Как оформить право собственности на домашнее животное | Автор топика:
То, что правильное оформление право собственности на домашнее животное - нужно, думаю, спорить никто не будет.
Приведу пример. В зоогостиницу поместили двух беспородных собак. Одна собака была куплена, и договор был оформлен должным образом, другая, так называемая, волонтерская, о находке которой не было подано заявление в полицию. Если по халатности и другой вине зоогостиницы будет утеряна первая собака, то зоогостиница обязана возместить стоимость собаки (а собака, даже дворняжка, имеет определенную ценность, так, недавно метис был оценен судом в 15000 тыс.рублей) плюс возврат денег за не оказанные услуги.
Другой пример. Между волонтером и частным лицом бы заключен (устно) договор о дрессировке собаки, найденной на улице. Дрессировщик применил к собаке очень жесткие методы (электрошоковый ошейник), в результате чего собака умерла от сердечного приступа, никакой ответственности дрессировщик не понес. Если бы собака была владельческая, то вполне можно было бы предъявить иск о возмещении ущерба, связанного с гибелью собаки.
В Ленинградской области отстрелили собак одного из волонтеров. Иск о возмещении ущерба к конкретному лицу был судом не удовлетворен, т.к. право собственности на собак у волонтера не было.
Хватит примеров? Доказала я, что право собственности необходимо.
Теперь же о том, как возникает право собственности.
Во-первых, основания права собственности бывают первичные и вторичные. Первичное право собственности возникает на животное в результате рождения помета владельческим животным. Метрики, другие клубные документы, а равно и свидетельские показания при необходимости - лишь подтверждение факта рождения помета.
Вторичные основания возникновения права собственности - договора (купли-продажи, дарения и пр), получение животных по наследству и находка животного, правильно оформленная.
Сам договор отчуждения животного может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. Я бы всегда советовала заключать в письменной. Только не надо забывать, что все договора отчуждения двусторонние сделки. Такие "писульки", как отказные - не имеют никакого юридического значения. Если животное получено по наследству, необходимо потребовать от нотариуса включить животное в наследственную массу. Куда Вас и каким образом пошлет нотариус - значения не имеет, Вы в своим праве.
И вопрос о найденных животных. Если Вы нашли животное, дали, допустим объявление в СМИ и все - ничего юридически значимого не происходит - право собственности не возникнет ни у Вас, ни у того лица, которому Вы передали животное - никогда не возникнет. А вот, если в полицию было написано заявление о находке животного - то через полгода у Вас возникнет право собственности. А куда вас пошлют полицейские - не имеет значение, Вы в своем праве.
Svetlana (Iliya) Подскажите пожалуйста, как оформить право собственности на собаку, если договора купли-продажи нет? Собака с родословной.
Anna (Aergad) Светлана, а как она к Вам попала?
Svetlana (Iliya) Анна, Купили у заводчика(не питомник), родословная РКФ зарегистрирована в клубе. О других документах не думали тогда...
Anna (Aergad) Светлана, договор купли-продажи у Вас имел место. Но в устной форме. Если что - придется доказывать.
Svetlana (Iliya) Анна, я правильно поняла: если (не дай бог) в суде придется доказывать право собственности на собаку - это может сделать заводчик устно...
Anna (Aergad) Светлана, не только заводчик. В данном случае будут иметь силу свидетельские показания, родословная (если есть), ветпаспорт. Но эти два документа именно как доказательства, а не как правоустанавливающие документы.
Anna (Aergad) В Ленобласти у зооспаспательницы на участке отравили собак. Которых она подобрала и не оформила. Человек все сделал правильно- экспертизы, заявления, но перспективы дела нулевые именно из-за того, что собаки как бы ничьи - нет собственника. Можно было бы взяться за дело, но более-менее толковый адвокат с той стороны отобьет все обвинения, даже, если будет доказан факт отравления. В другом случае перспективы дела были бы.
Svetlana (Iliya) Анна, извините, что туплю...значит правоустанавливающего документа получается у нас нет? Спасибо за терпение и ответ))
Anna (Aergad) Светлана, Да, правоустанавливающего документа нет, но договор сам был. Первое плохо, второехорошо.
Svetlana (Iliya) Анна, Большое спасибо!!
Anna (Aergad) https://vk.com/zoopravo? w=wall-37508195_581/all
Svetlana (Iliya) Анна, Здравствуйте! подскажите, где можно посмотреть правильно оформленный договор купли-продажи. Спасибо.
Anna (Aergad) Светлана, нигде. Не может быть типового договора купли-продажи. В каждом конкретном случае он должен составляться индивидуально. Иначе он может стать неправильным.
Nataly (Coneisha) Анна, Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как я могу зарегистрировать право собственности на собак и оценить их стоимость, если животные племенные рождены в моем питомнике и, соответственно никакого договора между мной и мной быть не может. Спасибо!
Anna (Aergad) Nataly, права на животное не регистрируются))), это не недвижимость. Для Вас правоустанавливающим документом на собаку будут актировочные документы и метрики (справки о происхождение щенка от Вашей суки). А зачем Вам оценка? Какая именно оценка Вам нужна?
Nataly (Coneisha) Анна, Ну вот например, моей собаки установленное лицо причинил вред. Как я могу оценить стоимость собаки, если в результате неправомерных действий собака погибла или выпала из племенного разведения? Стоимость собаки рожденной в моем питомнике и оставленной для дальнейшего разведения - это цена вязки, стоимость посещенных выставок, сделанных тестов и пр, расчеты на дальнейшее потомство от этой собаки. Каким образом взыскивается материальный ущерб?
Anna (Aergad) Nataly, а случилось что?
Nataly (Coneisha) Анна, Пока, слава Богу, ничего, но на всякий случай.
Tamara (Rodrigue) Анна, а если после покупки собаки, я владелец, а собака осталась приписанной к питотмнику, то актировка помёта производится на моё имя?
Tags: Как, оформить, право, собственности, на, дорогу
25 октября 2014года на НТВ в программе «Контрольный звонок» разоблачили и привлекли к уголовной ответстве...
ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ | Автор топика: Olga
В ЕЦД на 3-м этаже работает "Центр Недвижимости Санкт-Петербурга".
В Центре Вы можете получить следующие услуги:
- консультации по ипотеке, подбор ипотечной программы;
- консультации по работе с жилищными субсидиями и сертификатами;
- подбор вариантов и совершение сделки купли/продажи квартиры на вторичном или первичном рынке, коммерческого помещения, объекта загородной недвижимости;
- помощь в регистрации объектов недвижимости в УФРС;
-услуги нотариусов;
-услуги депозитария.
На первичном рынке "Центр Недвижимости Санкт-Петербурга" работает с надежными застройщиками города, такими как ЮИТ, ГДСК, ЛенСпецСМУ, Северный город и пр.
Уникальность "Центра Недвижимости Санкт-Петербурга" состоит в том, что только здесь Вы можете совершить любую сделку с недвижимостью от принятия решения до получения документов о праве собственности на приобретенный объект, не тратя лишнее время на дорогу, так как все необходимые службы находятся в одном здании ЕЦД.
Особенную ценность этот факт имеет для тех, кто планирует совершить сложную сделку, с большим количеством сторон. При совершении сделки в одном здании никто из участников процесса не потеряется и не застрянет в пробке по дороге, что зачастую является причиной срыва сложных сделок, требующих одновременного присутствия всех заинтересованных сторон.
ул. Красного Текстильщика, д.10
Ежедневно с 09:00 - 21:00, без перерыва и выходных
Тел.: 777-50-25
Мы готовы ответить на Ваши вопросы и ждем Вас!
Olga (Somsri) На территории ЕЦД состоится очередная ипотечная ярмарка!
Ярмарка состоится 29 января 2019 года (суббота) с 9.30 до 17.00 на 3-м этаже Единого центра документов по адресу: ул.Красного Текстильщика, д.10-12.
В рамках "Ипотечной ярмарки" будут представлены проекты компаний-застройщиков, а также ипотечные программы банков Санкт-Петербурга:
- Северо-Западного Банка Сбербанка России
- Банка ВТБ 24
- Балтинвестбанка.
В ходе ярмарки можно будет получить БЕСПЛАТНЫЕ квалифицированные консультации как специалистов ООО "Центр недвижимости Санкт-Петербурга", так и представителей банков и компаний-застройщиков.
Будем рады видеть Вас.
Olga (Somsri) Депутат предлагает регламентировать максимальное число собственников жилья
(Комменрсант №16, 1.02)
Количество собственников, владеющих одним помещением, должно быть ограничено, если размер жилья недостаточно велик. Соответствующий законопроект внес вчера председатель комитета Госдумы по гражданскому законодательству П Крашенинников. По его словам, эта мера не позволит торговать мелкими долями в жилых помещениях, которые нужны для "легализации" мигрантов.
Поправки, которые предлагает Павел Крашенинников, должны быть внесены в Жилищный кодекс РФ и ряд других законов. Законопроект устанавливает минимальный размер доли в жилом помещении, которым может обладать собственник. Злоупотребления правом собственности приводят к тому, что иногда размер долей является настолько незначительным, что не позволяет использовать помещение "в соответствии с его назначением", говорится в пояснительной записке к законопроекту. Сейчас, по словам господина Крашенинникова, "бывает, что в однокомнатной квартире 50 долей собственности". Пока это не запрещено, объясняет депутат, и широко распространено, особенно в крупных городах. Между тем в земельном законодательстве, как говорит Павел Крашенинников, "есть практика, не дающая право дробить участки до бесконечности".
Глава думского комитета предлагает ввести ограничения и для всех жилых помещений: так, если площадь жилья составляет до 30 кв. м, то доля собственника не может быть меньше 1/3, а если площадь составляет от 30 до 60 кв. м, размер доли должен быть не менее 1/6. В случае если общая площадь от 60 до 120 кв. м, то на одного собственника может приходиться до десятой части помещения. Ограничения, по мнению автора законопроекта, не должны действовать в двух случаях: если размер жилья больше 120 кв. м и если человек получает право собственности в качестве наследства. По праву наследования одну комнату смогут получить, например, трое детей и супруг.
Также поправки коснутся права на вселение в жилые помещения тех, кто не состоит в родстве с собственником. Главным критерием здесь станет размер "учетной нормы площади жилого помещения".В среднем по стране он составляет от 9 до 13 кв. м, а в Москве — 10 кв. м. Если на каждого жильца после вселения будет приходиться меньше учетной нормы площади, то без судебного решения можно будет вселять только ближайших родственников (супругов, детей и родителей собственника помещения) собственника. Если человеку отказывают в регистрации, тогда те, кто его прописывает, могут обратиться в суд.
Сейчас, как отмечает автор законопроекта, собственники жилья продают доли и вселяют жильцов только для того, чтобы "создать условия для регистрации значительного числа лиц в одном жилом помещении". Павел Крашенинников пояснил "Ъ", что российские и иностранные граждане с помощью посредников получают право на жилье и за счет этого "легализуются по полной программе". При этом часто бывает, что, будучи прописанными в каком-то помещении, люди там даже не живут. "Если человек что-то натворит, его все равно не найти, — заявил депутат.— Это на 100% мера, связанная с незаконной миграцией".
Olga (Somsri) Вы можете оставлять заявки на подбор вариантов с учетом Ваших требований! Вам ответят в личку (или тем способом, что Вы предпочтете) в течение дня опытные риелтеры, работающие в нашем агентстве!
Купить или продать квартиру, офис, загородный дом, участок земли, а то и особняк за границей - все это можно сделать у нас!
Знаете ли Вы, что даже при наличии у Вас всего 250 000 рублей, Вы можете купить квартиру? В этом случае поможет Вам ипотека! Кредиты от Сбербанка позволяют совершать покупку, при наличии всего 10% от стоимости сделки!
Natalya (Bolle) Подали документы на оформление сделки с недвижимостью 20.11.2016г 15 дней держите их у себя, к документам так и не присвоен входящий номер.
Сделка проще некуда, во многих местах на следующий день отдают документы на оформление, а не затягивают.
Большая наглость, простоять 7 часов что бы отдать документы и ждать более 2-х недель что бы их подали на оформление, а еще за такое берете деньги, я лучше в следующий раз через других буду все оформлять.
Никому не советую связываться с вами!!!
Теперь из=за вас я должна с грудным ребенком жить на улице!!!
Очень хотела связаться с начальника отдела, а до него никак не достучаться, ни телефона ни электронного адреса. Надеюсь хоть ему за это стыдно.
Больше к вам ни ногой!!!!
Natalya (Bolle) Валерия, У них совсем бардак, берут деньги, а персонала не хватает, как они говорят. Так наймите, нас это как то должно волновать!!!
Evgeny (Fritz) Валерия, c Натальей (Наталья), связались наши консультанты для разрешения данной ситуации.
Evgeny (Fritz) 1 декабря 2019 года Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев распоряжением № 2236-р утвердил план мероприятий («дорожную карту») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Реализация "дорожной карты" призвана оптимизировать процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также повысить клиентоориентированность учетно-регистрационной системы и качество оказания государственных услуг в целом.
Ellina (Chemdiah) Почему для того, чтобы подать заявление на регистрацию прав на квартиру, мне надо ехать к 4 утра занимать очередь на улице зимой, т.к. к открытию центра уже огромная очередь и талонов не хватает? Неужели не придумать более удобную систему? Я бы лучше месяц прождала, но приехала бы к определенному времени без ночной очереди на морозе.Мне не на кого ночью оставить ребенка, мне с ним приезжать ночью зимой и 3 часа мерзнуть?
Donald (Ricca) Эллина, было бы действительно лучше, но это не в единый центр, а собственно в УФРС. У них свой сайт, свой телефон, но думаю им уже предлагали такое и не раз. Вообще то модели в мировой практике существуют, но у нас почему то они не приживаются((
Ivan (Kalanidhi) проблемы с очередями на регистрацию были что раньше, что сейчас, но на текстильщика места гораздо больше и обустроено все не в пример прежнему зданию. А вообще то уже давно обещают сократить и сами сроки регистрации и приемку документов. Зарплатами ли, штатом ли это уже на усмотрение чиновников
Вот такие радужные перспективы в прессе:
"К 2018 г. Россия окажется в пятерке стран, где процесс госрегистрации прав на недвижимое имущество и постановки объектов на кадастровый учет оптимизирован лучше всего. Срок госрегистрации сократится до недели, а время постановки в кадастр — до 5 дней. Через интернет будет оказываться до 70% госуслуг в области недвижимости, а по принципу «одного окна» будут работать до 90% пунктов приема документов"))))
Denis (Egor) Недвижимость самому оформлять - чистое самоубийство. Всегда пользуюсь услугами профи. Помогает избежать лишних трат и времени и денег, что по совокупности дороже оплаты услуг специалистов
Marina (Beathan) Добрый день. Скажите, пожалуйста, в какой срок у Вас оформляются документы на регистрацию Права, т.е. от подачи документов к Вам и выдача их мне? В какой срок Вы должны передать мой пакет документов на регистрацию в Росреестр? И, заключаете ли Вы Договор на оказание данной услуги? Спасибо.
Evgeny (Fritz) Марина, Вам ответили в л/с.
Nadezhda (Mikala) а мне интересны вакансии.если можно в личку.живу в Озерках
Evgeny (Fritz) Надежда, пожалуйста, присылайте Ваше резюме в отдел персонала.
Контактная информация:
[email protected]
8-921-55-66-101
Evgeny (Fritz) Подавал документы на регистрацию в ФРС договора через Ваш центр 14 декабря 2019, документы в ФРС до сих пор не поданы.
До нового года говорили, что наверняка будут поданы в ФРС до 29.12.
9 января говорили, что вот-вот будут поданы в ФРС.
10 января говорили, что документы "ушли", но входящего номера пока нет.
Вчера, 14 и сегодня 15 января пытаюсь дозвониться, говорят "не удалось соединить с сотрудником центра недвижимости". Предложили оставить заявку, чтобы мне перезвонили - оставил, никто не звонил. Оформил аналогичную заявку на обратный звонок через сайт.
Пожалуйста, объясните ситуацию.
Мой телефон, на который я оставлял заявки на обратный звонок, есть и на мой странице vk.
Очень жаль, что договор на данную услугу Вы не заключаете и своей ответственности нигде не прописываете.
Evgeny (Fritz) Лена,
для оформления права собственности на квартиру, приобретенную посредством вступления в ЖСК Вам потребуется:
1. Правоустанавливающий документ — справка Жилищно-строительного (жилищного) кооператива (ЖСК, ЖК), содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК (ЖК), ТСЖ. В двух подлинных экземплярах подлинниках.
2.Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
3 Копия ордера на квартиру ЖСК (ЖК), ТСЖ, заверенная Председателем ЖСК (ЖК), ТСЖ, либо нотариально.
4. Выписка из протокола общего собрания членов ЖСК (ЖК), ТСЖ о приеме в члены ЖСК (ЖК), ТСЖ, если имела место передача паевого взноса другому члену семьи, либо передача не полностью выплаченного паевого взноса состоялась после 01.07.1990 г.
При себе обязательно иметь паспорт. Государственную пошлину Вам помогут оплатить консультанты Единого центра недвижимости.
За более подробной консультацией Вы можете обратится лично в Единый центр недвижимости, расположенный по адресу: Кр. Текстильщика, д. 10-12. Или в филиалы Единого центра документов:
ЕЦД Приморский: Комендантский пр., д.11, ТК "Миллер Центр"
ЕЦД Выборгский: пр. Энгельса, д. 124, корп.1, ТРК "Вояж"
ЕЦД Фрунзенский: ул. Белы Куна, д.3, ТРК "Международный"
В нашем Колл-центре по телефону 777-1000 Вы можете предварительно записаться на подачу документов.
Stanislav (Thinatini) Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста по ситуации (ответ можно в ЛС)
Нашей семье нужна следующая операция: провести договор дарения доли в квартире и разумеется всё это зарегистрировать в Росреестре. Что из этого можете сделать Вы, а что (вернее какие документы) мы должны делать сами? А то уже голова кругом идёт всё это узнавать на местах: свою работу ещё никто не отменял :))) Ну и сколько будет всё это стоить?
Заранее благодарю за ответ!
Evgeny (Fritz) Станислав, добрый день!
Для оформления сделки на квартиру Вам необходимо:
1. Подготовить все документы на квартиру (Свидетельство о гос. регистрации, правоустанавливающий документ на квартиру, Кадастровый или Технический паспорт).
2. Составить договор дарения (отдел составления договоров в простой письменной форме - 1 этаж ЕЦД).
3. Если доля квартиры принадлежит дарителю на безмездных условиях (договор купли-продажи, Справка ЖСК и т.д.), в этом случае необходимо нотариальное заявление о семейном положении или согласие супруга на отчуждение.
Стоимость нашей услуги - 3 000 рублей + государственная пошлина 2 200 рублей + нотар. доверенность на сотрудников Единого центра недвижимости от 950 рублей (от одной стороны).
Запись на прием к специалисту: 777-1000.
Министерство транспорта и дорожного хозяйства области в ...
Имеют ли право органы местного самоуправления использовать ... на оформление права собственности автомобильной дороги в границах поселений?
