КАНАВЫ вокруг участков! | Автор топика: Sylvanus
В последнее время меня мучает вопрос.
Смотрю многие стали ставить заборы, оставляя канаву у себя на участке, потихоньку присыпая. мне казалось, что канава - общее достояние.. Закрывать доступ к ней нельзя.
Между участками вообще непонятно, нужна она или нет. И как ставить забор? Кому из соседей оставлять канаву? И кто в таком случае должен ее чистить и т.п.
Что делать если канава осыпается и начинает потихоньку размывать участок?
Казалось бы - банальная тема, а столько вопросов.
Larisa (Adrienna) Ирина мы тоже купили участок во Мшинской и собираемся ставить забор, но не знаем где перед канавой или за ней? Если что-тоузнаете, то напишите на страничку мне пожалуйста. Спасибо.
Denis (Natha) Технологии не стоят на месте, в канаву можно вкопать дренажную трубу, естественно это нужно сделать очень правильно, иначе может "всплыть" группа участков.
Evgeny (Bashiyra) Вообще это не совсем законно. в кадастровом реестре внесен каждый участок, можете посмотреть.
Но законность - это ладно. Страна такая. Этими заборами сужается проезд. Если без заборов две машины легко разъезжались, то с ними уже и на одной кое-где проехать проблема.
А самая Опа случается когда один себе расширил, ворота поставил, паркоместо есть. Хорошо. Тот кто напротив посмотрел, и тоже расширил, тоже ворота поставил. И в результате из-за сужения на машине на участок не заехать. Вообще суперски. Оба паркуются на дороге, полностью ее блокируя. П.ц, приплыли. У нас в Рассвет-2 есть таких два деятеля, хотя и в других с/в я тоже видел картину. А спецтранспорт как поедет не дай бог? В том году бабушке плохо стало - скорая плутала по садоводству в поисках подъезда минут двадцать. В итоге бабушка умерла - не успели. Пожарка - туда же. Ну и вообще, с ребенком гуляешь и об машины спотыкаешься.
Короче народ, совесть имейте, а?
И вообще, что за манера пошла - хранить своё т/с на общей дороге. От машины ведь ночью может что-то и отвалиться.....
Ekaterina (Mirek) лично в нашем садоводстве строго настрого запрещено заборы городить вдоль дороги и присваивать себе канавы. Забор ставить надо по границе своего участка.
Irina (Galechka) Лариса, как выясним, сразу сообщим )
Irina (Galechka) Денис, да, когда работала в дорожном строительстве, выслушала подробную лекцию по поводу прогресса человечества, дренажа участков и т.п. ))) как объяснили, ничего сложного, положил, закопал, радуешься )) Но мшинских участков и дренажа
Irina (Galechka) какие-то глюки...хотела сказать что в моем сознании не стыкуется дренажная система и наши участки
Irina (Galechka) Евгений, напротив нас такой товарищ живет. В том году поставил забор по дороге, сказал, что без канавы площадь участка меньше. Кроме того, еще со стороны дороги деревья оставили расти, пилить не разрешают. Как-то ехала грузовая машина, одно дерево зацепила и сломала, потому как места нет. Соседи очень возмущены были. А то, что нам теперь проблематично на участок заезжать - так кого это волнует. Мы тоже вот рассуждали, а что если мы поставим так же забор, что тогда? А его не волнует, сын приезжает, машину нужно поставить на участок, а расстояние от дома до забора не позволяет (если ставить правильно), вот товарищи решили проблему))))
Канавы кстати у них практически нет, зато у нас красота - скоро река будет, поставленный лет 7 назад забор уже почти в канаве, вода подмывает.
Alexander (Haldis) Канаву огораживать незаконно!!! Только за этим никто не следит!!! А дренажную трубу не просто засыпать надо, а щебнем, затем песком! Но как показывает практика, у нас на болоте лучше простая канава, из нее быстрее испаряется вода, т.к. Отводить ее некуда!
Irina (Galechka) Александр, а где это написано - законно или нет? И кто должен следить за порядком? Председатель?
Irina (Galechka) Екатерина, а что у Вас за садоводство?
Evgeny (Bashiyra) Екатерина и Ирина, воровать запрещено везде а не только в Вашем с/в. Это прописано в Уголовном и Административном кодексах РФ. Нормы к пожарным проездам дополнительно прописаны в СНИПах и дорожных ГОСТах.
Evgeny (Bashiyra) Ирина, набережную можно построить :) С причалом.
Если серьезно, то чтобы не размывало просто "берега" надо укреплять и ничего не будет размывать.
Irina (Galechka) Евгений, как укреплять?
Irina (Galechka) Тут дороги и так узкие..все бока на машине кустами поцарапаны...просто так не заехать и не выехать к слову машинка маленькая...то кучи с песком кругом...у всех на дороге...у нас сосед столбы к заботу прям в канавку вкопал между участками..вода не уходит..говорить бесполезно так этот забор теперь и падает на наш...а с другой стороны джунгли...змеи появились...ну нет разума у людей
Alexander (Haldis) Вообще то чистка канав если я не ошибаюсь от кустарника 50/50 ответственность правления садоводства и владельца участка.
Irina (Galechka) Ирина, а наша соседка наоборот говорит, чтобы мы забор между участками в канаву ставили. Мы уже давно поставили забор перед канавой. Ходили чистили канаву сами. В этом году ее торкнуло, говорит, что засыпет канаву, а то у нее заростает все, вода на участке. Расковыряла водном месте канаву так. что столб заборный в принципе уже в канаве. Ну в общем неплохо так, расширить свой участок, правда? ))) Вот и думаю, в этом году будем огораживать еще один участок и менять старый забор. Вот куда забивать столбы между участками? В канаву? Перед канавой, за канавой, в канаву?
Irina (Galechka) Александр, а Вы не в курсе косить траву и кустарники вдоль дорог должен кто-то косить? Не те, которые возле домов, а центральные в садоводствах? Ирина правильно говорит, что все зарастает.
Irina (Galechka) Ирина, да у всех свои тараканы..я бы составила до канавы ведь и соседи меняются попадется такой что скандалить будет, да и столбы в канаве мешают воде уходить на своём примере вижу..
Tags: Какое, расстояние, должно, быть, от, забора, до, дороги, Беларусь
Ясно что деревня и транспорта другого нет но эти лесопедисты реально достали! Причем нарушают 90% дедки и...
Тюмень, люблю тебя! | Автор топика: Идеи
РАССТОЯНИЕ ОТ ЗАБОРА ДО СТРОЕНИЯ: СНИП, НОРМАТИВЫ И ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ В проектных работах необходимо руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах. Где найти эти нормы, как их интерпретировать, и как поступать в разных ситуациях – обо всем этом мы расскажем в статье.
Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:
1. Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.
2. Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.
ДИСТАНЦИЯ МЕЖДУ ДОМАМИ
Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.
С этой точки зрения актуальны такие нормативы:
- Если строение изготовлено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то до такого же здания необходимо выдержать дистанцию в 6 метров,
- до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров,
- до деревянного дома – 10.
- Дом из негорючего материала с кровлей на деревянных стропилах, защищенных трудногорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью, и минимум в 10 метрах от деревянных домов.
- Сложнее всего с деревянными строениями или же с домами на деревянном каркасе. Даже при условии обработки здания антипиренами расстояние от такого дома до соседнего находится в пределах 10-15 метров, в зависимости от особенностей конструкции дома, построенного соседом.
Более наглядно эти соотношения продемонстрированы в приведенной ниже таблице. Обратите внимание! При двурядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных зданий вплотную. Этот прием планировки называется блокированием и не противоречит действующим противопожарным нормам. То же самое касается и разделения единого здания границей участка (популярная конструкция «один дом – два хозяина»).
Схема двурядной застройки: Что же касается противопожарных расстояний между хозяйственными постройками в пределах одного участка, то на текущий момент они никак не регламентируются документально.
САНИТАРНЫЕ НОРМЫ ВНУТРИ УЧАСТКА
Тот же СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы. Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения:
~ От дома до расположенного на улице туалета – 12 метров и более.
~ До бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров.
~ До построек, в которых содержатся домашние животные и птица – 12-15 метров. Также необходимо учитывать, что минимум 20 метров должно отделять колодец от уборной и от компостного хранилища. Связано это, естественно, с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда – в питьевую воду.
Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.
Обратите внимание! Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется.
ДИСТАНЦИЯ ДО ЗАБОРА
Следующий момент, требующий обязательного учета – это дистанция от различных зданий до забора при строительстве. Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым.
Именно по этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
• Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
• Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.
• Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2, 5 – 3, 5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.
Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2, 5м.
• Отдельно регламентируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения. Согласно уже упоминавшихся выше документов, посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких.
• Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди. Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП. НОРМИРОВАНИЕ ПОСТРОЙКИ ЗАБОРОВ
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАБОРУ
Строительные нормативы и правила, касающиеся непосредственно возведения ограждающих конструкций, носят в большинстве своем рекомендательный характер. При этом некоторые правила все же следует соблюдать во избежание спорных и конфликтных ситуаций:
- Высота ограждения между соседними участками не должна превышать 1, 5 м.
- Само ограждение не должно быть сплошным во избежание излишнего затенения прилагающей территории.
- Материал, из которого изготавливается внешняя изгородь, не регламентируется.
- Внешний забор высотой более 2 метров необходимо в обязательном порядке согласовывать с архитектурной службой.
- В случае если ограда проходит вдоль шоссе, согласования требует любая изгородь, превышающая 1 метр. То же касается и угловых участков, поскольку они имеют максимальную протяженность внешней ограды.
Источник материала: http://sdelai-zabor.ru/zakony/19-rasstoyanie-ot-zabora-do-stroeniya-snip
Тюменцы, сохраните чтобы не потерять!
Юлия Цукер (Волкова)
Нормативное расстояние от проезжей части до дома - Форум onliner.by
26 мар 2007 ... Может кто подскажет сколько должно быть расстояние по документам ... Если под расстоянием понималось от стены дома до забора -
