Как платить налог с доходов от сдачи квартиры | Автор топика: Fillmore
Сдача квартиры в аренду – это один из наиболее стабильных источников дохода, наемное жилье пользуется практически неизменным спросом.Ставка налога с доходов от аренды квартир в России составляет 13 %. При этом, как неоднократно говорил глава налоговой службы Михаил Мишустин, по сравнению с европейскими странами, где ставка может достигать 40%, налоговое бремя в России вполне посильное.
Как рассчитывается налог от сдачи квартирыК декларации нужно приложить копию договора найма с указанием ежемесячной суммы.
Налог на доходы физических лиц при сдачи квартиры
Сдача квартиры – это вид бизнеса, который подлежит налогообложению. Если вы решили сдавать свое жилье в аренду и оформили, в связи с этим, договор найма, то вам нужно быть готовым к тому, что 1 раз в год, до 30 апреля, вам придется подавать в Налоговую Службу декларацию о доходах. Декларация подается в следующий, за отчетным год.
Чаще всего НДФЛ (именно этот налог с вас и будут взимать) на территории России равняется 13% от общей прибыли за год, но, в зависимости от статуса физического лица, эта ставка может варьироваться.
Налоговый резидент. Такой статус может быть вам присвоен, если вы являетесь жителем России, то есть россиянином, и проживаете на территории страны более 183 дней в году. Налоговая ставка, в данном случае, будет равна 13%. Та же ставка распространяется и на иностранцев, проживающих на территории России более 183 дней в году. В этом случае, от суммы прибыли от сдачи квартиры, которая получится за год, нужно вычесть 13%.Второй статус, который может быть у физического лица – это неналоговый резидент. Для получения его нужно проживать на территории России менее 183 дней в году. В этом случае при сдаче квартиры в аренду вам придется выплатить налоговые сборы по ставке равной 30% от дохода за год.Третий статус физического лица, который может быть у любого налогового резидента, кроме госслужащих – это ПБОЮЛ (предприниматель без образования юридического лица). Здесь есть возможность налоговых выплат по упрощенной системе. То есть вы либо платите 6% от доходов за год, либо 15% от годовой прибыли, за минусом расходов. Вы имеете возможность самостоятельно выбирать из предложенных вариантов.Четвертый статус физического лица – индивидуальный предприниматель. В этом случае, так же как и с ПБОЮЛ, есть возможность платить по упрощенной схеме, то есть либо 6% либо 15%. Но, в отличие от ПБОЮЛ, налоговые выплаты должны производиться ежеквартально, не смотря на то, что декларация о доходах подается раз в год.Получается, что, в зависимости от вашего статуса налогоплательщика, у вас есть возможность варьировать сумму налоговых выплат. Но, в любом случае, вам придется оформлять декларацию и стоять большую очередь в Налоговую СлужбуНебольшая поправка к выше сказанному: если вы оформите договор сдачи жилья юридическому лицу, то вы избавите себя от необходимости подавать декларацию и платить налоговые сборы. В этом случае, это бремя ложится на плечи компании.
Tags: Облагается, ли, ндфл, аренда, автомобиля, у, физического, лица, без, экипажа
Аренда автомобиля у физического лица. Учет и налоги при аренде автомобиля
Аренда автомобиля у физического лица возможна без экипажа или с экипажем >>>> http://www.glavbukh.ru/art/21705-arenda-avtomobilya-u-fizicheskogo-litsa-ndfl-vznosy-uchet-rashodov-na-remont-i-strahovku? utm_social=open | Автор топика: Журнал
Аренда автомобиля у физического лица возможна без экипажа или с экипажем >>>> http://www.glavbukh.ru/art/21705-arenda-avtomobilya-u-fizicheskogo-litsa-ndfl-vznosy-uchet-rashodov-na-remont-i-strahovku? utm_social=open
Разберем НДФЛ, взносы, учет расходов на ремонт и страховку при аренде.
#НДФЛ #Взносы #Главбух Журнал «Главбух»