ИНВЕСТИЦИОНННЫЕ ПРОЕКТЫ | Автор топика: Earline
(1.
НОВАЯ МОСКВА РУМЯНЦЕВО Инвестпроект бизнес-центра
НОВАЯ МОСКВА РУМЯНЦЕВО Инвестпроект бизнес-центра бц 55 098 кв.м. Киевское шоссе 2 км МКАД. Земельный участок 2, 62 га, ГПЗУ, ГЗК, Разрешение на строительство. Версия для печати
Инвестиционный проект (бизнес центр, офисный центр) 55 100 кв.м. с разрешением на строительство. Москва, Румянцево (Новая Москва) 2 км от МКАД Киевское шоссе Инвестпроект относится к деревне "Румянцево", на территории "Новая Москва" (теперь входит в г. Москва)
Рядом идёт строительство станции метро "Румянцево".
Инвестиционный проект в Румянцево (Новая Москва) прошёл Экспертизу в 2010 году
Разрещение на строительство получено до 07.2017 года.
Земельный участок 2, 62 га под в Румянцево (Новая Москва) - в собственности.
Основной вид разрешённого использования земельного участка в Румянцево по ГПЗУ:
«Административно-торговый и производственно-складской комплекс».
На инвестиционный проект выдано Разрешение на строительство
под "Строительство Административного комлекса с надземной многоуровневой автостоянкой"
Инвестиционный проект расположен в 2 км от МКАД по Киевскому шоссе (Румянцево, Новая Москва).
Площадь земельного участка под инвестиционный проект в Румянцево - 2, 62 га
Общая площадь всех зданий и сооружений: - 55 098, 40 кв.м.
В том числе:
Здание - Офисный центр № 1 16 994, 4 кв.м.
Здание - Офисный центр № 2 16 994, 4 кв.м. Полезная площадь: - 15 647, 10 кв.м.
Отдельная надземная мн.уровневая открытая автостоянка: 21 045.1 кв.м.
Полезная площадь: 19 691, 50 кв.м.
Трансформаторная подстанция (ТП) 10/0.4 квт 30.3 кв.м.
Контейнерная дизельная электростанция (ДЭС) 9.6 кв.м.
КПП 12.3 кв.м. х 2
Инвестпроект в Румянцево (Новая Москва) имеет площадь застройки : - 0, 81 га
Этажность офисных зданий: - 9
Этажность надземной автостоянки - 5
Этажность ТП, ДЭС - 1
Численность работающих в одном офисном здании - 1 600 человек
Количество машиномест в здании автостоянки - 665 м/мест
Инвестпроект имеет гостевые автостоянки - 116 м/мест
Наличие подземных этажей Нет
Площадь дорог и проездов - 1, 22 га
Площадь тротуаров - 0, 19 га
Площадь озеленения - 0, 40 га
Инвестиционный проект бизнес центр / офисный центр в Румянцево (Новая Москва) включает в себя:
На земельном участке в Румянцево (Новая Москва) предполагается разместить Офисный центр в составе 2-х 9-ти этажных зданий где будут офисы, общей площадью 33 988, 80 кв.м. и одной надземной 5-ти этажной автостоянки открытого типа на 665 машиномест общей площадью 21 045, 10 кв.м. Инвестиционный проект имеет общую площадь всех сооружений, включая объекты инженерного обеспечения, в размере 55 098, 40 кв.м - это Новая Москва, Румянцево, 2 км от МКАД рядом с метро "Румянцево которое будет открыто в 2019 году. Офисный центр расположен в пешей доступности до станции метро в бизнес центр.
Благоустройством территории инвестиционный проект предусматривается устройство дорожного и тротуарного покрытий, газонов, установка скамеек, посадка деревьев и кустарников. Инвестпроект в Румянцево, Новая Москва, Киевское шоссе.
- Здания прямоугольной формы без подвала.
- Осевые размеры в плане: длина - 48, 0 м., ширина – 39, 0 м.
- Здания однородны по функции и со 2 по 8 этаж имеют единое планировочное решение (высота этажа 3, 9 м.)
- Высота 1-8 этажей - 3, 9 м., высота 9-го этажа (пентхаус) - 4, 2 м.
- На 9-ом, верхнем крестообразном в плане этаже, располагается пентхаус, имеющий свободную планировку и прогулочные площадки, организованные по всему периметру здания
Первый этаж зонирован на группы помещений:
- входная группа,
- столовая с обеденным залом на 176 посадочных мест
- офисы
Katerina (Hanoch) - помещения технического обслуживающего назначения: административно-бытовые помещения, венткамеры, электрическая щитовая, насосная станция пожаротушения, водомерный узел, серверная, пост охраны, а также производственные и вспомогательные помещения столовой.
Газовая котельная и часть венткамер, согласно техническому заданию, располагаются на кровле здания.
На инвестпроект в Румянцево (Новая Москва) имеется следующая проработка:
- разработана и согласована Градостроительная проработка (ГП) земельного участка;
- разработано и согласовано Градостроительное заключение (ГЗ) на размещение Офисного комплекса;
- на инвестпроект разработан, согласован и утвержден Проект планировки (ПП) территории застройки;
- выполнены все необходимые инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания;
- разработан и согласован Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- на инвестпроект полностью разработана Проектная документация на строительство Офисного комплекса;
- получены все необходимые Технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства инвестпроекта в Румянцево:
- получено положительное заключение ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» (г. Москва) на разработанную Проектную документацию на инвестпроект в Румянцево;
- построены подъездные дороги к участку строительства в Румянцево (по постоянной схеме);
- получено Разрешение на строительство на инвестпроект Офисного комплекса в Румянцево, ГПЗУ. перерегистрированы в г. Москва
Электроснабжение: единовременная мощность 2 266 кВа, трансформаторная мощность - по проекту. ТУ полностью оплачены, кабельные линии заведены на участок, построена РП. Строительство внутриплощадочных сетей электроснабжения, включая строительство ТП, не производилось;
Газоснабжение получены постоянные ТУ и лимиты на газ (ГУП «МосГаз»), в настоящее время заключен договор простого товарищества (6 компаний-участников) с подрядной компанией, рекомендованной ГУП «МосГаз», на полный комплекс работ по проектированию и строительству газопровода в соответствие с полученными ТУ. Долевое участие каждого из Участников простого товарищества составит ориентировочно 6 млн. руб. (данная сумма оплачивается Покупателем Проекта самостоятельно, либо компенсируется дополнительно, соразмерно понесенным затратам по данному договору на момент продажи Проекта). Работы по договору начались. Срок окончания работ по договору – май 2019 г. Работы по строительству внутриплощадочных сетей газопровода не производились;
Водоснабжение осуществлена врезка в существующие водопроводные камеры ГУП "Мосводоканал" (с их реконструкцией), согласно выданным ТУ. Полностью выполнены СМР по строительству внеплощадочных водопроводных сетей. Водопроводная камера ВК-3 (для врезки) расположена на расстоянии 250 метров. Покупатель дополнительно компенсирует ООО 5 млн. руб., которые были потрачены на строительство внешнеплощадочных водопроводных сетей соразмерно долевого участия ООО. Работы по строительству внутриплощадочных сетей водопровода не производились;
Водоотведение в инвестпроект: ТУ получены. Предполагается долевое участие в строительстве централизованных сетей канализования согласно ТУ. Работы по строительству не производились;
В ближайщее время ООО, в рамках оптимизации полученных ТУ на канализование, получит новые ТУ, согласно которым будет предусмотрена возможность канализирования в канализационный коллектор Д=300 мм., расположенный вдоль ул. Родниковая, на расстоянии не более 500 м. от участка строительства, что позволит в дальнейшем существенно сократить затраты на строительство внешнеплощадочных сетей канализования. Покупатель дополнительно оплачивает 4 млн. руб. за получение вышеуказанных ТУ
Ливневая канализация предполагается долевое участие в строительстве ливневых очистных сооружений на собственном (либо соседнем земельном участке), со сбросом очищенных стоков в Румянцевский ручей, расположенный в непосредственной близости от участка строительства. Работы по строительству не производились
КСН-клубная (Basima) ( 2. )
МОСКВА: Инвестпроект гостиницы, отеля ЦАО 34 000 кв.м
Инвестиционный проект строительства гостиницы (отель) 4 звезды в г. Москве ЦАО, в близи метро "Комсомольская."
Технико-экономические показатели проекта строительства отеля в Москве.
Общая площадь здания гостиницы - 34 000 кв.м
- в том числе: надземная часть - 24 000 кв.м
- подземная часть - 10 000 кв.м
Площадь земельного участка под строительство отеля - 0, 3 га
Количество машиномест по инвестпроекту отеля - 200 м/м
Этажность гостиницы (с техническим этажом) - 21 этаж (70 метров)
Инвестпроект прошёл ГЗК (Градостроительная земельная комиссия) как гостиница 2 класса (4 звезды), по которому:
1) Разрешенное использование земельного участка под проект гостиницы:
- объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07);
- объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10);
2) Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
– предельная застроенность не установлена.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 70 м.
Предельная плотность застройки земельного участка - 85 тыс.кв.м/га.
Иные показатели инвестиционного проекта гостиницы в Москве:
Предельная общая площадь инвестпроекта – 34 000 кв.м, из них:
- наземная площадь – 24 000 кв.м, в том числе:
- подземная площадь – 10 000 кв.м;
- количество машиномест – 200 м/м.
Схема продажи инвестиционного проекта строительства гостиницы в г. Москве:
Продажа ивестпроекта отеля путем переуступки 100% долей в Уставном капитале юридического лица на которое оформлены все документы по проекту строительства гостиницы
КСН-клубная (Basima) ( 3.)
МОСКВА ЗАО ул. Мосфильмовская Здание 1073 кв.м. на земельном участку 0, 45 га под коммерческое строительство, реконструкцию
Продажа прав собственности на нежилое здание и прав аренды на участок 0, 45 га на улице Мосфильмовская.
2 линия домов.
Улица Мосфильмовская,
Земельный участок в аренде - 4 485 кв.м., (с 1995 г., заключён на 49 лет);
Здание в собственности, общей площадью 1 073, 7 кв.м.,
Отдельно стоящее 3-х этажное здание ( включая подвал), требующее реконструкции.
Имеются коммуникации - отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электричество.
Ранее в здании располагалось детское дошкольное учреждение (детский сад).
КСН-клубная (Basima) (4.)
Продажа подвального помещения на углу улиц Большая Дмитровка и Столешникова переулка
Подвальное помещение с окнами 220 кв.м факт (БТИ 190)
Вход с арки жилого дома.
Мощность по запросу.
Отдельный вход
Цена 40 млн. рублей
Высокие потолки
КСН-клубная (Basima) (5.)
МОСКВА Подсосенский "Курская" Офисное помещение 445 кв.м.
Офис с помещениями площадью 445 кв. м по адресу Подсосенский пер.,
Цокольный (220 кв. метров).
Первый (221 кв. метр).
3-х этажное здание 1876 года постройки (флигель морозовского особняка).
Два отдельных входа.
7 минут пешком от метро «Курская» или «Чкаловская»
КСН-клубная (Basima) (6.)
МОСКВА 1 км от МКАД Дмитровское шоссе Инвестпроект жилой застройки 23 га. Земельный участок под многоэтажное жилое и коммерческое строительство
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
Правовладелец земельного участка предлагает к продаже участок в СВАО г. Москвы за МКАД
Площадь - 23 га.
Освоение северной части участка на сегодня предполагает строительство за счет Инвестора спортивно - выставочного многофункционального комплекса, а в южной части – объектов, представляющих интерес для Инвестора, с последующей их эксплуатацией Инвестором. При желании весь проект впоследствии можно перепрофилировать под строительство коммерческих площадей и/или жилых зданий.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
Участок расположен в административных границах города Москвы в СВАО, на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе.
Рядом с участком заканчивается строительство жилого микрорайона с ориентировочной площадью жилого фонда 2 000 000 кв.м.
Рядом - гипермаркет «Метро» и торгово - развлекательный комплекс «Рио».
Технико-экономические показатели спортивно - выставочного комплекса:
Площадь участка 23 га.
Площадь застройки 36 800 кв.м.
Этажность 1-11 + подземная часть.
Верхняя отметка 40 м. Общая площадь 79 800 кв.м.
Наземная площадь 72 100 кв.м.
Паркинг на 738 машиномест.
Спортивно - выставочный комплекс предназначен для проведения международных соревнований, выставок и чемпионатов.
Основные сооружения комплекса с прилегающей территорией занимают 7 га.
В комплекс будут входить:
- крытый стадион – 1-3-уровневое круглое сооружение, перекрытое куполом - пролетом 120 м с трибунами на 3 000 зрителей;
- открытый стадион с трибунами на 1 800 зрителей;
- 3-этажное административное здание;
- 1-2-этажное здание ветеринарной клиники;
- пансионат на 250 животных
- 6 одноэтажных блоков с вольерами, связанных между собой и гостиницей переходами;
- гостиница на 400 номеров
- 5-11-этажное здание с автостоянкой на 105 м/м в подземном уровне;
- автомойка на 2 поста;
- открытые автостоянки на 460 м/м;
- общественные туалеты.
Технико-экономические показатели комплекса являются ориентировочными, подлежат изменениям в рабочем порядке в зависимости от интересов Инвестора.
Участок передается путем внесения изменений в состав учредителей, обладающей правами освоения земельного участка с последующей его застройкой и эксплуатацией.
К числу перспективных объектов застройки можно отнести жилье, а также торговые, сервисные, офисные, логистические, досуговые и спортивные центры, кафе, бары, рестораны, гостиницы и т.д.
На сегодня имеются два решения регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСИ для подготовки исходно-разрешительной документации.
Имеется административный ресурс для продвижения настоящего проекта и заключения краткосрочного арендного договора на землю на период строительства, или выпуска Постановления Правительства Москвы, или выпуска Распоряжения Мэра Москвы.
Инвестор может приобрести объект на данной стадии или по окончании оформления арендного договора. Финансовая составляющая и алгоритм сделки обсуждаются непосредственно с Инвестором.
Tags: Что, строят, на, киевском, шоссе, между, московским
Новая дорога от г. Московский через Летово в Воскресенское между Киевским и Калужским шоссе'
M24.ru – издание о Москве | Автор топика: Москва
Новая эстакада соединит Киевское шоссе и ТПУ «Саларьево»
В Москве объявлен конкурс на проект реконструкции двухуровневой развязки на Киевском шоссе и строительства эстакады для обслуживания станции метро «Саларьево» и одноименного транспортно-пересадочного узла.
Всего планируется построить почти 7 км дорог. Сначала реконструируют Родниковую ул., на которой появятся разворотные съезды, тротуары и переходно-скоростные полосы. В дальнейшем предстоит построить дорогу по проектируемому проезду №740 от Новопеределкинской ул. до ул. Авиаторов, а также дорогу по Производственной ул. на участке от проектируемого проезда №740 до ул. Авиаторов.
Здесь установят 13 светофоров и два шумозащитных экрана длиной 900 м.
На разработку проекта отводится 10 месяцев с момента заключения госконтракта.
Максимальная цена контракта - 225, 368 млн руб. Рассмотрение заявок намечено на 30 марта.
Руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев напомнил, что сейчас ведется проектирование дороги от ул. Авиаторов до ул. Родниковая.
«Развитие дорожной сети Новой Москвы - одна из задач мэра столицы Сергея Собянина и приоритетное направление работы Стройкомплекса. Новая дорога соединит улицу Авиаторов с улицей Родниковая, обеспечит удобный проезд на пересечении с Киевским шоссе и подъезды к станции метро «Саларьево», - отметил А. Бочкарев.
#нашгород #районы
рождествин (Priyavrata)
рождествин (Priyavrata)
M24.RU - Новую дорогу между Киевским и Калужским шоссе ...
11 янв 2016 ... ... между Киевским и Калужским шоссе начнут строить в 2016 году. ... по территориям поселений Московский и Сосенское ТиНАО.
