Принципы организации земельного участка | Автор топика: Kaiapo
В этой теме множество ответов на вопросы, связанные с организацией, благоустройством и коррекцией участков, поместий и пр.
Прежде, чем задать свой вопрос, убедитесь, что аналогичный вопрос не был задан в обсуждении.
ВОПРОСЫ ВЫБОРА И АНАЛИЗА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РЕШАЮТСЯ ТОЛЬКО В ФОРМАТЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ.
‼Чтобы вы могли получить ответ на свой вопрос, задавайте не более одного конкретного и понятного вопроса.
Изображения при необходимости прикрепляйте только как фото в формате jpg и т.п. не в pdf!!
Если вы хотите задать более одного односложного вопроса, обращайтесь за индивидуальным советом в формате онлайн консультации: http://arc4life.ru/services/
Ivan (Caron) вопрос: Елена (Новосибирск): Было бы ко времени узнать о правилах организации огорода!!! Всё очень интересно!!!! Благодарю!!!!
ответ: В этом вопросе тоже помогает знание астрологии. Достаточно широко известно, Луна оказывает наиболее сильное влияние на рост растений, в особенности на овощи. Следовательно, СЗ сектор участка может быть занят огородом с овощами. Тогда как Солнце крайне важно для созревания ягод и плодов, т.е. ВЮВ направление (от востока к бго-востоку) может использоваться для ягод, кустарника, и плодовых деревьев.
Цветы и декоративные разноцветные растения находятся под влиянием Венеры и удачно будет пометить их в ЮВ зоне.
Теплица, как объект требующий и содержащий много элемента Огня тоже может быть установлена в В, ЮВ и Ю части участка.
вопрос: Иосиф (Томск).
ответ: Наиболее благоприятные направления для расположения бани или сауны - это ЮВ, СЗ и западный сектор участка. Не стоит строить баню на СВ, ЮЗ и особенно в центре.
Сливные ямы, септики и дренажные колодцы лучше всего размещать на СЗ и западе относительно всего участка в целом, и каждого строения, в частности. Запад и северо-запад - зоны, наиболее подходящие для такого рода объектов. Т.к. планета Сатурн отвечает за запад и старые, отслужившие и нечистые вещи, а планета Луна и элемент воздуха на СЗ не позволяют нечистотам накапливаться и задерживаться в этом секторе.
Larisa (Chotsani) Пожалуйста разъясните, если участок ориентирован не по сторонам света ( и даже не по промежуточным осям), мы просто применяем принцип транспортира и крутим таблицы первоэлементов, Васту-Пуруши, планет и пр. или же есть какие-то особенности? Спасибо вам за знания!
Ivan (Caron) Лариса, Да, Лариса, в общем случае делается именно так. Васту Пурушу самого, лично я бы оставил в покое, а вот все остальные параметры перемещаются в соответствии со сторонами света.
Ivan (Caron) вопрос:
Добрый день! У меня участок земли и он имеет довольно сильный уклон на Юго-Запад. Я слышал, что в соответствии с Васту уклон должен быть на Северо-Восток. Может быть уважаемые лекторы подскажут на сколько это критично и какими средствами можно эту ситуацию исправить, ровнять все бульдозером не хотелось бы, так как Мать Земля думаю этим будет не довольна.
Я очень хотел ответить на него в эфире, но не хватило времени.
ответ:
Какими же методами решается данная ситуация? А решать ее стоит. Ведь ЮЗ направление обладает рядом негативных характеристик, которые могут оказывать влияние на участок и жителей. В первую очередь, это влияние планеты Раху (восходящий лунный узел) и неблагоприятное излучение Солнца, а также, недостаток элемента Земли.
Вариантов много. Первый, конечно, выравнивание. Этот метод приемлем, при условии что новая форма участка будет гармонировать с окружением и не потребует чрезмерного вмешательства в окружающую среду. Безусловно, если уклон большой и окружение не выиграет от планирования (выравнивания), этот вариант не стоит рассматривать.
Важно понять принцип, что ЮЗ сектор должен быть тяжелым, массивным и, желательно, немного выше. Добиться этого можно, разместив на ЮЗ строение, жилое или техническое. Под техническим понимается в данном случае различные виды хранилищ - дровницы наиболее подходящий вариант. Также есть хороший вариант выровнять или приподнять это место, выполнив искусственную площадку, помост на сваях, которая может выполнять и декоративные и практические задачи.
Дополнительно или, как самостоятельный вариант, возможно создавать различные композиции из камней, дерева, грунта и пр. Например, так называемые, альпийские горки, каменные гроты, массивные деревянные инсталляции, или все вместе.
Вот такие способы коррекции ЮЗ укола существуют, их можно применять по отдельности или несколько сразу, минимально вторгаясь в недра Матушки Земли.
Leya (Caoilte) Добрый день.Мир Вашему дому.благодарю Вас за ответы, за знания, за то что Вы есть. Большое количество муравейников на участке-Земля была заброшена четыре года.Как мирно решить эту задачу? Спасибо.
Ivan (Caron) Лея, доброго дня! Спасибо Вам!
В первую очередь "подружиться" с участком и предложить ему Вашу компанию. Нужно постараться сонастроиться с ним и попросить у него защиты и мирной жизни. Провести, как бы, ритуал поклонения Земле, предложить воду, пищу ценности, если, конечно, не смущает))
Затем необходимо скосить все лишние заросли, муравейники редко существуют под открытым солнцем, а всегда прячутся в густой траве. Способов непосредственного избавления от муравьев много, нужно пробовать разные, у всех действуют по-разному. Что-то конкретное еще предлагать не буду, в специализированных источниках, думаю, будет надежнее узнать.
Успехов Вам!
Leya (Caoilte) Иван, спасибо.
Tatyana (Tovi) иван.здравствуйте! я молчала так как выполняла предыдущие рекомендации.спасибо.пошло.направления сторон света на участке находятся по диагонали.что делать?
Olga (Thor) Добрый день!
Спасибо Вам, что делитесь своими знаниями, жду с нетерпением следующих эфиров.
Собираемся приобрести участок для строительства дома рядом с родителями. Пока есть возможность выбрать. Какое будет более благоприятное расположение:
1) Фасад участка выходит на восток или северо-восток, но перед участком закопана центральная канализация (она проходит как бы перед будущим забором, т.е. как бы вынесена за границы участка)
или
2) Фасад участка выходит на запад или северо-запад. Канализация соответственно будет проходить в этом направлении.
Если Бог даст, планируем в дальнейшем обратиться к Вам за проектированием дома.
Жду с нетерпением ответа. Заранее спасибо!
Ivan (Caron) Здравствуйте, Ольга!
Для решения вопросов выбора участка необходимо иметь больше информации. Но если Вы хотите для себя выяснить только вопрос фасада и канализации, то могу дать такой ответ:
фасад благоприятнее иметь восточный, а канализацию на западе. В рамках каждого конкретного участка это достигается по-своему.
В Вашем случае: " Канализация проходит по улицам и с одной и с другой стороны от дороги, закопана, выходит за границы участка. В любом случае будет идти перед фасадом участка, дома либо с северо-восточной либо с северо-западной стороны. Типичное расположение центральных канализаций :)", при прочих одинаковых условиях, можно сделать главным фасадом участка северо-восток.
Ivan (Caron) Вопрос:
Здравствуйте! С интересом преследую ваши эфиры. Большое спасибо за такую ценную информацию. Мы планируем в ближайшем времени строить свой частный дом. Благодаря счастливому случаю и Господу Богу мы нашли очень благоприятно расположенный участок и теперь не хотелось бы подкачать в планировке дома. Из Ваших передач я слышала о значении входной двери и её расположении. Подъезд к дому возможен либо с южной, либо с западной стороны. Мы думали расположить на севере дома веранду с западным входом, но при этом вход в сам дом был бы с севера. Или лучше не «хитрить» и сделать вход со стороны подъезда? Что в данном случае было бы более оптимальным решением? Заранее спасибо! (Мария, Германия)
ответ:
Здравствуйте, Мария!
Чтобы ответить более подробно, необходимо знать больше нюансов. Например, что находится на участке на севере и других направлениях, габариты участка и дома и пр. Но в общем случае, нет ничего "хитрого" в том, чтобы сделать вход вообще с севера, особенно, если Вы собираетесь там организовать веранду. Для этого можно спланировать участок так, чтобы на севере или на северо-западе была зона парковки и стоянки машин, въезжающих с запада. И уже с этой площадки Вы попадаете в дом с северной стороны.
Gohar (Patric) Здравствуйте Иван! Спасибо вам большое за чудесные лекции! Скажите пожалуйста какой сектор боле приемлемый для постройки дома если это невозможно сделать на южном и юго западном секторе.
Ivan (Caron) Gohar, это может быть западный сектор. Иногда юго-восточный. Все весьма индивидуально. Нужно смотреть сам участок, хозяев дорогу и пр.
Lina (Fraser) Здравствуйте, Иван! Благодарю Вас за знания, которые Вы нам всем даёте! Я очень хочу спросить у Вас совет по такому вопросу: дедушка хочет передать в наследство моему сыночку (он еще очень маленький) земельный участок, на котором есть колодец и стоит недостроеный дом. Продолжать строительство мы не сможем. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в этой ситуации, принимать ли нам такой подарок? .. Спасибо!
Ivan (Caron) Ліна, земля - это очень хороший подарок. Иметь свою землю - благочестие. Если вы не можете сейчас что-то строить, возможно получится потом. Если же вам совсем не нужен этот участок, то не берите его или продайте потом. Не вижу в этом сложностей.
Lina (Fraser) Иван, спасибо!!!!
Vladimir (Indrajit) Здравствуйте Иван! Подскажите пожалуйста.. Возможно ли в большом диагональном участке сделать из зелёных насаждений правильный, по сторонам света участок? Благодарю.
Alyona (Upamanyu) Лина, участок ведь можно оставить вашему сыночку. Подрастёт и будет строить!
Alyona (Upamanyu) Иван, благодарю за все знания, которые вы даёте! Очень интересно! Каждый раз открываю с вами новое! Развития, благости вам! С радостью присоединюсь на вашу вторую ступень по Васту!
Tags: На, каком, расстоянии, от, дороги, можно, строить, забор
Захват территории: в Верхней Пышме соседи отняли землю у парализованной пенсионерки После продолжительной...
Строительство домов, бань, проекты, стройка | Автор топика: Dameka
🔴РАССТОЯНИЕ ОТ ЗАБОРА ДО СТРОЕНИЯ: СНИП, НОРМАТИВЫ И ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ
Одним из ключевых вопросов, требующих решения на этапе планировки участка является дистанция между забором и постройкой, расположенной ближе всего.
При этом задача проста лишь на первый взгляд, поскольку расположение зданий и тип изгороди напрямую затрагивают интересы владельцев соседнего участка.
Именно по этой причине необходимо в проектных работах руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах. Где найти эти нормы, как их интерпретировать, и как поступать в разных ситуациях – обо всем этом мы расскажем в статье.
✅ПЛАНИРОВКА УЧАСТКА
ОСНОВЫ НОРМАТИВНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ
В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются достаточно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно строить баню? » или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать допустимым? ». Мы же попробуем свести всю информацию в единую систему, и создать своеобразный путеводитель по нормативам. Он поможет вам в том случае, если планировку вы будете делать своими руками, не обращаясь в проектные организации.
Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:
Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.
Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.
✅ДИСТАНЦИЯ МЕЖДУ ДОМАМИ
Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.
С этой точки зрения актуальны такие нормативы:
Если строение изготовлено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то до такого же здания необходимо выдержать дистанцию в 6 метров, до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров, а до деревянного дома – 10.
Дом из негорючего материала с кровлей на деревянных стропилах, защищенных трудногорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью, и минимум в 10 метрах от деревянных домов.
Сложнее всего с деревянными строениями или же с домами на деревянном каркасе. Даже при условии обработки здания антипиренами расстояние от такого дома до соседнего находится в пределах 10-15 метров, в зависимости от особенностей конструкции дома, построенного соседом.
⚠Обратите внимание! При двурядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных зданий вплотную. Этот прием планировки называется блокированием и не противоречит действующим противопожарным нормам. То же самое касается и разделения единого здания границей участка (популярная конструкция «один дом – два хозяина»).
Что же касается противопожарных расстояний между зданиями хозяйственными постройками в пределах одного участка, то на текущий момент они никак не регламентируются документально.
✅САНИТАРНЫЕ НОРМЫ ВНУТРИ УЧАСТКА
Тот же СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы.
Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения:
От дома до расположенного на улице туалета – 12 метров и более.
До бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров.
До построек, в которых содержатся домашние животные и птица – 12-15 метров.
Также необходимо учитывать, что минимум 20 метров должно отделять колодец от уборной и от компостного хранилища. Связано это, естественно, с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда – в питьевую воду.
⚠Обратите внимание! Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется.
Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стои
#ПолезныеСоветы
Костя (Jeric)
Ирина Воскобойник (Сорокина)
Татьяна (Dameka)
Расстояние от забора до дороги, ответственность за незаконное ...
Забор наодился на расстоянии 3 метров от дороги В этом году жители ... На каком расстоянии от забора можно ставить ограждение во избежании парковки? ... С соседнего участка соседи решили построить новый дом, выкопали ...
