ДОРОГИ | Автор топика:
Тема про дороги, обслуживание, проезд, плата и прочее.
Есть официальная информация о том, кому принадлежат дороги:
1.
директор компании - ГОЛОВИН АНАТОЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ?
2. Дорога от Ропшинского шоссе через Ванино принадлежит ООО "ТАРЕАЛ" (https://vk.com/tareal - http://www.vanino.spb.ru/) - эстонская строительная компания, ОГРН 1074703003022, ИНН 4703095349, адрес юр. лица - 196084, Санкт-Петербург Город, Московский Проспект, 97, лит. А, пом. 17Н (оф. 512)
3. Дорога через Виадук до Низино - ДНП "Гнездо",
выводы:
1. Для прохода и проезда через эти участки необходимо установить сервитут.
2. Собственники в праве ограничить проезд по своей территории.
3. Сервитут в данном случае будет платным: Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен. Размер соразмерной платы за сервитут может изменяться в течение срока, на который сервитут установлен, в случаях и в порядке, установленных Гражданскм кодексом РФ. Расчет соразмерной платы за сервитут является обоснованным при условии подтверждения данного расчета и итоговой величины соразмерной платы за сервитут, содержащейся в заключении о величине соразмерной платы за сервитут, необходимыми расчетами соразмерной платы за сервитут, анализом рынка, к которому относятся земельные участки, обремененные сервитутом, находящиеся на них объекты недвижимости, иные объекты недвижимости, обремененные сервитутом, их количественными и качественными характеристиками, и другой достоверной и достаточной информацией.
4. Необходимо нанимать юриста для:
- оформления официального сервитута на все дороги для собственников участков с установленной официальной платой за пользование сервитутом. (выяснить какие взаимоотношения у ЗАО "Петродворцовое" и нашей УК заодно)
- сервитут может быть публичным, тогда за него будет платить администрация, это было бы самым логичным вариантом, так как именно при попустительстве администрации Низинского сельского поселения нарушились права собственников участков по беспрепятственному проезду к нашей собственности.
- через суд необходимо определить порядок пользования этими дорогами и привлечь в качестве ответчика администрацию района, которая разрешила приватизировать дороги.
Короче, по дорогам как-то так... буду рада комментариям. Кто готов скидываться на юриста?
Mila (Waseme) Вот выдержка, я так понимаю, что и за грузовой он не может требовать:
Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
Частный сервитут может устанавливаться для:
обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
обеспечения водоснабжения и мелиорации;
также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Mila (Waseme) Мариночка, Мы прошлым летом хотели проехать через этот путепровод и никуда не попали, пришлось повернуть обратно, здорово, что ее продолжили!
Marinochka (Wies) Мила, А, ну мы ездили 2 недели назад и 2 месяца назад, спокойно, надо узнавать статус дорог делать карту и выкладывать в группу, да и почему платить надо ЗД, я напрямую могу заплатить тому чья дорога, а тут и навар еще имеют.
На собрании Ирина сказала, что шлагбаум ставится для тех кто находится в ЗАРЯНКЕ, чтобы они не ездили по дорогам ЗД... так и было с казано
Mila (Waseme) Сейчас, по-моему, уже просто беспредел какой-то начинается!
Mila (Waseme) Мариночка, да это бред какой-то, или мне одной так кажется. Поставить 10 шлагбаумов и не давать никому проехать, как будто у нас там дороги из золота и по ним поток идет по 100 машин в час! Сроки срывают по работам, зато шлагбаумы ставят заблаговременно и поборы только успевают осуществлять. (((
Marinochka (Wies) В том-то и дело, всё на слово, всё в чёрную кассу, потом не предъявишь, что на легковой не проехать в ЗД потому что грузовые всё разбили
Тут еще какое-то голосование за управляющуу компанию идёт... какое тут вообще?
Мне кажется всё-таки ТСЖ надо или что-то такое или свою УК создавать
Alexey (Pujayitri) Мариночка, Я вот ехал-ехал по ней и не доехал. Дядька какой-то в обратную сторону с этого моста ехал и ввел в заблуждение..
Может в эту субботу съезжу на разведку еще раз....
Marinochka (Wies) Алексей, да, она вдорь речки идет)) что с ней будет если грузовой пустить.... страшно подумать.... А так - там не заплутаешь, дорога одна считай, с виадука спустились, а там налево Ванино, направо ЗД.
Alexey (Pujayitri) Наши "застлобленные" участки как раз у речки. )))
Не доехали ))))
Maxim (Lowdon) Надежда, Хорошо, а что у нас интересно с ответвлениями к участкам от дороги жёлтым цветом? И, надо как-то документально оформить ФАКТ "отказа в пропуске", чтобы предоставить его куда следует...
Maxim (Lowdon) Надежда, Ну вот едем по дорожке ЗД вдоль четвёртной очереди и сворачиваем направо на дорожку непосредственно к своему участку
И, кстати, самое нормальное по-моему разобраться кто виноват, что нет свободного въезда в посёлок, т.е. подать в суд на администрацию, пусть суд разберётся кто тут виноват, суд уже в ходе разбирательства вызовет в каком-то качестве 3-и лица и вынесет решение, кто кому должен платить, ведь не мы виноваты в том, что купили участки в посёлке с платным въездом. В рекламных проспектах такой информации не было
Marinochka (Wies) Надежда, я чего-то не поняла, а виадук что тоже частный? !!!
Marinochka (Wies) Надежда, понятно. А то вряд ли виадук частный..... значит по нему можно ездить, и не лететь же дальше!
Alexey (Pujayitri) "Кто готов скидываться на юриста? "
По данному вопросу +1.
Marinochka (Wies) Надежда, да)))
Maxim (Lowdon) +1Алексей,
Lyudmila (Apolonia) я за юриста. Есть механизм передачи дорог на баланс местных властей, т.к. у нас земли ИЖС (но непонятно, почему они не в черте насел. пункта). Муниципалы должны ремонтировать их за счёт отчислений из наших налогов. Но ни застройщику, ни местным властям это неинтересно.
Малиновка выкупала участок под дорогами у Гнезда кажется за 2, 3 млн руб и потом ещё скидывались на их обустройство.
Скажите, а откуда информация о собственниках дорог? Судя по карте Росреестра, главная дорога в ЗД и Велигонты-Узигонты - муниципальные.
Lyudmila (Apolonia) вот здесь ситуация точно как у нас http://www.forumhouse.ru/threads/102635/
Tags: Как, узнать, собственника, дороги
В 16-минутном видео показано, как получить выписку из ЕГРП об интересующей квартире, в пределах России. *С...
Порядок действий + документы | Автор топика: Alexander
1. Находим интересующий нас объект.
2. Фотографируем его, например так - http://vk.com/photo-36322537_280140457 или так - http://vk.com/photo-36322537_280140550 или так - http://vk.com/photo-36322537_280140698
Желательно сфотографировать с линейкой/рулеткой/другим измерителем или что-бы по соседним предметам был виден размер повреждения и что-бы были ориентиры для точного определения места. Фотографий можно сделать несколько.
3. Выбираем нужный шаблон заявления
Яма на дороге - http://vk.com/doc-36322537_61106987
Яма во дворе - http://vk.com/doc-36322537_61106949
Рельсы - http://vk.com/doc-36322537_61106929
Нет разметки - http://vk.com/doc-36322537_61106905
Разбитая дорога - http://vk.com/doc-36322537_61106878
Переезд - http://vk.com/doc-36322537_61106838
Люк - http://vk.com/doc-36322537_61106813
Лежачий полицейский - http://vk.com/doc-36322537_61106785
Неправильный светофор - http://vk.com/doc-36322537_61106760
Знаки - http://vk.com/doc-36322537_61106732
Ограждение - http://vk.com/doc-36322537_61106691
4. Заполняем его своими данными
Начальнику ГИБДД УМВД по г. Тольятти
От, Адрес - ваши данные, и т.п.
В письме надо обязательно как можно точнее описать место, где найден интересующий вас объект. Вторую страницу (или несколько) делаем в ворде, вверху пишем приложение 1, вставляем в неё фотки и распечатываем всё это.
5. Подписываем заявление и отправляем почтой заказным письмом по адресу:
445007, Самарская область, г. Тольятти, ул. Льва Толстого, 39
6. Добавляем дефект на сайте http://rosyama.ru
7. Ждём пока письмо дойдёт до адресата, это можно отслеживать тут russianpost.ru/resp_engine.aspx? Path=rp/servise/ru/ho.. по номеру отправления и после этого 30 дней на ответ.
Периодически наведываемся к объекту, убеждаемся, что ничего не происходит или наоборот проблема решается.
Если проблему решают и присылают об этом письмо - закрываем дефект на сайте РосЯма и радуемся.
А ещё могут быстро залатать и написать, что выехали на осмотр, но проблемы не увидели - это они что-бы не привлекать к ответственности, но нам-то не наказание главное, нам главное что-бы исправляли.
Если реакции совсем нет - можно (и нужно) написать письмо в прокуратуру.
http://vk.com/doc-36322537_61139255
Если ГИБДД ответило как-то нестандартно - пишите, будем разбираться вместе.
Alexander (Aelgar) Евгений, можно в одно вообще сколь угодно много их запихать, главное самому не запутаться в описании и фотографиях. Но вообще лучше 1 заявление это 1 участок со всеми его ямами в пределах видимости. А в письмо можно в принципе и несколько заявлений вложить сразу, но это теоретически даст им возможность отработать одно и сказать "больше не было".
Alexander (Aelgar) Евгений, я в прошлом году в одно заявление укладывал все ямы по всему бульвару здоровья - там их штук 20 только очень крупных было, все заделали в итоге.
Evgeny (Grigoryi) Возле бара старвей в 16 квартале, перекрыт пешеходный тротуар ( двухметровая железка лежит на основании забора поперек ). Это можно устранить с помощью данного проекта?
Alexander (Aelgar) Евгений, гляну на днях что там за железка, не обращал внимания.
Dmitry (Llywarch) А ещё мне вспомнился сразу ж/д переезд на Александровском поле, на трассе М-5 сразу после Жигулёвска. Пробки там теперь неимоверные, когда отмёрзнет, так вообще фуры еле двигаться там будут... Летом езжу вокруг - через Жигулёвск и посёлки...
Dmitry (Llywarch) А к кому относится этот участок М-5? Жигулёвское ГИБДД?
Alexander (Aelgar) Дмитрий, можно писать в Управление ГИБДД ГУ МВД России по Самарской области, они обязаны сами переслать кому надо.
Их адрес 443020, г. Самара, ул. Некрасовская, 65
или можно оставить заявку тут http://www.gibdd.ru/letter/ выбрав в списке Самарскую область
Этот способ проверен - отвечают, но там фотки приложить не получится.
Но если вопрос важный - лучше всёж заказным письмом, да ещё и с описью вложения чтоб остались квитанции об отправке.
Alexey (Vanaja) А у нас в тлт нет какой-либо общественной организации которая занимается проблемами дорог? Просто большинству людей неохота связываться с бумажками. А вот сфоткать и описать это запросто. Поэтому было бы здорово все это направлять общественной организации которая и занималась бы бумажной волокитой.
Mikhail (Akashdeep) Александр, на сегодняшний момент процедура не изменилась? Как определить собственника той или иной дороги? Интересует участок дороги на фото
Alexander (Aelgar) Mikhail, Михайил, все определения можно делать по кадастровой карте. Судя по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? l=15&x=548.. дорога принадлежит городу.
Закон об автомобильных дорогах и дорожной ...
Nov 14, 2007 - 3) обеспечение сохранности и развития автомобильных дорог, ..... 1) сведения о собственнике, владельце автомобильной дороги;.
