Постановка хоз. построек на кадастровый учет | Автор топика: Brie
Ставить ли баню и сарай на кадастровый учет?По нашему рейтингу это самый популярный вопрос конца 2019 - начала 2019 г.
А если учесть, что большая часть дачников, огородников и садоводов Подмосковья никогда вопросами учета не интересовалась, станет понятной нервозность граждан особенно в отсутствие четких инструкций со стороны властей.
В качестве первой помощи для наших читателей, ищущих ответа на животрепещущий вопрос про баню на своем садовом участке приводим следующий практический анализ текущей юридической практики от нашего юриста, эксперта по регистрации недвижимости Евгения Зайцева.
Если не вдаваться в дебри строительных норм и правил, а руководствоваться понятиями, которые закреплены в действующем законодательстве и в практике работы контролирующих, налоговых, органов Мин имущества, то ситуация выглядит следующим образом:
Позиция, близкая к официальной
Гаражи, бани, сараи, курятники, прочие хоз блоки – подлежат постановке на кадастровый учет.
Не подлежат – летние веранды, летние кухни, гаражи – ракушки без фундамента, туалеты, сараи – без фундамента, сборочно-разборочные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны – которые совсем не прочные или которые можно с помощью крана перенести с одного места на другое.
Размер помещения значения для постановки на кадастр значения не имеет.
Если однозначно хоз постройку на участке отнести к объектам капитального строительства нельзя, или есть сомнения в позиции Минимущества и ФНС – у собственников сооружений имеется возможность пригласить кадастрового инженера, чтобы он составил акт обследования и отнёс сооружение к капитальным или некапитальным сооружением.
Что говорит мин имущества МО
Фотофиксация земельных участков и объектов на нем производится с высоты и по факту это могут оказаться сборочно-разборочные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны и т.п., не имеющие прочной связи с основанием-фундаментом. В этом случае у собственников подобных строений есть возможность подтвердить отсутствие у него признаков капитальности объекта недвижимости, отправив фотоматериалы на электронный адрес Министерства имущественных отношений Московской области [email protected] или письмом по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей д.1.
По всем вопросам, возникающим у собственников по регистрации права недвижимого имущества просьба обращаться по телефону горячей линии Минимущества МО 8-916-727-73-05
Что говорит Правительство МО
Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.
Как узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр не узаконенных домов и строений?
Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр не узаконенных домов и строений можно онлайн. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе не узаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.
Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений МО, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу
http://allwingroup.ru/news/Postanovka-khoz--postroek-na-kadastrovyy-uchet/
Tags: Какова, стоимость, постановки, земельного, участка, на, государственный, кадастровый, учет
Закон в деталях от 15 03 2018 (Кадастровый учет земельных участков)
📚 КОГДА НЕОБХОДИМА ПОСТАНОВКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ | Автор топика: МОСЗЕМКОМ
КОГДА НЕОБХОДИМА ПОСТАНОВКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
️ Информация о земельных участках и об объектах недвижимости (зданиях и сооружениях, квартирах, объектах незавершенного строительства) по действующему российскому законодательству обязательны для учета в государственном кадастре. Постановка на кадастровый учет Московской области – формализованная процедура однозначного описания объекта с привязкой к месту его расположения, указанием границ и других значимых характеристик.
Факт кадастрового учета – единственное основание для совершения сделок и любых изменений, проводимых с объектом, когда предстоит:
-смена собственника;
-изменения границ или предназначения участков и строений;
-новое строительство;
-реконструкция и прочие разрешенные действия.
Часто процедура затруднительна для собственника в силу технических и правовых особенностей некоторых обязательных мероприятий, их значимости и правомочности на их проведение.
Обратившись к нам за постановкой на кадастровый учет, на первом этапе выполняется подробный анализ имеющейся документации, после выполняются необходимые замеры на месте с выездом на объект кадастрового инженера и последующим оформлением технического и межевого плана
Следующим этапом становится оформление документов для подачи их в местные органы, уполномоченные в оформлении и выдаче кадастрового паспорта. Список документации, обязательной к получению от собственника, приводится ниже. На всех этапах мы обеспечиваем полное правовое сопровождение процедуры и гарантируем легитимность каждой операции
#строительство #разрешениенастроительство #недвижимость #московскаяобласть #кадастровыйинженер #кадастр #кадастровыйучет #россреестр #кадастровыйпаспорт #кадастровыеуслуги #юридическиеуслуги #картография #геодезия #ижс #бизнес #техплан #техническийплан #переводземли #межевание #межевойплан #межевание #согласование #самостройка #дача #перепланировка #перепланировкадома #перепланировкапомещений #нелегальныепостройки #приватизация #приватизацияквартиры
