Как оформить безхозный дом в собственность | Автор топика: Катя
Ксения обратитесь в муниципальное образование, а затем в суд.
Илья Конечно можно посоветовать, но для этого ситуацию надо знать подробнее. Вот смотрите, к примеру в селах еще многие дома не оформлены в собственность Валерия . В этом виде они как бы являются бесхозными, представьте себе. Вы заезжаете в этот дом и оформляете как все оформляют свои дома. Проблем то?
Ирина Если дом является действительно бесхозяйным имуществом, то в собственность его оформит орган местного самоуправления в установленном законом порядке. Вы его сможете выкупить у муниципалитета только по итогам открытого аукциона.
Алла Во, первых, данны дом сначала должен быть поставлен на учет в качестве бесхозяйного. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
.
Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учет этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности.
Государственная регистрация права собственности на находящийся на учете объект недвижимого имущества за каким-либо лицом в силу приобретательной давности может быть осуществлена независимо от даты принятия на учет этого объекта. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него в силу приобретательной давности Артем .
Tags: Как, оформить, дорогу, в, муниципальную, собственность
ПОЛУЧИТЬ 10 ПОДАРКОВ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ЖИВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ: Узнай о собственности ...
Внимание читать всем кто хочет иметь своё Родовое Поместье в Югре!!! | Автор топика: Yaakova
Ответ от администрации Ханты-Мансийского автономного округа – Югра (Департамент государственной собственности)
Считаем, что реализация идеи создания института родовых поместий возможна в рамках действующего законодательства. Так, в соответствии с Земельным кодексом РФ, органами государственной власти субъектов РФ устанавливаются предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре предельный размер земельного участка, предоставляемого для указанной цели составляет 1 гектар, который при необходимости может быть пересмотрен. Относительно размеров земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Республики Карелия, следует обратиться к законодательству республики. При этом на уровне субъектов РФ может быть предусмотрен случай бесплатного предоставления земельных участков в рамках реализации идеи создания родовых поместий, а на уровне местного самоуправления может быть рассмотрен вопрос об освобождении отдельных граждан от земельного налога.
В соответствии со статьей 120 Лесного кодекса РФ, граждане могут приобрести участки лесного фонда в пользование для заготовки второстепенных лесных ресурсов и осуществления побочного лесопользования (сенокошения, пастьбы скота, размещения ульев и пасек, заготовки древесных соков, заготовки и сбора дикорастущих плодов, ягод. Орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений технического сырья, сбора мха и другие виды побочного лесопользования).
При этом правила пользования лесным фондом для заготовки второстепенных лесных ресурсов и осуществления побочного лесопользования утверждаются органами исполнительской власти субъектов Российской Федерации. В то же время вопрос освобождения граждан от уплаты сборов за пользование лесным фондом может быть решен исключительно на федеральном уровне путем внесения изменений в Лесной кодекс РФ.
Директор Г.А. Амиров
Исполнитель: Агеева С.В. тел. 9-22-64
628006, Тюменская обл., ХМАО, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, 5
http://www.allugra.ru/catalog/part/26/firm/1978/3/
Взял от сюда: http://forum.anastasia.ru/viewtopic.php? t=6634
Naylya (Amya) Владимир неужели всё что он говорит правда, ведь людям земли в Сургуте не дают. Или этот закон недавно введён? Я обязательно напишу нашему меру по поводу этого... спрошу. Мой смысл жизни - попасть на свой гектар и наконец-то создать для дочери живую и добрую атмосферу, пока она ещё совсем маленькая)
Naylya (Amya) Письмо отправить ему не получилось, буду нашему писать.
Andrey (Adedoja) Сие есть хорошая весть)) а как тама всё оформляется то? )
Vladimir (Chiyoye) Вот что я нашёл про оформление документов, из земельного кодекса.
Статья 12. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности
1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления, в которых должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.
2. К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
3. Орган местного самоуправления на основании заявления, указанного в пункте 1 настоящей статьи, или обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в течение месяца со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду заявителю, указанному в пункте 3 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней со дня принятия указанного в пункте 4 настоящей статьи решения.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.
7. Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров
Vladimir (Chiyoye) земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.
взял от сюда http://www.consultant.ru/popular/farmer/
Naylya (Amya) Благодарим тебя Владимир за информацию. Сложность наверное в том чтобы найти участок земли и показать его на карте. Пойду разбираться)
Vladimir (Chiyoye) http://forum.anastasia.ru/viewtopic.php? t=15605
Vladimir (Chiyoye) Самозахват и возделывание
заброшенных и гибнущих
сельхозугодий
В рамках антикризисной программы "Расселение мегаполисов".
У людей, теряющих работу в городе, должна быть альтернатива - создание собственных хозяйств на земле. Сегодня процедура оформления земли такова, что на это уходят годы.
Мое предложение – это, выверенный личным опытом, простой путь, как занять землю и начать на ней трудиться и растить детей без чудовищной процедуры оформления и унизительного хождения по десяткам дармоедов-вымогателей.
Обычно районные власти приветствуют всякое переселение новых поселенцев в свой район. С ними проблем нет. Они – наши союзники. Проблема в различных профильных комитетах и фондах, откупивших себе права обирать тех, кто хочет завести свое хозяйство. Они живут на этих поборах, поэтому с ними не договориться – к ним просто не надо ходить. Никогда.
Выбираете себе землю.
Пишете главе районной администрации о выделении Вам этой земли для выращивания того-то или разведения сего-то.
Глава с радостью соглашается выделить эту землю (или земельная комиссия, в разных районах по-разному). Больше ничего не оформляете. Едете туда, ставите заборчик, вагончик и сеете себе, чего хотите. Никуда больше ходить не надо. Выселить Вас могут только через суд, и то это дело долгое и результат, как правило, формальный: кто будет платить за снос строений, если районная администрация не против и как выселить поле с картошкой.
Кто посмелее – тот может и строиться. Я построился в Слободе, прожил 7 лет – до сих пор земля не оформлена. Жалею, что, вообще, тратил время и деньги на попытки оформления. Достаточно было подписи Громова. Больше никуда ходить не надо было. Деньги и время потрачены впустую. Даже если допустить худший вариант – наконец, приедут и снесут бульдозерами – все равно дешевле и быстрее раз в 7 лет новую избу поставить на соседней полянке, чем ходить корячиться бумажки оформлять годами.
Кому что непонятно - добро пожаловать в ММРС – все объясню. Услуга - бесплатная.
Удачи Вам, дорогие переселенцы из города на землю - из тюрьмы на волю.
Герман Стерлигов
P.S. Думаю, рассуждения на тему "самозахвата" могут стать стимулом для структур, бессмысленно владеющих земельными угодьями, для того, чтобы начать вырабатывать предложения по налаживанию новой трудовой активности на земле для сотен тысяч горожан, теряющих работу.
источник: http://www.sterligoff.ru/page_spec.html
Vladimir (Chiyoye) http://www.admhmao.ru/narod_vl/inform/zem_uch.htm
Naylya (Amya) Всё это не надёжно. Не хотелось бы чтоб твои семилетние саженцы бульдозер погубил.
Vladimir (Chiyoye) Сносят в принципе строения, саженцы не кто трогать не будет. У нас другая проблема стоит остро, как бы по твоему родовому поместью не проложили трубу, дорогу или линию электропередачи, поэтому надо оформлять документы. Землю можно купить без проблем, но 1 га проблематично. На счёт электричества наверное не будет проблем, можно поставить трансформатор, воздушными линиями у нас везде почти идут на месторождения.
Vladimir (Chiyoye) Задал губернатору ХМАО вопрос.
Вот как он у меня получился, может коряво не много, но я старался, буду ждать ответа администрации ХМАО.
Наталья Владимировна к вам обращается гражданин РФ Хомутинин Владимир Андреевич. Я проживаю на территории ХМАО в городе Сургуте. Меня очень волнует земельный вопрос на нашей территории. Я хочу работать и жить на земле, приносить пользу нашему обществу, и для нашей территории которой мы живём. Есть очень много брошенных и пустующих земель и я бы хотел благоустроить маленький кусочек нашей Родины, превратить его в цветущий сад, маленький оазис красоты северной природы, размером 1-1, 5га. Вопрос в том что землю очень тяжело получить. Прошу вас рассмотреть земельный вопрос в нашем округе. Чтоб каждый желающий кто хочет жить на земле мог получить до 1-1, 5 га земли (бесплатно без права продажи сколько то лет, чтобы исключить спекуляцией землёй), в пригороде для строительства дома и ведения своего личного подсобного хозяйства. И все это сделать под проектом одноэтажная Россия.
Naylya (Amya) Мне кажется нормально получилось обращение) Очень хотелось бы узнать в дальнейшем ответ) Я тоже написала нашему меру. Но думаю ответ размазанный как всегда придёт, пойду и лично спрошу - найду - узнаю.
Vladimir (Chiyoye) Сегодня извещенеие получил, что мне пришло заказное письмо из Ханты-Мансийска от администрации! Интересно что они ответил на мой вопрос? Постараюсь завтра получить его на почте!
Vladimir (Chiyoye) Ответ Губернатора на моё письмо см.#13
Уважаемый Владимир Андреевич!
В отношении Вашего обращения в адрес Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по вопросу предоставления земельного участка, сообщаю следующее.
В соответствии со статьёй 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства осуществляется на аукционах по продаже земельных участков или продаже права аренды земельных участков, не зависимо от того, принадлежит ли гражданин к какой-либо льготной категории или нет. Исключение составляют случаи, установленные подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 (с лицами, с которыми заключён договор в целях развития застроенной территории) и пунктом 27 статьи 38.1 (в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников –с единственным участником аукциона).
Таким образом, Вы можете принять участие в аукционах, которые проводятся администрацией города Сургута или администрацией Сургутского района, по участкам, находящимся в их ведении.
Предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным Законом «О личном подсобном хозяйстве» и Земельным кодексом Российской Федерации. Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре" от 03.05.2000 №26-оз установлена максимальная общая площадь земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства в размере 5 га. Минимальные размеры таких участков устанавливается правовыми актами муниципальных образований.
Учитывая, что Правилами землепользования и застройки города Сургута в границах муниципального образования городской округ город Сургут не предусмотрено размещение участков для ведения личного подсобного хозяйства, для решения этого вопроса рекомендую Вам обратиться с соответствующим заявлением к Главе Сурутского района.
Относительно бесплатного предоставления земельных участков следует отметить, что в силу федерального и окружного законодательства по такому принципу могут быть предоставлены земельные участки только отдельным категориям граждан, наименее защищённых групп населения в качестве социальной поддержки, в том числе:
- инвалидам, а также общероссийским общественным организациям инвалидов на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов;
- нетрудоспособным членам семей погибших/умерших инвалидов войны, участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, работникам тыла для жилищного строительства, ведения садово-огородного или фермерского хозяйства (в отношении земельных участков, находящихся в пользовании на иных правах);
-гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС для дачного строительства, садоводства и огородничества и т.д.
В.А. Дюдина
Anastasia (Clarinda) Владимир, ты, просто молодец! Проделал очень важную работу. Но из ответа администрации округа тебе, я поняла, что землю бесплатно получить не удастся ни в каком варианте. В случае приобретения под строительство мы должны приобретать через аукцион и для ведения фермерского хозяйства опять же мы должны ее покупать или брать в аренду (бесплатно, только льготным категориям). Опять все дело упирается в деньги и где их взять:((( А земля тем временем пустует.
Naylya (Amya) Наверное придётся оформлять как дачные участки, группой. Воспользоваться опытом других. Я не знаю, может в деревнях есть земли пустующие, не нужные и не очень дорого.
Vladimir (Chiyoye) Вот что нашёл на сайте Сургутского района:
Вопрос: По телевидению прозвучало, что земельные участки под подсобными хозяйствами, дачами, индивидуальными жилыми домами предоставляют в собственность бесплатно. Так ли это? (житель г.п. Фёдоровский)
Ответ: Решением Думы Сургутского района от 24.03.2010 года № 586 установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно той категории граждан, которые в соответствии с законом ХМАО № 26-оз имеют право на однократное бесплатное приобретение земельного участка это:
1) малоимущие граждане;
2) инвалиды;
3) лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
4) лица, усыновившие (удочерившие) одного и более детей или являющиеся приемными родителями.
Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства формируются в соответствии с земельным законодательством, Федеральными законами «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О личном подсобном хозяйстве, «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (либо в аренду, либо в собственность за плату).
Вопрос: Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство? Каков размер арендной платы за землю?
Ответ:В соответствии со ст.ст.30.1, 38.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются в собственность и в аренду.
В собственность земельные участки под указанные цели предоставляются только с торгов с обязательным проведением процедуры формирования земельного участка (установление границ, межевание, постановка на кадастровый учет, получение технических условий подключения к инженерным сетям), установления независимым оценщиком рыночной стоимости земельного участка.
В аренду земельные участки предоставляются гражданам после проведения публикации в средствах массовой информации (по Сургутскому району это еженедельная газета «Вестник» и официальный сайт администрации Сургутского района).
В случае, если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка другие заявления не поступили, администрация района принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявившему гражданину в аренду.
Средний размер арендной платы в год за земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 8 соток составляет, например: пгт. Федоровский – 4000 руб; д. Русскинская – 2000 руб.; с. Локосово – 1500 руб.
Vladimir (Chiyoye) Вопрос: Который год работает программа приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса». Как обстоят дела в Как развивается фермерство в Сургутском районе?
Ответ: С вступлением в силу закона ХМАО «О «Государственной поддержке агропромышленного комплекса ХМАО-Югры» на 2008-2017 годы» значительно повысился спрос на земельные участки под создание крестьянских (фермерских) хозяйств. С 2008 года более сорока человек обратились с заявлениями о предоставлении земельных участков для создания КФХ, из них половина не только оформили земельные участки, но и возводят комплексы по выращиванию скота и переработке продукции, идет успешная реализация программы. Можно отметить такие вновь созданные и успешно развивающиеся хозяйства:
- в г. Лянтор Артеменко В.П. и Артеменко Н.П., Канбулатов А.А., Зайцев В.Н.,
- в п. Ульт-Ягун Гармаш Ю.И.,
- на межселенной территории Герусова А.А.
Так же хотелось бы отметить, что залогом успешного развития, бессп***, является не только желание, но и месторасположение выбранного участка. Каждому обратившемуся предлагаем просчитать свои возможности и способы доставки и реализации продукции.
Успешно развиваются только те хозяйства, которые располагаются близости от автомобильных дорог и населенных пунктов.
Об оформлении права муниципальной собственности на ...
google.com/ Решение от 08 февраля 2012 ...
Решение от 21.06.2012 г. оформление права собственности на ...
21 июн. 2012 г. - ... г. оформление права собственности на автомобильные дороги ... и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам, ...
