Проезд к земельному участку.
В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра).
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
Кто-то должен нести ответственность, что участки наши проданы БЕЗ надлежащего обеспечения проезда?
И что нам делать, чтобы можно было по Закону проехать к своему участку?
0
Tags: Нет, проезда, к, земельному, участку, что, делать
Выбирая земельный участок или планируя что-то строить многие упускают из виду качество въезда на участок....
ПОДЕЛКИ ДЛЯ ДОМА И ДАЧИ | Автор топика: Поделки
Поделки для дачи Теплица термос своими руками
Если вы хотите обеспечивать себя свежими овощами и зеленью круглый год, а не только короткое лето, то без теплицы вам не обойтись. Но при этом теплица, которую вам необходимо построить на своем участке, будет необычной. Такую конструкцию принято называть «термосом», потому что она удерживает тепло точно также, как походный термос сохраняет налитый в него чай или суп горячим.
И, конечно же, теплица термос может быть сделана практически в любом районе России (разве что исключением станут зоны с вечной мерзлотой). Хотя на ее создание вам придется затратить не только больше своих сил и времени, но и финансов, так как из подручных материалов вам ее собрать не получится.
Расходы
Вам обязательно понадобится: бетон или ФСки, металлическая профильная труба или деревянный брус, прозрачный поликарбонат и множество крепежных элементов.
Кроме того, если в вашей местности плохой грунт (с камнями), то вам может понадобиться помощь экскаватора, иначе вместо теплицы с овощами вы получите головную боль на очень долгий срок (пока будете выкапывать котлован вручную).
Подготовительные работы
Устройство теплицы термоса своими руками следует начинать с определения места, где вы собираетесь ее установить.
Обратите внимание! В том случае, когда в вашей местности грунтовые воды находятся близко к земле, теплицу лучше вынести на возвышенность.
Если вы собираетесь воспользоваться услугами экскаватора, необходимо сразу продумать возможность его проезда по вашему земельному участку.
И не забывайте, что теплица-термос – это капитальное сооружение, которые вы не сможете легко разобрать и перенести на другое место. Поэтому выбирайте для нее место с учетом того, что рядом не должно быть деревьев, загораживающих солнечный свет, а также действующих аналогично строений (существующих или будущих).
Для максимального освещения теплицы в течение всего дня ее рекомендуется «вытягивать» по направлению запад-восток. Специалисты считают максимальной ширину таблицы-термоса равной 5 метрам, практически не ограничивая ее никак по длине.
Продумайте также вопрос обогрева своих растений, ведь теплица-термос, своими руками созданная, в сильные холода не сможет самостоятельно поддержать температуру в 25-35 градусов без вашей помощи.
Возведение
Выбрав место для теплицы и определившись с ее размерами, можно приступать к земляным работам. Для того чтобы теплица стала работать настоящим «термосом» для растений даже в холодные зимние дни, глубина котлована должна составлять (в средней полосе России) не менее 2-х метров. Именно на такой глубине зимой перестанут ощущаться колебания температуры (в то время как на поверхности земли может быть даже -30 градусов).
1 По периметру теплицы-термоса выложите стены из ФСок. Если этого строительного материала у вас нет, то можно сделать их из бетона, только не забудьте его проармировать, чтобы грунт с боков своим давлением не опрокинул его вовнутрь теплицы. Обязательно оставьте выпуски арматуры, которые потом станут частью верхней стены.
2 Выложите из термоблоков стены теплицы. Их высота должна перекрывать максимальный снеговой покров в вашей местности хотя бы на 50 сантиметров.
3 Если в дальнейшем крыша вашей теплицы будет крепиться на металлическом каркасе, сразу закрепите составляющие его профильные трубы в нужных местах, «продев» через термоблоки и приварив к выпускам арматуры из фундамента – так конструкция теплицы станет еще более надежной.
4 Изнутри термоблоки следует обшить светоотражающей термоизолирующей пленкой. Если в вашей местности зимой очень холодно, то пленку лучше уложить в два слоя.
5 Соберите каркас для крыши из поликарбоната. Ее можно сделать односкатной, двускатной или полукруглой (в этом случае вам не придется беспокоиться о снежных сугробах, появляющихся на ней). Если каркас вы решили делать из деревянных брусков, обязательно пропитайте их защитным составом, который предотвратит их гниение.
6 Поликарбонат для лучшего удержания тепла внутри теплицы можно уложить в два слоя с небольшой воздушной прослойкой между листами. Такой способ особенно хорош, если вы собираетесь пользоваться теплицей круглогодично или выращивать там экзотические растения (например, ананасы, цитрусовые и т.п.). Однако два слоя поликарбоната примерно на 10% уменьшают естественное освещение теплицы.
7 Установив крышу, убедитесь, что теплица не имеет щелей, через которые будет проникать холодный воздух. Обнаруженные недочеты в стенах можно заполнить цементно-песчаным раствором или задуть монтажной пеной. Угловые стыки поликарбоната для надежности проклейте прозрачным скотчем.
Проведите в теплицу электричество и установите дополнительные лампы, если зимой вашим растениям может не хватить естественного освещения. Кликните "Поделиться" и мы будем знать, что вам понравился материал. Более подробно на сайте нашей группы- http://domvsady.ru/ 0 Comments 229 Shares 707 Likes
Л (Muralidhar) Пока построиш, столько денег и труда вложеш, овощи золотые, да потом печку топи, дрова, электричество. Вообщем дурдом, хрень какаята, палата N 6. даже для бизнеса, не рентабельно, зимой замучаешся топить днем и ночью.
леонид (Carbry) Овчинка выделки не стоит.Как нибудь дедовским методом доживем.
Liudmila (Yuta) Так сейчас выращиванием зелени зимой занимаются в основном частные предприниматели и успешно.
Светлана (Divri) .
