Сколько стоит дом построить. | Автор топика: Clelland
Резюме.
Постройка коробки дома стоит менее 120$/ метр плащади, остальные 280$-это отделочные работы, прокладка различных внутридомовых сетей, общедомовые агрегаты, механизмы, сооружения и т.д.
Проверим реальность такой себестоимости строительства-400$/метр.
Как известно строятся дома сейчас способом монолитного домостроения.
Это когда коробку дома льют из бетона прямо на стройке и облицовывают кирпичом.
Такое строительство дешевле и быстрее, чем выкладывать дом из кирпича.
Будем считать стоимость строительства кирпичного дома в расчете на 1 кв.метр площади.
Возьмем одну секцию или комнату площадью 25 кв.метров=5*5 м, высота стен 2, 5 метров, толщина стен 0, 5 метра.
Выясним сколько кубометров кирпичной кладки приходится на 1 кв.метр площади пола.
Толщина стен, пола, потолка, перекрытий 0, 5 метров, но так как все стены и перекрытия, являются смежными и поэтому толщину делим пополам. Получается окончательно толщина на одну секцию 0, 25 метров.
Исходные данные: площадь внутренней поверхности стен-50 кв.метров=5*4*2, 5, пол-25 кв.м, потолок – 25 кв.метров. В итоге полная внутренняя поверхность 100 кв.метров.
Объем кирпичной кладки 25 куб.метров=100*0, 25
Объем кирпичной кладки приходящийся на единицу площади пола(метраж)=1 куб.метр.
Получается, на один квадратный метр полезной площади жилища приходится один кубический метр кирпичной кладки.
Теперь выясним стоимость 1 куб.метра кирпичной кладки.
Кирпич по оптовой цене стоит 4 рубля.
Итого стоимость 1 куб.метра кирпичной кладки равна 3000 рублей. Или 120 $.
Имеем в остатке 280 $.
Какой вывод?
Цифры приводимые руководителями стройкомплекса страны реальны.
Стоимость постройки коробки монолитного дома меньше 120$/метр.
Mitr (Reinard) Это все хорошо, только кроме кирпичей нужно еще, как минимум, цемент для скрепления кирпичей.
Еще нужно учесть такие расходы, как:
- инженерные сети, окна, двери...;
- электроэнергия, топливо и обслуживание строительной техники;
- транспортные расходы (доставка кирпичей, цемента, окон, труб, кабелей и т.п.);
- проектные работы;
- расходы на всякие разрешительные документы;
- расходы на организацию строительных работ…
Chelle Спасибо за ваши 5 копеек, существенно) удорожающих строительство.))
Maxim () Надо понастроить типовые дома, аля "хрущевки" - минус большая часть проектных работ; надовать по башке нашим монополистам стройматериалов (посадить кого нибудь, по примеру Михаила Борисовича) и т.д. :)
Maxim () кстати 1 окно (стекло пакет) стоит около 5000 руб. так что к 3000 тыщам прибавте еще 5000
Chelle И вам спасибо за 5 копеек.
Стеклопакет в строительстве идет по оптовой цене-1000 рублей.Делим на 25, получаем 40 рублей=1, 6 $/метр.
Кто еще принесет свои 5 копеек?
Lyubov () Михаил, а почему вы хамите Дмитрию? (или мне показалось? ). меня тоже интересуют эти затраты, которые действительно СУЩЕСТВЕННО удорожают строительство, кроме того есть еще и другие затраты. Или тогда объясните нам дуракам, почему эти затраты можно считать не существенными, ведь вы для этого создали группу, или что бы стадо на все согласных людей сдали деньги на кооператив?
И стеклопакет в строительстве идет не по 1000руб. уж это я знаю точно, связана "немного".
Alexander () стоимость согласований со всеми взятками чиновникам различного уровня, которые одобряют проект от выбора земельного участка до ввода дома в эксплуатацию составляет около 60$/м2 (по информации людей, которые этими согласованиями занимаются).
Приблизительная стоимость подводящих инженерных коммуникаций: асфальтированные дороги, магистральный водопровод, канализация, эл.сети, связь составляет около 1 млн. $/км. Расценки взяты из реальных примеров.
Считайте, господа...
Chelle 60$/кв.метр - является приемлемой стоимостью услуг за согласование.
И эта сумма, как видите укладывается в себестоимость строительства.
Поясните, что означает оплата за один километр чего? один миллион долларов.
Alexander () Например, прокладка 1 км двухполосной заасфальтированной дороги ~ $1млн,
прокладка 4, 5 км водопроводной трубы d 400 мм ~ $4 млн., на аналогичную канализационную трубу сопоставимые расценки
Natasha () Романтик вы Александр))))) 1 км- 1 миллион )))))))
Yulya () Обсуждалась тема сто раз на форумах bn.ru, строили они там "теремок". Только вроде ничего не вышло...
зы. я не пессимист, я реалист.
Alexander () сам бы не поверил, пока не столкнулся с реальными примерами (про миллион)
Natasha () так это миллион уже "доработанный" а с/с там совсем другая
я знаю кстати еще одну инициативную группу товарищей с другого сайта))) может нам объединиться с ними- если по серьезному)))
Chelle Участок земли в городе площадью 1000 кв.метров.
А километры это для крупных кварталов и районов.
В чистом поле, а в городе инфраструктура уже есть.
Irina () Начать нужно с бизнес-плана и чтобы цифры были более менее приближены к реальности. Я не вижу цифры сколько будет стоить наем управленческой команды...зарплаты ее тоже входят в себестоимость объекта.
Maxim () Вот мы строим завод целый в Республике Коми.В наш проект заложены строительство жилых зданий. И стоимость квадратного метра нам обойдеться около 1200 зелных за метр
Chelle В своем примере вы имеете ввиду стоимость участка, инфраструктуры и коробки дома плюс условия Крайнего Севера.
Кроме того крупные монополии имеют свои инвестиционно-строительные фирмы, аффилированные с руководством.Поэтому строительство идет по немыслимым ценам.Особенно в отдаленных районах.Трудно проверить действительно ли прокладка желдор пути в Якутии стоит 3 млн.долларов за км.То же самое при постройке нефтепроводов, газопроводов, дорог и т.д.Тем более, что воруют из своего кармана, а не госудраственного.Да и по заказу государства тоже не обходится без значительного завышения расценок.
Рыночная стоимость жилья на вторичном рынке в Санкт-Петербурге ранней весной 2006 года была 1000$/метр, построенное меньше, долевое еще меньше.
Затем под воздействием спроса цена взлетела до 2000$/метр.Сокрашение предложения, инвестиционный спрос, ипотека. К себестоимости это не имеет отношения.
Chelle Никульникова
Наем управленческой команды
5% от рыночной стоимости метра площади.
Anton () Вы Михаил молодец, видна Ваша заинтересованность в проекте, это очень важно. Все, что написано выше профессионалными разговорами, назвать сложно, одни предположения.
Tags: Сколько, стоит, 1, километр, асфальтированной, дороги
САМЫЕ ОПАСНЫЕ ДОРОГИ МИРА (ТОП 10): 10. Eyre Highway, Австралия 0:25 Здесь нет обрывов, отвесных скал или ...
СЕЛЬСКИЙ СХОД | Автор топика:
На СЕЛЬСКИЙ СБОР, людей пришло не много, но вопросов было не мало и понятное дело озвучены были не все((
Люди пришли решить свои проблемы, получить ОТВЕТЫ и конкретику, но к сожалению после встречи осталось двоякое
ощущение вроде бы говорили, но ответов толком не получили. Конечно трудно решить все на месте, но и начальники люди
не глупые, они знают как выходить из таких ситуаций,
чтоб сложилось впечатление о решении всех задач и можно было
поставить галочку о проведенном мероприятии.
Итак рекомендую всем для начала посмотреть видео со встречи сделать какие то выводи и поделится мнением или знанием, в виде комментарий как открытых так и анонимных (http://sprashivai.ru/VISTYCHI)
Если у кого то появились вопросы или поправки, говорите и пишите об этом.
Думаю есть смысл создать список вопросов и предложений чтоб при следующей встрече, их передать БОЛЬШИМ НАЧАЛЬНИКАМ.
ну и конечно получить КОНКРЕТНЫЕ ОТВЕТЫ.
Далее вы увидите Результаты сбора в текстовом варианте,
не исключено, что в нем есть не точности или ошибки (человеческий фактор никто не отменял) сообщите о них.
Прочтите их сделайте выводы) и опять поделитесь мнением.
Как говорится КУЙ ЖЕЛЕЗО ПОКА ГОРЯЧО! ВМЕСТЕ и СООБЩАЯ решить проблему ЛЕГЧЕ!!!
Но если не решить, то хотя бы РАЗОБРАТЬСЯ и знать ЧТО да КАК!?
Теперь у нас есть возможность еще раз посмотреть СЕЛЬСКИЙ СБОР.
Услышать обещания, решения и сравнить с реальностью
ЧТО БУДЕТ ВЫПОЛНЕНО, что РЕАЛИЗУЕТСЯ, ну а что так и останется летать в воздухе))
Отговорка ТИПА, - Я это не говорил!
теперь не прокатит, все зафиксировано)) ВСЕ ЧЕТКО
БЫТЬ АКТИВНЫМ это ПРАВИЛЬНАЯ ГРАЖДАНСКАЯ ПОЗИЦИЯ!!!
Akshaya ПРОСТО Информация
17.
Чтобы повысить качество и условия жизни в ЗДОРОВОМ ПОСЕЛКЕ ВИСТЫЧИ
Разработан план по реализации в которых участвуют отделы образования и культуры, проводятся выставки и медицинские исследование в виде АНКЕТИРОВАНИЯ от больницы №2
**************************************************************************
В сдк ВИСТЫЧИ прошла только одна ВЫСТАВКА!
https://vk.com/videos-76508403? z=video-76508403_16985..
Кто в курсе про спортивных мероприятия??? И какое АНКЕТИРОВАНИЕ???
**************************************************************************
18.
18 апреля запланировано ПРОВЕДЕНИЕ АКЦИИ () здоровый поселок АНАЛОГИЧНЫЙ прошлогоднему. Будут приглашены врачи разных направлений.
**************************************************************************
https://vk.com/videos-76508403? z=video-76508403_16974..
**************************************************************************
19.
Также () являются мониторинговой точкой! (проходят исследование воздуха, шума, почвы, качества воды)
Все изучается. Увеличилось качество проверок магазинов по санитарным нормам!
*************************************************************************
Кто в курсе???
*************************************************************************
20.
Поднят вопрос о наведении и окультуривании СТАДИОНА
21.
Сельсовет решит вопрос по строительству пешеходной дорожки по ул. Садовой от детского САДа
22.
Несколько недель назад Председатель сельского совета, на протяжении 2-ух часов
вместе с "комунальником" ездил по Вистычам (результат 7 убитых собак)
**************************************************************************
Будьте внимательны не выпускайте своих питомцев со дворов. Одевайте им ошейники!
**************************************************************************
Olka () Видео до конца не досмотрела -смешно и обидно слушать)).... грейдер был на наших улицах где-то неделю назад, НО!!! по улице, где находится мой участок ни разу не прошёлся! Говорилось о двух райончиках для застроек, но нашего как-будто не существует-ни коммуникаций, ни дороги!!! (наша улица находится между Весенней, за хоз дворами, и Южной)...очень бы хотелось увидеть там порядок!
Akshaya Олька, Посмотрите все видео, чтоб быть в курсе событий! Представитель ДРСУ-138 сказал, если грейдер плохо выполнил свою работу ЗВОНИТЕ и дал номер (кто записал!? скиньте ПЖ). И будет Вам счастье!!!
Akshaya ПРОСТО Информация
23.
В Вистычах будут установлено несколько лавочек (в парках и на остановках)
возможно с мусорками
*************************************************************************
Но опять же это рискованно т.к молодежь и не только, переломают и загадят семками, бутылками новые лавочки и их благополучно УБЕРУТ!! Стоит ли их СТАВИТЬ?????
*************************************************************************
24.
Внимание к любителям грядок, тех кто захламляет ветками и мусором близлежащую территорию. Вы можете получить штраф и лишится УРОЖАЯ)
25
Ветки обрезанные ЭЛЕКТРОСЕТЯМИ должны в скором времени убрать электросети.
**************************************************************************
Когда уберут, скиньте ПЖ сообщение в группу!
**************************************************************************
26.
Сельсовет поменял обычные лампочки на ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ по центральной улице!
**************************************************************************
Кто в курсе?
**************************************************************************
Akshaya ВОПРОСЫ и ПРОБЛЕМНЫЕ ТЕМЫ которые были озвучены на СЕЛЬСКОМ СБОРЕ!
01. ВОПРОСЫ про канализацию
Стоимость услуги около 300тысяч-1 бочка. Заказывать ее необходимо 1 раз в месяц.
02. Если есть своя бочка и возможность откачать. КУДА ОТКАЧАННЫЕ НЕЧИСТОТЫ СЛИТЬ???
Сколько это будет стоить? Каким образом это решить?
03. По улице Центральной нет света от школы до остановки!
И почему свет горит когда, он не нужен УТРОМ!?
04. Вопрос про косметические ремонты в подъездах и на площадках и удержание денег.
Вопросы по некачественным ремонтным работам в коридорах.
Окультуриванию балконов только с фасада зданий и установке старых дверей в подъезде.
*************************************************************************
Кстати устанавливать два раза двери оказалось легче, чем один раз)))
В доме №18 демонтировали двери и установили новые.
а в дом №04 поставили старые с дома №18
Не легче ли было, поставить новые двери в дом №04
Или есть приоритетные дома???
Скорее всего жильцы дома №18 купили себе двери за свой счет, а свои отдали(доброе дело)
*************************************************************************
05. Вывоз мусора!!!!
В Вистычах комбинированный сбор мусора.
Жители улиц на которых ездят машины и собирают мусор, выносят их на стационарные мусорки других улиц. Поэтому они всегда переполнены.
Akshaya ВОПРОСЫ и ПРОБЛЕМНЫЕ ТЕМЫ которые были озвучены на СЕЛЬСКОМ СБОРЕ!
06. Когда будут установлены песочницы для детей, желательно закрывающиеся!
Чтоб они не бегали по асфальту и не ковырялись в плывущем иногда по дороге НАВОЗУ
07. ПРо КЛАДБИЩЕ
Забор вокруг кладбища установлен не добросовестно, вот вот завалится.
Деньги заплатил сельсовет и принял работу. Когда все поправят?
Как провести субботник на кладбище? Батюшка обеспечит людьми!
*********************************************************************
Интересно кто занимался установкой забора?
*********************************************************************
08. Когда будет отремонтирован маленький участок пешеходной дорожки!?
На которой можно выкрутить ноги!
**********************************************************************
https://vk.com/vistychi? w=wall-76508403_797/all
**********************************************************************
09. Можно ли на ул. РЕЧНУЮ д. Козловичи отправить ГРЕЙДЕР?
10. Когда залатают ЯМЫ на ул. Центральной (подъезд к Вистычскому магазину)
Дороги улиц на балансе ЖКХ
***********************************************************************
https://vk.com/vistychi? w=wall-76508403_1049/all
***********************************************************************
Akshaya
Akshaya ВОПРОСЫ и ПРОБЛЕМНЫЕ ТЕМЫ которые были озвучены на СЕЛЬСКОМ СБОРЕ!
11. О АЛКОГОЛИКАХ. Был разговор, но ничего конкретного не прозвучало
Делайте ЛЮДИ мол замечания, а в магазинах АЛКОГОЛЬ уже оставили на дальние полки)))
*************************************************************************
Сделали все что могли))
*************************************************************************
12. Вопрос о маршрутке 21, которая редко ездит в Козловичи, а там в основном старые люди, Ездить они не хотят якобы из-за плохих дорог.
**************************************************************************
ПРО 21 таксичку МНОГО ВОПРОСОВ и уже ДАВНО, но решить их не может НИКТО. Может создать тему посвященную ПАССАЖИРОПЕРЕВОЗКАМ???
****************************************************************************
13. Вопрос о бездомных собаках и их расстреле. Уже зафиксировано 2 случая укуса детей по дороге к школе и детСАДУ.
14. Вопрос о уборке дохлых собак вдоль дороги на Ковердяки
15. Вопрос про уборку грядок которые не убирают.
Akshaya ВОПРОСЫ и ПРОБЛЕМНЫЕ ТЕМЫ которые были озвучены на СЕЛЬСКОМ СБОРЕ!
16. Кто должен убирать территорию между дорогой и грядкой?
17. Кто должен убирать ветки обрезанные ЭЛЕКТРОСЕТЯМИ?
18. Просьба поставить ЗНАКИ о названиях УЛИЦ чтоб скорая не блуждала!
19. Что делать с соседями с неблагоустроенными участками, которые и не собираются ничего делать? Есть вероятность об изъятии участка
20. Предприятие ведет АКТИВНУЮ борьбу с АЛКОГОЛИКАМИ!!!!
Но магазин в Козловичах рассадник АСОЦИАЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ОБЩЕСТВА
в долг записывают водку на сумасшедшие суммы (по 3-4 миллиона) но пишут якобы на хлеб и водку!
Akshaya И еще немного об АЛКОГОЛИКАХ
https://vk.com/vistychi? w=wall-76508403_22/all
Одни АЛКОГОЛИКИ пьянствую под деревьями и оставляют после себя мусор.
Другие подвергают опасности соседей т.к ПЬЮТ КУРЯТ а потом самовозгораются)
Akshaya Если у когото появились вопросы или поправки говорите и пишите об этом.
Думаю есть смысл создать список вопросов и предложений чтоб при следующей встрече их передать БОЛЬШИМ НАЧАЛЬНИКАМ.
ну и конечно получить КОНКРЕТНЫЕ ОТВЕТЫ.
Результаты СЕЛЬСКОГО СБОРА вы посмотрели в текстовом варианте
не исключено, что в нем есть, не точности или ошибки (человеческий фактор, никто не отменял) сообщите о них!
Прочтите их сделайте выводы) и опять поделитесь мнением.
Как говорится КУЙ ЖЕЛЕЗО ПОКА ГОРЯЧО! ВМЕСТЕ и СООБЩАЯ, решить проблему ЛЕГЧЕ!!!
Но если не решить, то хотя бы РАЗОБРАТЬСЯ и знать ЧТО да КАК!?
Теперь у нас есть возможность еще раз посмотреть СЕЛЬСКИЙ СБОР.
Услышать обещания, решения и сравнить с реальностью
ЧТО БУДЕТ ВЫПОЛНЕНО, что РЕАЛИЗУЕТСЯ, ну а что так и останется летать в воздухе))
Если у когото появились вопросы или поправки говорите и пишите об этом.
Думаю есть смысл создать список вопросов и предложений чтоб при следующей встрече их передать БОЛЬШИМ НАЧАЛЬНИКАМ.
ну и конечно получить КОНКРЕТНЫЕ ОТВЕТЫ.
Далее вы увидите Результаты сбора в текстовом варианте
неисключенно что в нем есть не точности или ошибки (человеческий фактор никто не отменял) сообщите о них.
Прочтите их сделайте выводы) и опять поделитесь мнением.
Как говорится КУЙ ЖЕЛЕЗО ПОКА ГОРЯЧО! ВМЕСТЕ и СООБЩЯ решить проблему ЛЕГЧЕ!!!
Но если не решить, то хотябы РАЗОБРАТЬСЯ и знать ЧТО да КАК!?
Теперь у нас есть возможность еще раз посмотреть СЕЛЬСКИЙ СБОР.
Услышать обещания, решения и сравнить с реальностью
ЧТО БУДЕТ ВЫПОЛНЕНО, что РЕАЛИЗУЕТСЯ, ну а что так и отстанется летать в воздухе))
Отговорка ТИПА, - Я это не говорил!
теперь не прокатит, все зафиксировано)) ВСЕ ЧЕТКО
БЫТЬ АКТИВНЫМ это ПРАВИЛЬНАЯ ГРАЖДАНСКАЯ ПОЗИЦИЯ!!!
Akshaya Нужная контактная информация
Akshaya Нужная контактная информация
Akshaya Новый АНОНИМНЫЙ ВОПРОС! вернее СЕРИЯ вопросов!!!
https://vk.com/vistychi? w=wall-76508403_1170/all
Когда уже будет порядок на улицах Вистыч??? Бесконечные свалки мусора, обрезанных веток и навоза за частными территориями! Возле своего дома порядок, а за забором...любуйтесь прохожие! К кому можно обратиться за контролем?
Akshaya Вопрос поднимался на 77минуте!!! (1ч17мин) Смотрите внимательно ВИДЕО!
Akshaya В группу () прислали фото с ПРОБЛЕМНЫМИ УЧАСТКАМИ!
Akshaya АНОНИМНОЕ МНЕНИЕ по поводу БРОДЯЧИХ СОБАК!
БРОДЯЧИЕ СОБАКИ ПРОСТО ТАК НА ЛЮДЕЙ НЕ БРОСАЮТСЯ! Бросаются выброшенные, которые побывали на привязи! Лучше бы спонсировали питомники, а не отстреливали животных!
Ante () admin, да, спасибо, читал. от себя добавлю что последнее появление грейдера в нашем микрорайоне), было инициировано не сельсоветом, не местными властями, а собственно ГАИ. и стоит отметить что качество работ заметно отличалось от аналогичных ранее, в лучшую сторону
Olka () Почему нигде не было предупреждения
об отстреле животных???
Akshaya Олька, хороший вопрос!
Olka () ответа, видимо, ждать не от кого.....
Svetlana () Просто страшно ребенка оставить на улице. Потому что покусают или будет наблюдать как отстреливают. Дожили.
Olka () Я так поняла, что животных, которых отстреливали, забирали коммунальщики. Возникает тогда ряд вопросов : что за умершие животные на обочинах? возможно всё-таки травили животных? Чья это инициатива? Правомерно ли это? Не была ли эта самая отрава(если была) доступна детям????
Блогер подсчитал, сколько стоит асфальтирование ...
May 5, 2011 - Блогер подсчитал, сколько стоит асфальтирование квадратного метра дороги в ... Итак, длина ремонтируемого участка, как я уже сказал, 11 км. ... что 1 квадратный метр ремонта дороги будет нам стоить 1253 ...
