном. «Все согласования и заключения в рамках реализации проекта получены без замечаний», – отметили в пресс-службе.
Инициатором проекта выступила Setl Group, которая в лице ООО «Фаворит» построила офисно-жилой комплекс на Ушаковской набережной (в рамках проекта девелопер проложил 600-метровый участок набережной Чёрной речки от Ушаковской набережной до Строгановского парка). Незадолго до этого «Фаворит» получил право на разработку проекта планировки автомобильного моста.
Отметим, что соседние переправы через Чёрную речку – Чернореченский мост в створе Торжковской улицы и Головинский мост на стыке Выборгской и Ушаковсковской набережных – несут большую транспортную нагрузку, особенно в часы пик, соединяя северные районы города с центром.
Сергей (Moss) 10.09.2019 11:49
ЖЕМЧУЖНАЯ ОЧЕРЕДЬ
КГИОП одобрил проект реконструкции (расширения) ТРЦ «Жемчужная Плаза» на Петергофском шоссе. Девелопером второй очереди комплекса выступает финская SRV Group.
К существующему зданию справа и слева пристроят два симметричных крыла. Ещё весной на страничке проекта «Балтийская жемчужина» появилась информация о том, что финны начали готовить стройплощадку, огорожена часть открытой стоянки рядом с ТРЦ. «Это не обязывает нас начать стройку: подготовительный этап может занять достаточно много времени», – рассказывал тогда NSP заместитель регионального директора SRV Group в России Андерс Лильенстолле.
Компания продолжает привлекать арендаторов на помещения второй очереди, заключая с ними предварительные договоры.
Общая площадь второй очереди «Жемчужной Плазы» составит 82 500 кв.м. Первая очередь комплекса обошлась в 140 млн евро, на вторую потребуется не намного меньше.
Финны не раскрывают возможное финансовое участие китайской стороны в проекте. Напомним, ТРЦ «Жемчужная Плаза» владеют в равных долях финский концерн SRV и китайская компания Shanghai Industrial Investment Holdings.
Г-н Лильенстолле подтвердил, что параллельно продолжаются переговоры о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза»: «Сейчас мы видим большой интерес рынка. Мы достаточно гибки, готовы продать объект вне зависимости от степени реализации второй очереди, но хотим получить определённую сумму».
www.nsp.ru
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Сергей (Moss) 10.09.2019 14:43
ПРОДАЖА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
Компания «Строительный трест» выставила на продажу инвестиционный проект торгово-офисного центра в составе жилого квартала NEWПИТЕР на пересечении Красносельского шоссе и Питерского проспекта.
Размер участка 3 174 кв.м., общая площадь здания составит 4 011 кв. м. Первые два этажа в здании отданы под размещение торговых объектов, третий и четвертый – под офисы. В проекте предусмотрены две входные группы – с северной и южной стороны – для торговой и офисной зоны. Строительство должно начаться в 2019 году.
На финальной стадии реализации будет выполнено благоустройство прилегающей территории, которое будет включать в себя зоны отдыха, объединенные в прогулочный бульвар, закрытый зелеными насаждениями со стороны Красносельского шоссе.
«Сегодня ставки аренды коммерческих помещений в проекте NEWПИТЕР начинаются от 850 рублей за квадратный метр. Однако у этой территории невероятный инвестиционный потенциал на фоне заселения жилого комплекса и планов по строительству нового ТРК МЕГА IKEA. По нашим прогнозам стоимость аренды через год-два здесь может увеличиться на 25-30%», - прокомментировал директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.
komned.ru
KOMNED.RU
Сергей (Moss) XIX конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленобласти» пройдет 1 ноября
Организатор - Союз строительных объединений и организаций.
XIX конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленобласти» пройдет 1 ноября
10 Сен, 16:00
Место проведения конференции - мультимедийный исторический парк «Россия – моя история», Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д. 32. Начало в 12.00. Регистрация участников с 11.00.
В рамках форума будет обсуждаться широкий спектр актуальных вопросов, связанных с функционированием строительной отрасли и перспективами ее развития. Вырабатываемые на конференции пути решения главных профильных задач окажут значительное положительное влияние на ситуацию в отрасли. Подробная повестка конференции сформируется по итогам круглых столов, которые состоятся в рамках подготовки мероприятия в Контактном центре строителей. Заявки на проведение круглых столов можно направлять в дирекцию Союза.
Приглашения принять участие в работе строительного форума направлены президенту Российского Союза строителей В.А. Яковлеву, вице-губернатору Санкт-Петербурга И.Н. Албину, в профильные комитеты и службы Правительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
На площадке конференции представители органов власти, авторитетные эксперты и руководители строительных организаций обменяются мнениями и определят вектор развития отрасли на перспективу. Резолюция, принятая по итогам работы конференции, будет направлена в Российский Союз строителей, в органы власти федерального и регионального уровня для учета мнения строителей при формировании градостроительной политики.
Участие в работе конференции бесплатное. Предусмотрены варианты партнерской поддержки. Дополнительная информация в дирекции Союза строительных объединений и организаций по телефонам (812) 714-23-81, 570-30-63, по электронной почте [email protected].
Конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области» проводится при информационной поддержке портала BSN.ru.
Сергей (Moss) Всю недвижимость России оценили в 2, 9 трлн долларов
Таково мнение аналитиков международной компании Savills.
Всю недвижимость России оценили в 2, 9 трлн долларов
10 Сен, 17:00
Общая стоимость всей жилой российской недвижимости составляет 2, 9 трлн долларов. При этом треть стоимости российского жилья приходится на Москву.
По этому показателю Россия входит в первую десятку. Не то чтобы жилье дорогое - просто страна большая.
Совокупная стоимость всей недвижимости мира достигла рекордного показателя — 280, 6 трлн долларов. Все жильё оценено в 220, 6 трлн. Таким образом, доля российского жилья – 1, 3%. Это чуть ниже доли России в мировой экономике – 1, 77%. Видимо, квартиры отечественного производства по качеству уступают нефти и газу.
По расчетам экспертов Savills, мировая коммерческая недвижимость «потянет» на 33, 3 трлн долларов, общая стоимость сельскохозяйственных и лесных угодий - 27, 1 трлн.
Сергей (Moss) 11.09.2019 09:50
ОБЛАСТЬ РАССТАЛАСЬ С «БЕТОНКОЙ»
Северное полукольцо «бетонки» перешло в федеральную собственность. Это позволит создать вокруг Петербурга второе автомобильное кольцо.
Трасса А-120 «Магистральная» (Северное полукольцо), соединяющая дороги А-181 «Скандинавия», А-121 «Сортавала» и Р-21 «Кола», передана от Ленобласти федералам. Теперь ничто не мешает начать предпроектные проработки по соединению Северного и Южного полуколец «бетонки» в одну дорогу.
Северное полукольцо и Южное полукольцо – военные дороги, построенные в 1970-х вокруг Ленинграда и изначально закрытые для проезда гражданского транспорта. Протяжённость Северного полукольца А-120 составляет 122 км, оно пропускает 30 000 автомобилей в сутки, преимущественно перераспределяя транзитный грузовой транспорт в обход Петербурга. Южное полукольцо уже является федеральной трассой и идёт от Кировска через Мгу и Гатчину до Большой Ижоры. Её постепенно приводит в порядок, одновременно расширяя, компания «ВАД» по заказу Упрдор «Северо-Запад». Сейчас капитально ремонтируют участок дороги длиной 14, 2 км на территории Ломоносовского района до пересечения с А-180 «Нарва» в деревне Черемыкино.
Дорожный комитет Ленинградской области и ГКУ «Ленавтодор» намерены до конца года передать в собственность РФ ещё две региональные трассы: Лодейное Поле – Вытегра (историческое название – «Архангельский тракт») протяжённостью 116 км с подходом к космодрому Плесецк и Зуево – Новая Ладога, по которой большегрузы проходят расстояние между трассой М-10 Москва – Санкт-Петербург и Р-21 «Кола».
www.nsp.ru
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"
Tags: Новый, мост, через, черную, речку, в, створе, Сердобольской, улицы
Авария санкт-петербург Черная речка улица Савушкина
Кто-нибудь знает место, где находилась знаменитая дача писателя Леонида Андреева в Финляндии? | Автор топика: Лилия
на ту же тему.... ...
Михаил Ваммельсуу - СЕРОВО
где то у поста ГИБДД нужно искать вдоль Чёрной речки .
http://terijoki.spb.ru/history/templ.php?page=grigor&
вот подробнее
Деревни, расположенные на берегах Чёрной речки, получили статус дачной местности. Деревня Метсякюлля Николай , Валммельсуу Иван , Тюрисевя Сергей , Инонкюля Ярослав , Лаутаранта Егор стали известны всей России. Среди обживающих эти места людей оказалось много тех, кто составил гордость отечественной культуры и науки: Д. Менделеев. В Соловьев, Н. Рерих, А. Зилоти, В. Серов, А. Шереметьев, П. Милюков и другие. Профессор В. М. Бехтерев в своем имении "Тихий берег", что в трех километрах от Черной речки, заказал и установил скульптуру сфинкса на берегу Финского залива. Для благоустройства имения Владимир Михайлович собственноручно засаживает еловую аллею, ведущую от Приморской дороги к дому. Эти выросшие и прошедшие через все войны ели и поныне остались свидетелями любви В. М, Бехтерева к этой земле.
Известный русский писатель Леонид Андреев Роман поселился на берегу Черной речки с весны 1908 года. "Вилла Аванс" - так шутливо называл он свою дачу, в которой прожил почти безвыездно в течение двенадцати лет. Этот огромный дом, в два этажа с большой башней был спроектирован и построен талантливым архитектором А. А. Олем. Писательский талант Леонида Андреева раскрылся здесь с новой силой. По диапазону его интересов, по масштабу созданного им и по читательским симпатиям Л. Андреева можно назвать одним из самых издаваемых и самых популярных писателей России рубежа XIX - XX вв. Его дом на Черной речке становится известным в Петербурге и Финляндии литературным салоном, где бывали и отдыхали такие писатели как И. Бунин, В. Вересов, С. Сергеев-Ценский, А. Серафимович. А Блок, Д. Мережковский. А Горький и многие другие, которых, как и Леонида Андреева природа Финляндии притягивала, становясь источником творческого вдохновения. Местные жители называли дачу Андреева "Пирулинна" Алина .
В своих произведениях Леонид Андреев описал природу своего края, жизнь проживающих здесь людей и усадьбы на берегу Черной речки. Одна из них - дача М. С. Воронина - представляла собой фантастическое сочетание архитектурных стилей и оъемов строения, была шедевром деревянного зодчества. Она прошла через все войны и природные, стихи и, радуя своей красотой всех, кто бывал на Черной речке, до недавнего времени. Леонид Андреев изобразил этот дом в мистическом рассказе "Он".
Серово -после Ушково на берегу залива, перед мостом через Чёрную речку и развилкой на Рощино, Молодёжное и на Поляны ...
вот тут много много фотографий интересных есть
http://terijoki.spb.ru/history/templ.php?page=vammelsuu-avans&lang=ru
Александра Самым значительным произведением «северного модерна» на Карельском перешейке был дом писателя Леонида Андреева в Ваммельсуу Максим . В этом сооружении отразились впечатления от дачи-студии «Виттреск» Константин.
«Грандиоз Андреева» Эта дача выражала новый курс и шла к нему. Она напоминала фабрику: труба, крыши огромные, несуразная громоздкость. В ней жил всё тот же чернволосый, с блестящими глазами. В бархатной куртке Леонид Андреев, но уже начавший жизнь иную: он женился на А. И. Денисевич, заводился новым очагом, был полон новых планов, более грандиозных планов, чем ранее, и душа его была смятена славой, богатством, жаждой допить до конца кубок жизни — кубок, казавшийся теперь неосушимым [21].
Обстановка для писателя в России — пышная. Дача построена и отделана в стиле северного модерна, с крутой крышей, с балками под потолком, с мебелью по рисункам немецких выставок. Но жилище не говорило о цельности, о том, что стиль всё таки найден. К стилю не шла матушка из Орла, Настасья Николаевна, с московско-орловским говором; не шли вечные самовары, кипевшие с утра до вечера, чуть не всю ночь; запах щей, бесконечные папиросы, нервность, мягкая, развалистая походка хозяина, добрый взгляд его глаз, многие мелочи. Но, нравилось смотреть с башни в морской бинокль на Финский залив, наблюдать ночью звёзды.
В огромном кабинете, на огромном письменном столе стояла у него огромная чернильница. Его огромный камин поглощал неимоверное количество дров, и всё же в кабинете стоял лютый холод. Кирпичи тяжёлого камина так надавили на тысячепудовые балки. что потолок обвалился. Гигантская водопроводная машина, доставлявшая из Чёрной речки воду, испортилась, кажется в первый же месяц и торчала как заржавленный скелет, хвастая своей бесполезностью, пока её не продали на слом. Зимняя жизнь в финской деревне убога, неуютна и мертва. Снег, тишина, даже волки воют. Финская деревня не для герцогов.
Свою дачу Андреев называл «Вилла Аванс» Юлия .
Глядя на него, как он хозяйским шагом гуляет у себя во дворе, среди барских конюшен и служб, в сопровождении великолепного пса, или как в бархатной куртке он позирует перед заезжими фотографами, вы верили, чтобы этот человек мог носить в себе трагическое чувство вечности, небытия, хаоса, мировой пустоты. В своих книгах он касался извечных вопросов, трансцендентных, метафизических тем. Другие темы его не волновали. Литературная группа, среди которой он случайно оказался в начале своего писательского поприща — Бунин, Вересаев, Чириков, Телешов, Гусев-Оренбургский, Серафимович, Скиталец — была внутренне чужда Леониду Андрееву. Он среди них был единственный трагик, и весь его экстатический, эффектный, чисто театральный талант, влекущий к грандиозным, преувеличенным формам, был лучше всего приспособлен для метафизико-трагических тем.
Именно эти темы одиночества, роковой судьбы, пессимизма, бессилия человеческой личности в борьбе с окружающим злом волновали писателя. Здесь на даче написаны: Царь-Голод, Чёрные маски, Анатэма, Океан, Сашка Жегулёв, Жертва, …Живя на своей огромной несообразой даче в Финляндии, писатель постепенно превращался в отшельника, сознательно удалившегося от движения жизни. Октябрьскую револющию он не понял и не принял, так же как Бунин, Цветаева, Рахманинов, Шаляпин, Рерих. Он был слишком связан с той частью русской интеллигенции начала ХХ века, которая стремилась к революции, думая, что революция может быть чем-то лёгким, бесполезным, простым. Россию он носил в себе, как верующий носит бога. Но когда Россия открылась ему в Октябре, он не узнал её в этом облике, и всё распалось — хаос с головой захлестнул его.
Л. Андреев умер в возрасте 48 лет 12.09.1919 в Финляндии, на Чёрной речке.
Вячеслав Фундамент дачи сохранился. Он находится на территории пионерлагеря "Океан" Олеся. На месте дачи в 2019 году установлен мемориальный стенд.
