Что строят на московском проспекте в Архангельске

СОБСТВЕННИКАМ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ | Автор топика: Shaq

Если у вас возникнут вопросы, после прочтения, можете задать их Марии Мандрик

Если Вы являетесь собственником жилого помещения / доли жилого помещения в жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, то рекомендую данную информацию к прочтению.
Получение возмещения (деньгами или жильем) собственником жилого помещения в аварийке осуществляется в соответствии с процедурой изъятия жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд.

Очень подробно об изъятии расписано в ст.32 ЖК РФ и гл.VII.1 ЗК РФ.
Итак, выделю 3 основных ситуации по собственникам:
1) Вам повезло и Ваш дом попал в программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2017 годы», утв.постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2017 №173-пп.Список домов можно посмотреть в этой программе.
Все подготовительные мероприятия по процедуре изъятия программных домов произведены. На данный момент пока Вам остается набраться терпения и ждать:
- или окончания строительства, введения в эксплуатацию жилых домов (если Вы выбрали в качестве возмещения жилье);
- или звонка из Администрации города с информацией о том в какую сумму оценили Ваше жилье (если Вы выбрали в качестве возмещения деньги).
Размер возмещения = рыночная стоимость с учетом убытков, причиненных Вам изъятием (примерно 50-70тыс. в зависимости от заявленных Вами убытков).
Вопрос о механизме предоставления жилья пока остается открытым до подготовки первых сделок.

В самой программе переселения говорится именно о «предоставление возмещения за жилые помещения лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со ст.32 ЖКРФ» и «предоставление возмещения лицам, в рамках исполнения судебных решений об обязании МО предоставить жилые помещения по договорам социального найма».
!!! Важно!!! Если у Вас в программном доме есть наследство, в которое Вы не вступили (может посчитали зачем квартира в аварийке) – срочно вступайте в наследство и сообщайте об этом в Администрацию города – у Вас есть реальная возможность получить деньги или жилье.
2) Ваш дом попал в программу развития застроенных территорий МО «Город Архангельск». Тут трудно сказать однозначно повезло Вам или нет – всё зависит от застройщика. Если застройщик заинтересован в земельном участке под Вашим домом, то Вам очень повезло, ион Вас и расселит.
!!! Застройщик может и отказаться от договора развития и Вашим расселением будет заниматься муниципалитет, тогда см.п.3
3) Вам не повезло – Ваш дом не входит ни в одну из программ, но признан аварийным и подлежащим сносу. Шанс получить деньги очень мал, но он есть.
1. Первое, что должны Вы сделать - это посмотреть, что написано в решение межведомственной комиссии. Формулировка должна быть о том, что дом является аварийным и ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ. Это обязательно.
2. Если написано в решении межведомственной комиссии как в п.1, тогда посмотрите есть ли у Вас на руках требование о сносе дома. Без этого требования начать процедуру изъятия невозможно.
Требование о сносе = письмо от Администрации города с просьбой осуществить снос до такого-то числа.
!!! Это требование не означает, что Вы должны снести свой дом, Вас куда-то выселят, отберут жилье и т.д. и т.п. Это письмо является просто обязательным этапом в соответствии с законодательством.
Если данного письма не приходило, то достаточно одному из собственников в жилом доме обратиться в департамент городского хозяйства Администрации города(пр.Троицкий, д.60) с заявлением, где Вы попросите выставить Вам требования о сносе. Можете заявление почтой направить, можете сами отнести в приемную департамента – как угодно. И ждете месяц ответа-требования о сносе. Требование направят не только Вам, но и всем собственникам в доме.

👑 (Iola) В данном письме установлен будет срок сноса. Только по истечении данного срока возможна будет процедура изъятия.
3. Когда срок, указанный в требовании, истек и естественно жильцы своими силами дом не снеслиАдминистрация города публикует сообщение о планируемом изъятии земельного участка под домом на своем сайте и в газете «Архангельск – город воинской славы». Начиная с этого этапа и до самого окончания процедуры Вашим вопросом уже будет заниматься департамент муниципального имущества администрации города (пл.Ленина, д.5).
4. После истечения 60 дней после публикации информационного сообщения Администрация города выпускает распоряжение об изъятии земельного участка под Вашим жилым домом и расположенных в нём жилых помещений.
5. После выхода распоряжения об изъятии в течение 10 дней его публикуютна сайте Администрации города, в газете «Архангельск-город воинской славы», а также направят копию распоряжения Вам и всем остальным собственникам.
6. По идее далее должна произвестись оценка Вашей квартиры, причиненных Вам убытков, и, если сумма Вас устраивает, подписывается соглашение об изъятии жилого помещения, но… Но денег на данную процедуру ооооченьооочень мало и их хватает только на закрытие судебных решений, поэтому вот на данном этапе Вы уже можете обратиться в суд, чтобы с Вами заключили соглашение об изъятии и выплатили возмещение.
*** Вот вратце, основное, что важно знать собственникам домов, признанных аварийным и подлежащими сносу. Всем удачи! ;)

👑 (Iola) "Перечень жилых помещений планируемых к расселению в дома, строящиеся в 2016 году по заказу министерства строительства и архитектуры Архангельской области в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2017 годы на территории МО ""Город Архангельск""
по состоянию на 16.02.2016"

Elena (Gjurd) Здравствуйте, я тоже собственник аварийки, муниципалов всех уже расселились, а мне сказали в департаменте наш срок в сентябре 2019...я не поняла про подачу в суд, это когда я буду не согласна с оценкой?

Maria (Agrippine) Елена, здравствуйте, про какой именно ваш срок идет речь? Срок сноса, указанный в требовании? Дом программный?

Elena (Gjurd) Да, я поняла сноса и выплаты денег

Elena (Gjurd) Хорошо

Natalya (Ceferino) Уважамая Мария, представители мэрии и депутаты так и не смогли мне разьяснить конкретные сроки расселения в 2019 году, я проживаю по адресу Ломоносова 176 кв 6 Леонович Наталья Станиславовна

Natalya (Ceferino) квартира трехкомнатная, признана аварийной в 2006 году. Помогите пожалуйста найти информацию, письмо в мэрию о сносе писала, ответа конкретного не получила

Maria (Agrippine) СПИСОК ДОМОВ, ВОШЕДШИХ В ПРОГРАММУ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ

Maria (Agrippine) Наталья, здравствуйте! всё зависит от того какой способ возмещения Вы выбрали. Если жилье, то его предоставлять будут только после введения жилых домов в эксплуатацию и передачи его в муниципальную собственность.

Maria (Agrippine) Наталья, срок реализации последнего этапа программы переселения - 3й квартал 2019 года, то есть до ноября 2019 года должны быть все программные дома расселены.

Lyubov (Modupe) Мария, проконсультироваться с вами не в комментариях возможно?

Maria (Agrippine) Любовь, здравствуйте, да, пишите в личку

Irishka (Eckart) Мария, здравствуйте, а вы не подскажите, когда все таки планируется сдача дома на московском проспекте?

Maria (Agrippine) Иришка, здравствуйте. По официальной информации Правительства арх обл 1я очередь дома на московском уже сдана в эксплуатацию, 2ую обещают к концу года. Но мало ввести дом в эксплуатацию - необходимо еще сначала передать данные квартиры из области в муниц собственность и зарегистрировать право за муниципалитетом, и только потом их возможно будет предоставлять гражданам

Irishka (Eckart) Мария, нам просто уже позвонили, и даже номер квартиры сказали, вот ждём, когда на просмотр позовут) а не подскажите ещё, если дают 2 комнаты в трёшке, в третьей комнате одна женщина, как будет делится территория общего пользования? По полам или тоже по квадратным метрам?

Maria (Agrippine) Иришка, территория общего пользования никак делиться не будет. Получается, что это будет общее имущество в квартире. То есть подразумевается, что Вам принадлежит доля в общем имуществе квартиры пропорционально площади Ваших комнат, но прям фактически эта площадь не делится. Не знаю понятно ли объяснила

Irishka (Eckart) Мария, это понятно, просто бывают же соседи будущие всякие) и через суд раздел мест общего пользования проходит))

Irishka (Eckart) Мария, мы на это и рассчитываем)) выкупить её комнатушку)

Tags: Что, строят, на, московском, проспекте, в, Архангельске

В Архангельске возводят сразу несколько социальных домов. Укладываются ли строители в сроки - репортаж...

На Московском проспекте вырубили деревья под новый торговый ...

Регион 29 - Архангельская область | Автор топика: Hanga

#Архангельск #шахматы #чемпионат #Архангельскаяобласть #спорт #дети В Архангельске завершилось первенство области по шахматам В течение девяти дней более двухсот детей региона в возрасте от 6 до 19 лет боролись за награды турнира. region29.ru