На каком расстоянии должен находиться дачный домик от дороги и от соседей? | Автор топика: Инна
а то меня напугали, что от соседей надо 3 м отступать, а от дороги - 10 м.
Валерий Сегодня действует ряд законодательных актов, регулирующих строительство. Среди них нужно отметить: Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» , СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» , а также СП 11-106-97 ' «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»
Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее:
6 метров — каменный от каменного;
10 метров — каменный от деревянного;
15 метров — деревянный от деревянного.
Если при возведении дома будут использованы комбинации материалов Антон , точное возможное расстояние между постройками следует уточнять у специалистов.
Нельзя также строить дом ближе:
5 метров — от улицы;
3 метров — от проезда.
Расположение построек на одном участке
Хотя расстояние между постройками на одном участке противопожарные нормативы не предусматривают, размещать их абсолютно произвольно нельзя: существуют другая норма. Она касается санитарного расстояния между объектами. От жилого строения до
построек для скота — 12 метров. Если помещения для домашней живности примыкают к жилому дому, обе постройки должны иметь изолированные входы, расстояние между которыми должно составлять не менее 7 метров;
сауны, бани, душа — 8 метров;
туалета и компостной ямы — 8 м.
Не меньше должно быть и расстояние от туалета или компостного устройства до колодца. Причем, указанные расстояния должны быть соблюдены и на смежных участках.
Расстояние от границ участка
При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Между забором и
садовым домиком — 3 метра;
постройками для птицы и скота — 4 метра;
сантехническими сооружениями — 2,5-3,5 м;
вспомогательными хозяйственными постройками — 1 метр.
Отметим, что кровлю нужно обустроить таким образом, чтобы стекающая вода или снег ни в коем случае не попадали на территорию соседа. Еще одни нормативы касаются деревьев и кустарников. Они должны быть расположены не ближе 1 метра Мария , 2 м — среднерослые деревья и 4 м — высокорослые.
Дарья Можете строить, как хотите. Существует дачная амнистия. Получите свидетельство на дом. Для подачи заявления для получения свидетелства на дом нужен паспорт, свидетельство на земельный участок, анкета. Анкету заполняете сами, вписываете все что хотите. Можете зарегистрировать даже еще не построенный дом.
Закон установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений, а также продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2010 года Георгий.
Алёна Чем дальше тем вам же лучше А то будете за чаем переговариваться через окна с соседом
Антонина Думаю так ---чем дальше тем лучше
Андрей) ваш участок нарисован на паспорте БТИ вот его и занимайте, а не так, сколько вы захотите отступить...
Ирина Непонятная норма приведена - 10 метров, я нигде не встречал такое. в СНип по СНТ прописано только расстояние от границ, 3 метра. В любом случае напишите заявление в Правление с просьбой выдать Вам на руки Выкопировку из Генплана СНТ, где будет указано каким образом размещать Вам дом, ну и письменно, что Вы должны соблюсти, какие расстояния. Желательно письменно, устный ответ вам не нужен.
Tags: На, каком, расстоянии, строить, дом, от, дороги
ВНИМАНИЕ! 1. По последним данным от красной линии ОТСТУП сейчас 6 метров! Имейте это ввиду. 2. В ролике речь...
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ | Автор топика: Mposi
Друзья, задавайте вопросы о нашем поселении, будем здесь отвечать! Оперативно и честно. Просьба: посмотрите сначала наш сайт http://skaz-kray.ru/, страницу "Частые вопросы" http://skaz-kray.ru/o-nas/chastye-voprosy/ и пролистайте это обсуждение. Может, сами найдёте ответы))
Хотите познакомиться ближе с нашим поселением, узнать наши Ценности, условия приёма? Подпишитесь на серию ознакомительных писем "Путь в Сказочный Край"! Эти письма помогут вам больше узнать нас и подскажут - действительно ли нам по пути)) Подписка здесь: http://skaz-kray.ru/o-nas/novichkam/ Сотворим Сказочный Край вместе!
Anna (Chastity) ВОПРОС: Сколько людей проживает постоянно в поселении?
ОТВЕТ: Селение у нас молодое. Решение о его создании принято 20 января 2019 года. Но наше селение быстро развивается! На данный момент (январь 2019) на общей территории уже стоит гостевой дом-вагончик, есть информационный стенд, душ и туалет. Строения в поместьях: построено два небольших домика, завезены два вагончика-времянки, построен один большой саманный дом, заложено два фундамента, на многих участках идет высадка растений. Ведутся работы по восстановлению и строительству дорог. Регулярно проводятся праздники и субботники. Высажена Школа «Счастье» (7Га). В эту зиму в селении зимуют четыре семьи. И еще две семьи снимают дома в соседних станицах.
ВОПРОС: Вопрос о школе. Учатся ли уже в соседних станицах дети из «Сказочного Края». Если да, то как школа?
ОТВЕТ: С сентября 2019 дети ходят в школу номер 11 станицы Григорьевская (примерно 2 км от нашего поселения). Школой очень довольны и дети и родители! В планах селения — создание своей школы «Счастье».
Сайт школы — http://school11sev.ucoz.ru/ Недалеко от школы течет наша река Шебш.
Еще хорошая школа (№36) в станице Новодмитриевская (до нее 8 км). Сайт школы — http://www.school-36.ru/
ВОПРОС: Возможно ли построить дом не своими силами, а силами строительной компании? Проедет ли большая машина с строительными материалами? Мы хотели бы построить дом из бруса.
ОТВЕТ: Можно построить силами строительной компании (например, есть компания "Детинец"), только почитайте отзывы в сети о выбранной компании, прежде чем принять решение о строительстве. Можно построить и силами жителей нашего поселения или соседних родовых поселений (Балабушки, Синегорье…). Договариваться индивидуально. Дороги внутри селения пока грунтовые, ведем присыпку. Большая машина проедет, но (по нашим правилам) проезд крупногабаритных машин разрешен пока только в сухие дни, когда дорога подсохла.
ВОПРОС: Как строятся поселенцы? Как отапливают дома? Есть ли опыт построения автономной гидроэлектростанции, применения солнечных батарей?
ОТВЕТ: Поселенцы строят и планируют строить самые разные дома, но все — только из экологичных материалов. Из бревна, саманные, каркасные и пр. Печи — тоже разные, сейчас много предложений по экономным и многофункциональным печам для поместий. Электричество только автономное. В основном — солнечные батареи, в этих краях это самый популярный источник электроэнергии. Гидроэлектростанции не планируются. Фундамент — чаще столбчатый.
ВОПРОС: Дом, построенный на участке, будет в собственности?
ОТВЕТ: В селении земля сельхозназначения для сельхозпроизводства. Можно строить. После постройки дома земля под домом и немного вокруг (2-6 соток) переводится, при желании, под дачное хозяйство. (Там другой налог, он больше, поэтому переводим только небольшую часть участка). После этого в доме можно прописаться (с печатью в паспорте). И, конечно, дом будет в собственности.
Larisa (Ioan) Здравствуйте, подскажите, если семья из другой Республики, переезжает в РФ, можно ли приобрести землю и начать строительство у вас, если ещё нет гражданства? Получается прописка будет, только после постройки дома и перевода его под дачное хоз-во, а строитльство дома может занять несколько месяцев.
Mikhail (Malen) Добрый день, насколько я знаю, земельный кодекс РФ, запрещает владеть землями сельхозназначения иностранным гражданам и компаниям.
Mikhail (Malen) Поэтому, скорее всего сначала нужно будет решить вопрос с гражданством.
Larisa (Ioan) Михаил, спасибо за ответ.
Marina (Tomoya) Здравствуйте, РЕБЯТА! сколько от вас времени ехать до моря?? ) собираюсь к вам в мае заехать.
мой ребенок - большой фанат русских сказок, я планирую для него создать сказку реальную ))
Anna (Chastity) Марина, на машине - часа полтора. Примерно 100км.
Marina (Tomoya) Анна, окей спасибо Анна. побежала анкету заполнять
Anna (Chastity) Продолжаем отвечать на поступающие вопросы))
ВОПРОС: Скажите, земля продается в собственность каждый участок семье или в коллективной собственности весь большой участок?
ОТВЕТ: Земля в собственность каждому. Большие участки сначала выкупаются у собственника на одного человека, потом сразу межуются и идут в собственность участникам.
ВОПРОС: Есть люди, которые уже оформили или оформляют свою землю? Сколько?
ОТВЕТ: Да, конечно, есть люди, которые уже оформили. Выкуплено более половины участков. Процесс идет быстро. Но есть и отбор участников, чтобы пришли в селение те, кто хочет создавать именно родовое поместье, причем в самое ближайшее время. На сайте есть план селения, где схема http://skaz-kray.ru/o-nas/plan-poseleniya/, показаны занятые участки. Путь в Сказочный Край описан здесь: http://skaz-kray.ru/o-nas/novichkam/ и начинается он с подписки на серию ознакомительных писем.
ВОПРОС: Примерно, сколько людей/семей из других регионов?
ОТВЕТ: Из других регионов - почти все. Нижний Новгород, Москва, Челябинск, Оренбург, Ростов, Омск, Томск, Красноярск, Должанская коса, Мурманск, Канада, Германия...
ВОПРОС: Если можно, скажите, сколько километров расстояние от Краснодара?
ОТВЕТ: От Краснодара примерно 40-45 км. До моря - примерно 100 км.
ВОПРОС: Можно ли проехать на участки на внедорожнике?
ОТВЕТ: Мы на свой дальний участок в саду проезжаем на легковой машине с низкой посадкой. Но после дождя можно увязнуть и испортить дорогу. Над дорогами работаем. Заезд грузовых машин - только в сухие дни разрешен (по нашим правилам).
Anna (Chastity) ВОПРОС: Есть ли какая-то информация, на какой глубине находится вода на участках (чтобы колодец выкопать)?
ОТВЕТ: По поводу глубины воды - уровень везде разный, ближе всего вода возле леса и гор, дальше всего возле реки, но это еще нужно проверить). Рельеф наклонный у нас от реки к лесу на уменьшение, на некоторых участках около леса местами есть вода на поверхности, там и будет пруд. Первые скважины - на глубине 17 и 18 метров (в садах, поляна 2).
ВОПРОС: Скажите, пожалуйста, а у вас испытательный срок есть или можно прямо сразу покупку свершать? а если семья оформит участок, а потом передумает строиться? или такое в принципе невозможно?
ОТВЕТ: Испытательного срока нет, но индивидуальный подход к каждому. Главный критерий - крепкая семья, согласие с нашими Правилами и Ценностями, принятие сердцем нашего Образа, готовность человека к жизни в селении на деле и в ближайшее время. Перед приездом надо пройти "Путь в Сказочный Край" - http://skaz-kray.ru/o-nas/novichkam/
ВОПРОС: И еще такой вопрос: (извините за возможную некорректность) нет ли рядом с поселением водохранилищ (вопрос появился в связи с прошлыми событиями в Крымске)?
ОТВЕТ: Из водохранилищ - река)) Река горная, и это надо учитывать, конечно. Берега у реки высокие. Зато у нас есть вода, что в поселениях в Краснодарском крае редкость. При затоплении Крымска и сильных ливнях подтопления наших земель и соседних станиц не было. (Кстати, водохранилище к Крымску, не имело отношения, оно никак физически туда не могло разлиться).
Anna (Chastity) ВОПРОС: Возможно ли будет присоединиться к вашему эко-бизнесу? Или как ещё зарабатывают поселенцы?
ОТВЕТ: Многие поселенцы планируют заниматься разным эко-бизнесом (пчеловодство, выращивание эко-продуктов, народные промыслы…) И уже занимаются! Смотрите ссылки в этой группе. Но на первом этапе (в первые год-два) в основном все будут заняты строительством и обустройством своего родового поместья. Заработок у жителей в поселениях самый различный (от работы по Интернету и строительства домов новым поселенцам до проведения семинаров в поселении). Еще распространенный источник дохода — продажа или сдача в аренду жилья в городе.
Кроме этого, в наших планах - организация на общих территориях различных небольших эко-производств и ярмарки, где могут работать участники селения (или реализовывать свою продукцию). Будет питомник для саженцев, магазин экопродуктов и товаров народных промыслов и услуг (будет и интернет-магазин на нашем сайте), деревообрабатывающая мастерская, гончарная мастерская, ткацкая мастерская, гостевой дом, место для проведения семинаров и мастер-классов...
ВОПРОС: Есть ли в крае энцефалитные клещи? У нас на Урале из-за них страшновато жить в лесу. Много ли комаров и мошек?
ОТВЕТ: На юге тоже есть клещи, но они другие и не представляют такой опасности, как клещи на Урале. (Цитата: Клещевой энцефалит в крае не регистрируется, как и не встречается на Кубани таежный клещ – основной переносчик энцефалита.) Пока клещей, комаров и мошек не видели. Но самые разные насекомые, конечно, здесь есть. Это же природа!
Evgeny (Ajalon) Здравствуйте, если не сложно, разьясните подробней. Вы пишите, что земли поселения сельхоз.назначения, т.е. на них нельзя строить кап. здания и тут же пишите, что будут строится дома (из брёвен, сомана и т.д.), что будут печи. на сколько я понимаю, для всего этого нужен хороший фундамент?
Можно ли покупать в собственность земли сельхоз.назначения и сложен ли процесс перевода этих земель под дачные хозяйства?
Anna (Chastity) Evgeny, процесс перевода под дачное хозяйство части участка (с домом) не сложен, в поселениях Северского района уже есть такой опыт, например, в Ведруссии (Синегорье). И мы этим опытом воспользуемся. По строительству - у нас земля для сельхозпроизводства, на ней строить можно, но нельзя строить жилое помещение. Можно назвать дом, например, административно-хозяйственным комплексом, овощехранилищем и пр. А после перевода под дачное хозяйство в этом строении можно прописаться. Для перечисленных вами строений достаточно столбчатого фундамента. По капстроительству - в законодательстве есть информация, что оно допустимо на таких землях.
Alexey (Stefanie) Здравствуйте. У меня такой вопрос.
Какой максимальный размер участка можно приобрести?
Допустим есть желание приобрести 7-8 гектар?
И по ценам чуть-чуть не понял, уточните.
Anna (Chastity) Максимальный - 1, 5 Га (один участок на семью). Больше нельзя. О стоимости земли и других условиях вступления мы теперь рассказываем в серии писем "Путь в Сказочный Край", подписку можно оформить здесь: http://skaz-kray.ru/o-nas/novichkam/
Marina (Tomoya) Анна Здравствуйте! Хотелось бы позвонить что бы договориться о всрече посмотреть участок и познакомиться.
Anna (Chastity) Марина, гостевой день у нас каждую субботу в 11:00. Сначала ознакомьтесь с информацией на сайте: http://skaz-kray.ru/o-nas/novichkam/
Nail (Jasmyne) Простите заранее если мои вопросы немножко неудобные..
Если я загоревшись идеей родового поместья куплю участок:
1. какой налог ежегодно я должен буду платить
2. если уже купив, рассмотрим все варианты, я покопаюсь на участке, но потом пойму что это не моё (никогда не пробовал жить вне города) и захочу уехать, смогу ли я вернуть хоть какую-то часть денег, как происходит отказ от участка?
3. Вот здесь тоже образовывается экпоселение и они собираются возвращать сумму потраченую на участок, по истечении трех лет, такая схема здесь тоже может работать? http://vk.com/topic-24121134_28048669 (этот вопрос скорее из любопытства интересен)
Lianna (Tanu) 1. Расскажите пожалуйста про дороги внутри поселения? Какая ширина предусматривается, между участками? (3 и 5метров как в правилах? )
2. Есть ли сотовая связь? Какие операторы?
3. Какого возраста взрослые поселенцы (самые молодые взрослые и самые "взрослые" взрослые, самый частый возраст)?
О чем нужно знать при начале застройки дачного участка: нормы ...
Красная линия - это улица или дорога, или проезд. Красная линия может ... На каком расстоянии ставится тепоица. Размещение ... быть меньше 10 м. 2 деревянных дома можно строить только на расстоянии 15 м друг от друга.
Нормативное расстояние от проезжей части до дома - Форум onliner.by
Может кто подскажет сколько должно быть расстояние по документам от улицы до дома? или хотя бы в каких документах это искать?
