Главная > Дороги, вопросы и ответы > Кто должен делать дороги к земельному участку

Кто должен делать дороги к земельному участку

Прилегающая территория между участками ИЖС в поселке на которой находится дорога. Помогите ссылками. | Автор топика: Лариса)))

Здравствуйте.

Ситуация слудующая. Купили в поселке свежый участок под ИЖС. Напротив нашего участка другой участок, тоже под ИЖС в собственности. Там уже как несколько лет построен дом и живут соседи. Возник с ними конфликт из-за дороги и нашего заезда к нам на участок. Так получается, что у нас самое удобное расположение дома и парковки напротив их дома и получается, что наши заезды на участки будут находиться друг против друга. Хозяйка участка напротив Алина требует что бы мы делали свой заезд в другом месте. Аргументируя тем, что придомовая территория должна быть не менее 5 метров от дороги и у них то эти 5 метров до дороги есть, потом идет дорога 3-4 метра и через 1 метр наш участок. Ссылается на то, что нам продали плохой участок не правильно размежованный и у нас потом отберут часть территории. Хотя встав на середину между нашими участками, отчетливо видно как за пару участков до нас дорога на 1-1,5 м. смещается к нам. Женщина очень скандальная и вредная, хотелось бы на все ее выпады отвечать аргументированно. Нужен совет в каких нормативных актах, законах и иных документах можно найти нормы ширины дороги, нормы территории от дороги до участка, кто все это должен обслуживать и как называется правильно территория от дороги до участка?

Олеся С кадастровыми инженерами сделай вынос границ в натуру.

Борис в градостроительном плане. в архитектуру обращайтесь.

Tags: Кто, должен, делать, дороги, к, земельному, участку

Выбирая земельный участок или планируя что-то строить многие упускают из виду качество въезда на участок....

ДОРОГА К УЧАСТКУ - советы 18 304 адвокатов и юристов

Земли населённых пунктов без подъездов к участкам. - Земельное ...

нет доступа к участку | Автор топика: Ravindra

может кто подскажет умную мысль. 10 лет назад был предоставлен вкрапленый участок, без доступа(как его так формировали теперь не понятно)Каким образом теперь сделать доступ к участку, есть ли какие-нибудь варианты по обеспечению доступа(накладывать сервитут желания нет, потому что платить на протяжении всей жизни не хочется, да и соседние участки не межеваны)?

Viktor (Alice) Сергей, сервитут не всегда платный.
Мало информации: какой регион? на каком праве участок? как межевали? вид земель?
Если соседние территории не размежеваны, то вполне можно обеспечить проход.

Marina (Hirschel) Если ваш участок образовался в результате раздела одного, то есть бывший собственник поделил свой, чтобы часть продать, то все претензии к продавцу, он нарушил порядок межевания, когда при образовпнии нового участка должен быть подъезд. Возможно, что изначально был подъезд, а кто то его отмежевал себе. Вам нужно выяснить когда и как образовался участок, был ли ранее подъезд. Поинтересуйтесь в администрации, у соседей и у кадастрового инженера, который делал межевание. Инженера можно узнать, заказав в кадастровой палате межевое дело. В общем все в ваших руках, у вас есть шанс оспорить результаты межевания смежного участка, который возможно захватил проезд, включил в свой надел.

Sergey (Fuyuko) Марина, о каком образовании вы говорите.Вообще то я написал что участок не межевался.Какой продавец, какие претензии? Участок был передан из муниципальной собственности.Никакого межевого дела нет, потому что межевания не проводилось.

Sergey (Fuyuko) Виктор, Регион:Новосибирская область.Участок на праве собственности.Что значит как межевали? Земли населенных пунктов для огородничества и садоводства.Соседний участок не размежеван.Так какая же норма позволяет обеспечить проход за счет соседнего участка, если сам собственник против такого прохода(кроме сервитута)?

Viktor (Alice) Сергей, я просто не знаю особенностей региональных норм в отношении землеустройства.В СПб есть ПЗЗ и пр., в которых прописано, что к земельным участкам должен быть обеспечен доступ.Не могу навскидку сказать, есть ли такие нормы в федеральных законах.Земли населенных пунктов? Т.е. назначение участка для ИЖС? Если назначение участка предполагает его постоянное использование (проживание), то доступ к нему должен быть обеспечен.Будет ли это сервитут, устранение препятствий в пользовании ЗУ или закрепление в градоустраительных документах по территории право доступа (внутриквартального проезда, например) я сказать не могу.

Sergey (Fuyuko) Виктор, В 221 законе зато написано о том, что органы кадастрового учета отказывают в регистрации если участку не обеспечен доступ.Назначение всетаки для садоводства и огородничества

Marina (Hirschel) Для начала обратитесь в администрацию с данным вопросом

Viktor (Alice) Сергей, но у вас то право собственности уже зарегистрировано, как я понимаю.Т.е. регистратор действовал либо до принятия закона, либо с нарушением.Обратитесь за разъяснениями.Все равно ЗУ для использования, следовательно доступ должен быть обеспечен.

Sergey (Fuyuko) Марина, ответ администрации: "мы не знаем, т как вам выдали участок без дороги к нему.Это все комитет по землеустройству, который в настоящее время объединился с Росреестром"

Sergey (Fuyuko) Виктор, Ну если я написал, что земельный участок принадлежит на праве собственности, значит есть свидетельство.Но границы то не определены.

Marina (Hirschel) Сергей, тогда вам только в судебном порядке ответчиками указывать администрацию и участки по которым нужно образовывать подъезд и просить предоставить проезд к участку

Sergey (Fuyuko) Марина, а на какую норму ссылаться? Какой закон позволяет обеспечить доступ к участку за счет чужого участка? Я бы на месте соседа бы тоже возмущался: "Почему это по вине администрации(которая выдала участок без доступа), я должен лишаться части своей земли"

Marina (Hirschel) Сергей, если сосед оформил право собственности, то сервитут без вариантов

Elvira (Joren) На мой взгляд без сервитута здесь не обойтись вообще никак. никаких схем здесь нет и быть не может. если этот участок находится внутри участка, или все границы участка проходят по границам других участков, а дорога только вокруг соседних участков - как вы тдуа пройдете не пройдя по соседнему участку? вы собираетесь доказывать что соседние участки выделены незаконно? как бы ваш участок не признали выделенным незаконно. в любом случае "обеспечить проход" можно ТОЛЬКО за счет соседнего участка. и если собственником этого соседнего участка является частное лицо - например физическое, понятно что будет спор. и будет желание всячески воспрепятствовать этому. прост у нас иногда заказчики обращаются к юристам с целью придумать какую-то супер мега схему и оказаться самым умным. но если другого варианта нет - то его и нет. человек хочет попользоваться своим участком нарушив права другого собственника и при этом не компенсировать нарушение этого права. это как вообще? справедливо и по закону? почему права одного собственника могут нарушать права другого собственника? все мы являемся равноправными участниками гражданского оборота.

Sergey (Fuyuko) Марина, право собственности оформил, но границы нет(межевание не проводил).Разве можно установить сервитут на участок без границ?

Marina (Hirschel) Сергей, границы обозначены разделительным забором, возможно у него есть план участка, например какие выдавали с 1994 года

Sergey (Fuyuko) Марина, есть с 93 г. план сделанный товариществом.Но до тех пор пока границы не будут установлены способом предусмотренным законодательством-границы считаются не установленными.Сосед должен сначала сам провести межевание (получить мое согласие на установку границ именно таких).И только потом я смогу установить сервитут.Но платить всю жизнь за проход соседу не хочется

Marina (Hirschel) Сергей, если это садовое товарищество, то скорее всего вам выделили участок незаконно, во-первых, при выдеоении садоводству участка утверждался план с размещением участков для садоводов. Я так понимаю, вашего на этом генплане нет, значит вам выделили из земель общего пользования и вряд ли процедура с общим собранием и ищменением генплана была проведена правильно, так что вообще вопрос а надо ли поднимать шумиху.

Sergey (Fuyuko) Эльвира, Мой участок находится не внутри участка, а внутри кадастрового квартала, т.е. между другими участками.А выделение участка без права доступа к нему законно? Один вариант есть, не знаю согласится ли администрация на такое: один смежный участок находится в муниципальной собственности(но в пользовании одного дедушки).может администрация согласится выделить проход за счет этого участка, который находится в их собственности.

Нет подъезда к земельному участку - Юридический форум

Нет подъезда к земельному участку Недвижимость. ... Отсутствует к нему нормальный подъезд, т.е. нет дороги. Через ручей есть пешеходный мостик. .... Где тут хоть что-то, что вы собираетесь делать? К тому, же ...

Что делать, если отсутствует подъезд к собственному земельному ...

Мы с мужем купили земельный участок в садовом товариществе для ... снт должен подать в суд на жителей деревни, так как не только наш участок ... ограничений в использовании данного участка дороги для проезда в СНТ.

Как сделать трассу для радиоуправляемых моделей
Понаблюдайте за тем как например асфальтируют дорогу
В каком состоянии трасса м5
Показать / написать / закрыть комментарий(ии)