Как получить землю под Родовое Поместье | Автор топика: Denis
Первый способ самый экстремальный.
Denis (Eadwynn) Второй способ самый денежный. Купить землю, где нравится и строиться. Скорее всего это будет через аукцион у местных властей, но есть шанс, что это будет место с электричеством и пр. вблизи от городов. Возможно скупить несколько домов с участками земли подряд в частном секторе какого-то города. Честно скажу - я о таком не слышал, чтобы так строили РП. Но напоминаю, что если вы хотите строить Родовое Поместье там должно быть не менее 1 га земли.
Denis (Eadwynn) Третий способ очень хлопотный и сложный, и подходит только для сформировавшейся немаленькой группы единомышленников, согласных побороться за будущее. Вы удивитесь, но колхозы и совхозы кое-где ещё формально существуют. И каждому колхознику причитается пай земли (несколько гектаров). Надо найти разваливающийся колхоз в окрестностях вашего города. И обходить бывших работников и уговаривать их продать их паи на колхозную землю. Обычно это просто смешные деньги - 3-5 тысяч рублей за пай на 4-5 гектаров. От согласившихся берётся выписка о пае и доверенность (через нотариуса). Далее через администрацию эти голословные паи привязываются к конкретной земле бывшего колхоза и объединяются в один общий участок. Этот участок выставляется на аукцион среди других пайщиков этого колхоза. Если других претендентов нет, то тут-то и начинается главная головная боль - хождение по инстанциям. Далее этот участок разбивается на более мелкие и оформляются уже конкретно на семьи будущих поселенцев. Таким способом идёт оформление земли для поселения в окрестностях Нижнего Тагила, но уже более 3 лет. Мы с нашей семьей тоже пытались поучаствовать в этом поселении, но надоело ждать… Хотя, я слышал, что есть уже реально существующие Поселения оформленные именно таким способом и есть прецедент, когда такому Поселению дали статус нового населённого пункта. Повторяю, что для такого способа ТРЕБУЕТСЯ крепко спаянная группа единомышленников, готовых вкладываться деньгами и трудами ради будущего участка при весьма призрачных шансах пройти весь путь. И ещё - при таком варианте, скорее всего, вам придётся самим проводить электричество и ремонтировать дороги.
Denis (Eadwynn) Четвёртый способ мы используем сейчас сами. Надо найти небольшую загнивающую деревню. Обычно при каждом доме в деревнях около 25 соток земли. Можно приобрести дом с землёй и прирезать к нему необходимое количество через администрацию для ведения подсобного хозяйства. Обычно это или ЛПХ, или для огородничества, или т.п. Можно взять кусок леса в аренду у лесхоза для, например, выращивания лекарственных растений. Этот способ подходит и для одиночных семей и людей. Но нужно быть готовым к негативному отношению местного населения (понаехали тут). Такую деревню реально найти, если вы посмотрите на карту вашего района и будете объезжать деревни в 50-100 км от городов. Надо быть готовым к плохим дорогам, к нестабильной или полному отсутствию мобильной связи, и перебоям с электричеством. Требуется большая коммуникабельность и терпение, а также нужно понравиться местной администрации. Но и тогда это будет не просто. Но зато и поселиться можно почти сразу же. Также маловероятно, что удастся сохранить городскую работу и образ жизни. В нашем посёлке Хребет Уральский ситуация такова, что дорога есть, но только для вездеходов. А обычно мы ездим на электричках (две электрички в день), что останавливаются прямо в центре посёлка. Несколько семей у нас уже реально живут круглый год. Несколько семей на разной степени готовности к переезду. Способы заработка в таких местах это отдельный разговор (и не маленький) и сегодня я его трогать не буду. Существует теоретическая возможность войти в какую-нибудь федеральную программу развития малых деревень и, хотя бы, подремонтировать дороги, но о реальных фактах я не слышал.
Denis (Eadwynn) Пятый способ комбинированный. Например, на форуме Анастасия.ру есть раздел, где приглашают в уже реально существующие Поселения. Надо зайти, почитать и потом несколько раз съездить в гости. Откуда уезжать не захочется - значит там и ждёт вас ваша земля. Кстати, у нас тоже есть ещё свободная земля. Приезжайте, послушайте ваше сердце… У нас живут не только местные. Есть с Ханты-Мансийска супружеская пара (прошу прощения, если неправильно написал город), есть человек с Украины (он сейчас получает российское гражданство).
Это всё, что сейчас я могу вспомнить. Если вспомню или услышу о каком-то ещё способе - напишу отдельно. Заранее прошу прощения за неточности, которые наверняка найдутся. Но принципы я постарался отразить максимально точно.
И ещё. Я видел ответное письмо из администрации Госдумы на предложение о принятии Закона о Родовых Поместьях. Гладкие фразы, а суть, на мой взгляд, такова, что Родовые Поместья ещё о себе на государственном уровне не заявили, и настоятельной необходимости в принятии такого закона нет. Я для себя решил, что будем сейчас жить как разрешают сейчас законы, но надо накапливать силу и авторитет по России и пробивать Закон о РП. Как сказано в Библии - плодитесь и размножайтесь. Или помните как у Маяковского - "а если в партию сгрудились малые…". И без своей партии, скорее всего, не обойтись. В общем, моя рассылка на это, в том числе, и работает, чтобы Движение Родовых Поместий России развивалось, т.к. вижу и чувствую правильность и разумность ТАКОЙ жизни.
А на сегодня это всё, что я хотел вам рассказать.
Удачи всем. Всё только начинается…
Орлов Игорь
[email protected]
8-912-688-17-59
Моя страничка: http://vkontakte.ru/id41279254? 47729
моя рассылка: http://subscribe.ru/catalog/comp.personal.orlov
Vavyan (Berman) нужно пройти по родовой тропе. и так найти землю.
Dmitry (Dante) Денис, тогда такой вопрос. Можно ли купить землю под СХ за 20 тыс рублей 1 ГА и построить на нём дом? Читал где-то в интернете что люди так делают. Нет ли у Вас опыта в этом?
Denis (Eadwynn) День добрый Дмитрий! я тоже читал про такое...с разрешением на строительство вроде большие проблемы...административная волокита...Но в одном случае, администрация дала такой совет...Построить дом и по месту факта зарегистрировать его.
Сейчас попрошу одного юриста...может она сможет Вам ответить более полно=)
Svetlana (Hali) Всем привет! Бегло просмотрела представленные тут варианты и у меня уже появились некоторые замечания. С ходу не буду особенно комментировать, поскольку надо подробно изучать законодательство. Тем более, что в каждом варианте множество более конкретных вариантов. :) Я уже начала этим заниматься. Как только соберу достаточно информации, опубликую.
Один только факт - если категория земель - земли сельхозназначения, то по общему правилу по действующему законодательству строиться для проживания и соответственно жить на таких землях нельзя. Так что такая практика не совсем законна. Я попробую поискать исключения... :) Для создания поселения из РП такие земли необходимо будет в любом случае переводить в категорию - земли населенных пунктов. что и сделано было с огромным трудом в одном только на всю Россию поселении. У них и нужно перенимать конкретный опыт общения с властями по этому поводу.
Покупка земли сельхозназначения - это тоже не так просто как описано выше у Игоря Орлова. И цены в этом году, по крайней мере, в
Воронежской области, не ниже 20 000 за пай (4-5 га). Пару лет назад средняя цена была примерно 10 000.
Vasily (Vincenza) Наступивший кризис не финансовый, как нас уверяют, а системный. В кризисе находится сама система капитализма и поэтому закончится он не скоро, если вообще закончится. Повсюду сворачивается производство, строительство в том числе. Так что те, кто стоят в очереди на жилье, получат его не скоро, если вообще получат. Но оказывается, у каждого гражданина все-таки есть шанс получить жильё. Дело в том что, согласно конституции РФ и особенно(! ) Закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления" от 6 октября 2003 г., вступившего в силу с января 2009 г., все органы местного самоуправления (муниципальные образования, ...) обязаны исполнять СОЦИАЛЬНЫЕ ЗАКАЗЫ граждан РФ.
Но СОЦИАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ нужно подать правильно, письменно оформленным и юридически грамотно сформулированным, иначе они не имеют силы. В нашей стране сейчас самый острый вопрос - это вопрос жилья - вопрос первоочередной важности для большинства наших сограждан. Поэтому Фондом "ЖилСоцМинимум" проведена работа и разработана чёткая формулировка СОЦИАЛЬНОГО ЗАКАЗА на жилище, а также разработан алгоритм действий по подаче такого СОЦИАЛЬНОГО ЗАКАЗА и по контролю за его исполнением (в т.ч. с помощью Фонда). Суть заказа: предоставить гражданину РФ жильё по научно-обоснованной норме социально-санитарного минимума 30 кв. м. общей площади на 1 человека в бесплатное пользование без права продажи (площадь сверх этой нормы может быть получена с оплатой по тарифу). Деньги на такое строительства зарезервированы в гос.бюджете но из за коррупции они не используются. Задача желающего получить своё собственное жильё - подать заявку на постройку жилья и проконтролировать его возведение. См.ЖилСоцМинимум
Olga (Victoria) Мы тоже покупали паи и притом вокруг ещё существующей на бумаге деревни.Электричество есть и водокачка, да и речка есть с чистой водой. Наша юрист каким-то умным способом переводила земли с/х назначения в муниципальные не весь участок, а только место под дом. А вот каким образом присоединить эти земли к деревне? Они примыкают впритык. А, главное, какие будут налоги?
Artyom (Leocadia) Судя по изученному опыту других поселений, и людей. считаю самым рациональным 3 вариант.Почти у каждого колхоза раньше было в среднем не менее 10тысяч га.А так как колхоз состоял из людей то земля в паевой собствености принадлежала(Сейчас конечно много изменилось, много земли перешло за неиспользованием назад государству).Причем этот способ найти колхоз с пайщиками легче, и дешевле, и быстрее, был опыт помогал, разместили обьявление -пайщики сами нашлись(согласовали с председателем колхоза, выбрали место).А далее эти паи можно перевести под Крестьянско фермерское хозяйство (где по закону можно 30%застройку), лучше дачное некомерческое, или Лпх(тоже разр. строительство).(у КФХ -минус в том, что надо через 5 лет, ежегод.отчетность, но там дает гос-во подьемные деньги порядком 60тыс.р.Также дают и на Лпх.==>эти земли можно по наследству передавать, ну и реализовать свои замыслы родового поместья ===>ну а дальше когда дома будут построены можно по Факту в статус поселения перевестись, или присоединиться к близней деревне(тогда и администрация поймет серьезность намереней людей.)А так сразу администрация почти во всех округах непереводит земли из сельхоз в земли поселения, т.к.земля сельхоз дороже.требует взятки и стоимость колосальная.
Artyom (Leocadia) Пример ивановская область, там уже более 8 лет бьется человек, создавались и распадались инициативные группы, даже уже готов инвестиционый проект, в котором написано что денег из бюджета администрации нетребуется, самообеспечение, обращались во все инстанции, все равно администрация, даже нарушая закон (т.к. Часть оформлена документов-но сроки затянуты), хочет продать эту землю за 15 милионов.---это я про прямой способ , взять землю сельхоз, назн. сразу под поселения,
Nadya (Jamula) Можно поехать в деревню, где живут родственники и поговорить с местной администрацией.Заглянуть в местную школу поговорить с директором. Наконец, устроиться в шолу преподователем и поискать единомышленников среди учеников-выпускников.Сельские ребята оставайтесь в родном селе и вместе с родителями, учителями и местной администрацией создавайте родовые усадьбы.Развивайте мою мысль дальше. Звоните.89507761189 Николай. Г. Воронеж.Отец Надежды.
Svetlana (Hali) Мыслю, что материализации не произойдёт, пока проект недостаточно продуман. Выход- тщательнее и подробнее разрабатывайте мысленный проект.Такая задержка предусмотрена проектировщиком- Анастасией
Svetlana (Hali) Местные помещики на землях сельхозназначения построили дома и всё тут.
Viktor (Kineesha) Чиновники суки.
Viktor (Kineesha) ДЕНИС Ш.ТЕБЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО.
Gaynulin (Sawyl) СПАСИБО БОЛЬШОЕ ДЕНИСУ ОТ МЕНЯ ЛИЧНО И ОТ МОЕЙ КОМАНДЫ ФУРРЕЙ И НАШИХ ЖИВОТНЫХ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЮ!!
Alexander (Belinda) Светлана, добрый день, а каком именно поселении идет речь? ( Для создания поселения из РП такие земли необходимо будет в любом случае переводить в категорию - земли населенных пунктов. что и сделано было с огромным трудом в одном только на всю Россию поселении. У них и нужно перенимать конкретный опыт общения с властями по этому поводу.)
Tags: Сколько, можно, присоединить, земли, до, дороги
Подключение мышек, клавиатур, флешек, винчестеров, GPS, блютус. Все способы выхода в интернет: Wi-Fi, 3G USB ...
Руководство: «Как получить 500.000 престижа за неделю? » | Автор топика: Ivan
Друзья!
В игре «Маркет Сити» есть такая особенность (не баг):
Чем дальше от магазина находится участок дороги/парк/здание, тем большее количество престижа ты получаешь при его перекупке. Очень много престижа можно получить, перекупая объекты у Второго Муниципалитета. Много - это сколько? Читайте ниже. :)
Чтобы проследить процесс своими глазами, мы с Еленой Мукиной делали свои заметки. Сколько престижа, за какие объекты, и на какой отдалённости от магазина, мы получили, подробно написано в этих темах:
Елена Мукина - магазин "Селена": http://vk.com/topic-43522796_27055806
Артём Ильин - Delint Market: http://vk.com/topic-43522796_27055820
РАЗВЕ 1 НЕДЕЛИ ДОСТАТОЧНО?
Да, если ваш прирост звёзд около 400 в день, а прибыль начинается от 50 000 монет в день, то вы не будете испытывать проблем с перекупкой. Но это примерные цифры, всё зависит от конкретного случая, а также от стартового капитала. Не стоит начинать эту кампанию, если у вас не остается свободных средств после того, как вы заполните все полки и вешалки товаром.
ЗАМЕТКИ:
- (!!! ) Самое важное! На момент попытки перекупки необходимо находится в игре! Неважно где - на карте мира или в магазине, главное - быть онлайн! Если процесс перекупки будет завершен, когда игрок вне игры, престижа он вообще не получит.
- Последняя клетка ко 2-му муниципалитету на примере картинки стоит: 22 895 монет и 92 звезды.
- Время перекупки объекта (1 час или 12 часов) не влияет на то, сколько престижа будет получено. Имеет значение только "дальность" объекта (участка дороги, парка, здания).
- Почему за здания дают так много престижа? Потому, что здания занимают не 1 клетку, а несколько! За каждую перекупленную у Муниципалитета клетку даётся немалое количество престижа, а здание имеет от 4 до 9 клеток! Достопримечательности (Эйфелева башня, Спейс Нидл и Лондонский глаз) занимают 25 клеток (5x5), а Стадион Cowboys - 36 (6x6).
- Престиж за перекупку "участка земли" показан одной цифрой.
- Ставьте будильник на телефоне, чтобы не пропустить время перекупки. =) Замотаетесь, забудете, и всё коту под хвост, меня будильник не раз спасал.
PS: Список заметок будет дополнятся.
Ivan (Kensley) КАК ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ ПО ТАБЛИЦЕ?
Чтобы лучше понять, где и какая клетка находится, и сколько престижа за неё можно получить, посмотрите на эти 4 картинки.
Таблица повторяет территорию муниципалитета площадью 16x16 клеток.
Ivan (Kensley) ПОЧЕМУ Я ПОЛУЧАЮ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ ПРЕСТИЖА, НЕЖЕЛИ УКАЗАНО ПО ТАБЛИЦЕ?
Дело в том, что после успешной перекупки мы получаем не только престиж за участок земли, но также престиж и за сам объект (дорогу/парк/здание).
Престиж за клетки, которые занимает объект, и престиж за сам объект суммируются.
Например, возьмём готовый пример - Музей. Чуть выше на картинках он обведён красным квадратом.
Складываем количество престижа за клетки, которые занимает Музей, и прибавляем престиж самого здания (в режиме " Строительство" можно его посмотреть).
Получаем: 834 + 834 + 834 + 999 + 999 + 999 + 1196 + 1196 + 1196 + 378 = 9 465 престижа.
Ровно столько престижа и получили, когда выкупили Музей.
Чем дальше от вас земля, тем большее количество престижа начисляется именно за землю.
За здания, дороги и прочие объекты - престиж всегда один и тот же.
Ivan (Kensley) КАК ВЫСЧИТЫВАЛОСЬ КОЛИЧЕСТВО ПРЕСТИЖА ЗА ПУСТЫЕ УЧАСТКИ ВО 2-ОМ МУНИЦИПАЛИТЕТЕ?
Чистый престиж за пустую клетку земли был высчитан так:
Престиж за участок с асфальтом минус престиж за асфальт (стандартные 60 очков).
Например: 756 - 60 = 696. Так была просчитана каждая следующая клетка.
На территории муниципалитета могут попадаться участки, где нет совсем ничего, - ни дорог, ни парков, ни зданий, - и они будут называться "участками земли". При их перекупке мы получаем престиж лишь за участок земли. Как на примере прикрепленной картинки, мы получили 3554 престижа. В таблице есть клетка с таким показателем.
Участок земли не путать с участком дороги!
СТОИТ ЛИ СКУПАТЬ ВЕСЬ ВТОРОЙ МУНИЦИПАЛИТЕТ СРАЗУ?
Когда вы получите заветные 500.000 престижа, а следовательно, и наценку в 185%, можно это дело приостановить, если вам не угрожают конкуренты или если вы просто не хотите взять всё сразу. На высоких уровнях для получения нового уровня требуется большое количество престижа, и лучший способ его получить - это выкупить что-то у муниципалитета. Поэтому, имеет смысл оставить объекты на будущее, чтобы с легкостью переходить на новые уровни, вместо того, чтобы покупать что-то на рынке.
Ivan (Kensley) Ниже вы можете поделиться впечатлениями о покупке второго муниципалитета, задавать вопросы, внести свои предложения по улучшению руководства, в общем - свободно говорить на эту тему. :)
Alexandra (Moana) Артем, работу провели грандиозную! Так все зафиксировано, рассчитано и систематизированно. Я тоже 2-ой М-т выкупаю. Наценку 185% давно получила. Дома и общ. здания выкупила сразу.А дороги с от которых не зависит соединение объектов с моим магазином и парки разные держу про запас. На высоких уровнях для перехода много очков престижа надо, хотя и копятся они легче, чем вначале. Так что думаю, выкупать надо экономно если достигнута 185% наценка и конкуренты не угрожают.
Ivan (Kensley) Александра, я тоже сейчас оставил объекты не выкупленными. :) С 33 уровня на 34 перешел сразу, выкупив один лишь участок дороги. Хорошее дополнение, внес его.
Elena (White) Александра, Артём, поступила аналогично, хотя сначала раззадорилась было все сразу скупить и все, хорошо, что вовремя остановилась)
Galina (Rutger) Артём, привет.А вот у меня переход на уровень что то тяжело проходит и деньги плохо копятся. Я наверное что то не понимаю в игре.
Lena (Yonata) А с ближним (как я понимаю 1-м М-м) престижа за перекупку меньше получается?
Elena (White) Лена, да, в своем - ближнем муниципалитете вы получаете престиж такой же как и при покупке в "Строительстве")
Lena (Yonata) Спс. Вероятность успеха всегда ставить 95%?
Elena (White) Лена, да, обычно все ставят на 95, но риск, что сделка может сорваться есть всегда, но просто надо быть к этому морально готовой, потому что, даже при нескольких сорвавшихся сделках, все равно игрок остается в выигрыше, так как помимо собственности муниципалитета, он получает землю бесплатно)
Vladimir (Alex) Спасибо, Елена, за приглашение в группу. Все это время наблюдал за Вашим скоростным продвижением и никак не мог понять как это получается. Немного ознакомился с советами по игре, может сейчас догоню Вас)))).
Elena (White) Владимир, и вам спасибо, что присоединились)) догоняйте ;D
Misha (Ramone) Елена, а можно мне чуть-чуть добавить к всему. что выше сказано, на основе ваших таблиц, таблицы моей мамы и с учётом собственного опыта?
Elena (White) Михаил, конечно можно) и даже нужно))
Misha (Ramone) я у моей мамы обнаружил вот такую таблицу, она огромная, но очень наглядная. Мама играет не очень интенсивно, но всё же до 30 уровня дошла. Согласно её пониманию, престиж один из самых важных показателей в игре, и здесь собраны данные прямо с первых шагов. Пришлось сделать 3 снимка. Верхняя часть, нижняя часть и один из углов укрупненно, чтоб были видны цифры. Остальные углы зеркально симметричны.
Получается, что наш Маркет является "центром мироздания" на карте. Престиж растет во все стороны концентрическими кругами, неважно, что в этих земельных квадратиках находится. Круги проходят через муниципалитеты (рыжие зоны), через невыкупаемые земли конкурентов (черные зоны), через дороги трассы (серые зоны), причем теоретически круги расходятся до бесконечности. Здесь показано серединное расположение, но теория верна и для углового, нужно только учесть сдвиг. А цифры останутся прежними. На последнем снимке муниципалитет, своя зона и конкуренты.
Елена, получается, что у вас земля дальше слова "СЕЛЕНА" по престижу имеет такую же ценность, как и второй муниципалитет, жаль только, что она без строений за 50 %, но зато не нужно до неё добираться, а для уровней вполне достаточна.
Ivan (Kensley) Михаил, добавил таблицы в это руководство и в документы группы. :)
Alexander (Isono) Артем, а сколько примерно должен быть капиталл и кол-во звезд для совершения данного действия?
Ivan (Kensley) Alexander, в этой теме выше написано.
Misha (Ramone) Артём, Елена, спасибо вам огромное за тему. После ваших разъяснений я двинулся на второй муниципалитет и очень быстро добился успеха, теперь у меня цена товара 185 %, и я намерен остановиться после выкупа всего жилья, оставлю про запас для уровней. Попутно я и по уровням поднялся, тоже неплохо.
Elena (White) Михаил, поздравляю!!! :) по поводу уровней, я заметила, ты сделал огромный рывок вперед и с этим я тоже тебя поздравляю))
Ivan (Kensley) Михаил, вперёд к звёздам))
Оформление "прирезок" к земельным участкам: новые ...
Apr 7, 2015 - Как правило, на этих ресурсах размещена карта, на которой цветом ... предельная площадь земли для постройки маленького дома на одну квартиру (с высотой в коньке крыши до 9 м и длиной до 16 м) составляет 200 кв. м. ... Тимур Сергеев. Действительно, при присоединении земельного ...
