ДОРОГИ: Асфальт или мощение плиткой? | Автор топика:
Пожалуйста, оставьте своё мнение о том как Вы видите дороги в посёлке?
Vyacheslav (Conner) Согласно повестке собрания мы должны будем согласовать смету на проведение работ по благоустройству дорожного покрытия.
Считаю, что сметы, предоставленные подрядчиками, сравнить объективно невозможно по ряду причин:
1.1. В обеих сметах указан разный объем основных работ (8300м.кв. и 5772м.кв.);
1.2. В обеих сметах указан различный набор операций:
- один подрядчик демонтирует дорожные плиты, другой - нет;
- один делает выемку грунта на 700мм, другой - только на 210мм;
- при обратной засыпке один насыпает песка 300мм и щебня 200мм, а другой - песка 200мм и щебня 150мм;
- один подрядчик использует один слой геотекстиля только на основание, другой - три слоя: на основание, перед щебнем и перед плиткой;
- один учитывает дренаж (водоотведение) вдоль дороги, другой - нет;
- также в одной из смет существует нестыковка в объемах по выемке грунта и по обратной засыпке.
1.3. По моему мнению, сначала нужно определиться с тем, что мы сами хотим. Разработать, совместно с подрядчиками общее тех.задание с подробным перечнем требуемых к выполнению работ. И на основании данного тех.задания запросить у подрядчиков новые сметы.
Так же хочу акцентировать Ваше внимание на гарантийный срок, который обязан будет предоставить подрядчик, выполнивший данные работы. Гарантийный срок должен быть не менее 5лет. Но в условиях Российской действительности многие строительные фирмы столько не «живут», и в случае возникновения проблем по выполненным работам с закрывшейся фирмы взять нечего! Предлагаю провести хотябы минимальную проверку претендентов на выполнения данных работ. У компаний претендентов запросить следующую информацию:
- Копии уставных документов (Устав, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет, документ о назначении генерального).
- Бух.баланс за последний год.
- Адресный список подобных объектов за последние 3 года с подтверждением договорами или КС3.
- Рекомендательные письма от заказчиков.
- В письменном виде за их печатью и подписью: Какой гарантийный срок они нам представляют и с какими оговорками.
С уважением, Вячеслав.
Vyacheslav (Conner) Предлагаю вверху данной темы установить опрос:
Какое покрытие выбираем?
- плитка,
- асфальтобетонная смесь,
- без финишного покрытия в этом году (в связи с большим трафиком грузовиков).
Valentina (Kusumaa) Вячеслав, Опрос добавлен
Svetlana (Avgust) Добрый день Партнеры!
Попробую ответить на некоторые вопросы:
1. Гарантию на пять лет никто не даст, по ряду причин: гарантия на плитку у заводов-изготовителей 1-2 года, на асфальт аналогично! Отсюда вывод, что 5 лет гарантии- это развод для бюджетных организаций! В реалии 2 года!!!
2. Две компании, которые приглашал непосредственно Я, делали профессиональную геосьемку местности и абсолютно бесплатно, вот откуда и получились 5772 м2!
3. Касаемо различных объемов работ: выемка и обратная засыпка, всегда будут разнится из-за разницы высот, а что же касается подушки под основание дороги, то подушка должна составлять 500-700 мм, чтобы нести нагрузку грузового транспорта! 210мм это пешеходный тротуар!!! Геоткань нужна только под основание для отделения инертных материалов от земли! Разделять слои категорически нельзя!!!
3. Дренаж конечно здорово, НО, куда мы будем отводить воду? Он на протяжение всей дороги не нужен! Необходимо делать уклоны и сливные колодцы в местах установки дренажных колодцев ДНП! Это в случае асфальта! В случае укладки плитки, дренаж вообще не нужен, плитка имеет пропускную способность воду, а дренаж это ничто иное, как основание из песка и щебня!!!
4. Запрос учредительных документов-это будет обязательно и набор уже выполненных объектов прилагается! Оплата будет по КС, без предоплат, только по факту выполненных работ!
5. Считаю, что дорогу лучше делать в асфальте, так как, это намного лучше в уборке и содержании( зимой обязательно при чистке дорог плитку вывернут и на гарантию это не распространяется, в гору по плитке трактор не зайдет, а по асфальту шансов больше)
Условия гарантии будут прописаны в договоре подряда.
Еще можем организовать тендер на проведение работ!!!!
В общем можем многое, главное это осознание необходимости срочного строительства дорог и что, немаловажно это сбор денег на её строительство, а то некоторым кажется, что дороги вовсе не нужны, им и так хорошо)))
Это было мое личное мнение)))
Я не настаиваю именно на этих строительных компаниях, каждый может предложить свои варианты!!!
Только предлагайте скорей!!!
С Уважением Андрей 68!
Отправлено из мобильной Почты Mail.Ru
Valentina (Kusumaa) если выбирать между асфальтом и плиткой, то мы скорее за плитку - выглядит более эстетично и по-загородному чтоли. И большой плюс, что вода уходит сквозь плитку и не будет луж. Также менее вероятно появление ям и выбоин и ремонт плитки более эффективен и эстетичен, чем постоянное закатывание «заплат» на асфальте. Через несколько лет асфальт будет выглядеть не очень то привлекательно. В «первой очереди» нашего поселка (наверху) уже не первый год как сделано мощение - предлагаем посмотреть как оно себя у них «чувствует», может спросить как часто ремонтируют, плюсы и минусы.
- также мы давали сметы на устройство дорог с устройством тротуарной плитки (полученные на предыдущем собрании) нашему подрядчику, который выполнял такие работы на одном из наших объектов - он сказал, что цены более чем адекватные и что не видит смысла ему самому участвовать в тендере, так как прибыль заложена и так минимальная (это о смете, которая около 18млн., та, что дешевле сделана по его мнению не совсем профессионально - «пирог» неправильный указан и количество не билось)
- еще мы также, как и большинство партнеров, проживающих в посёлке или планирующих это в ближайшее время, разделяем мнение о необходимоти скорейшего урегулирования вопроса с дорогами. Сами были свидетелями того, что проехать по центральной улице на седане в дождливое время практически нереально. Наши друзья, проживающие в той части парковали машины у нас и шли пешком. А сейчас и на нашей улице дороги разбиты в связи с тафиком грузовой техники. Но вот есть ли смысл в этом сезоне делать дороги «под ключ»? Не все еще достроились, проходит отсыпка участков, завоз грунтов и строй-материалов. Мы опасаемся, что к следующему сезону дороги могут сильно пострадать. Но так как мы очень хотели бы сделать более комфортным передвижение по посёлку - предлагаем выровнять дороги, для того, чтобы можно было ездить на легковых автомобилях и гулять без резиновых сапог (пройтись грейдером и подсыпать щебнем например), а следующем сезоне довести всё «до ума». Но если большинством присутствующих на собрании будет принято решение делать сейчас - мы безусловно поддержим решение и оплатим взносы.
- мы считаем, что делать никому не нужную тупиковую дорогу между 48м и 76м участками нет никакого смысла, тем более, что придется вырубать деревья. Можно просто сделать въезд для 48го участка
- у нас тоже с дренажем беда, не работает
Vyacheslav (Conner) Переместил данное сообщение из переписки по e-mail, чтоб была полная картина общения до создания группы.
Сергей Бобков писал:
Хочу дополнить:
Чтобы устранить все вопросы по поводу объёмов работ, а так же, что каждому интересно, высотных отметок, считаю, что необходимо начать с проекта!
Проект так же нужен для согласования заглубления кабеля Мин.Обороны на въездной дороге, т.к. въездную дорогу надо выровнять (опустить), - мы об этом говорили на прошлом собрании.
С Уважением, Сергей Бобков.
Sergey (Brown) Я за плитку
Valentina (Kusumaa) Сергей, проголосуйте в опроснике вверху этой статьи, пожалуйста! Чтобы была полная картина) спасибо!
Vyacheslav (Conner) Светлана, подскажите, пожалуйста, в присланной Вами смете учтены работы по проектированию? Меня интересует проект, чтоб понять, насколько изменится высотная отметка поверхности новых дорог относительно существующего уровня.
Sergey (Brown) Когда планируется дальнейший ремонт дорог?
Tags: Как, выравнивают, дороги
Без коментов.
Дворовая территория | Автор топика: Dmitry
Уважаемая фирма Комфорт, хотелось бы узнать будет ли улучшен подъезд с улицы Суоярвской к дворовой территории домов №30-32а? А так же, интересует вопрос о разметке парковки во дворе домов?
Dmitry (Martika) ВОТ И ДОРОЖКУ РАЗРОВНЯЛИ ЧУДНЕНЬКО!!!!, ХОТЬ БЫ ВЫШЛИ ПОСМОТРЕЛИ КАК ЕЕ ВЫРАВНИВАЛИ!!! РЕЗУЛЬТАТ ОТ ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЫ НИКАКОЙ
Zakariyya Дмитрий, грейдер работал во дворе два дня, во второй раз он хорошо дорогу выровнял, но после первых же дождей состояние дороги вернулось в первоначальное!!! Вопрос нужно решать координально, не поможет ни грейдер, ни отсыпка щебнем (необходим монтаж дренажа, укладка дорожного покрытия). Эти вопросы собственники квартир должны поднять на очередном собрании ТСЖ.
Yulenka () (), какая то у вас двоякая информация!!!! После разравнивания дороги и, как вы пишете "первых же дождей", дорога не могла придти в такое состояние!!!! Грейдер изначально, за один день (точнее минут за 30-40) попытался разровнять дорогу, но как то не получилось, видимо нашлись дела поважней...!!! Ямы, которые предоставлены на третьем фото вообще не тронуты!!! Это вы называете выравниванием??? Интересно!
Zakariyya Повторюсь, грейдер работал два дня, по нашей просьбе он еще раз приезжал, мы ему доплачивали, но больше он ничем помочь не может, как было возможно он выровнял!!! К сожалению, со всех ваших домов кроме вас ни одного заявления по проблеме дороги не поступало, и выравнивание мы заказывали по СОБСТВЕННОЙ инициативе, тк тоже устали от этого безобразия!
Dmitry (Martika) Пора бы опять что-то делать с дорогой, надо ее засыпать щебенкой
Zakariyya Дмитрий, На оба заявления с просьбой отремонтировать дорогу из Администрации пришел отказ! С их ответом Вы можете ознакомиться, подойдя к нам в офис... Как и прежде, к сожалению, все расходы по ремонту придется нести нам - собственникам и арендаторам! Все последние вызовы грейдера были за счет ООО Комфорт, т.к. мы также являемся собственниками помещений и ситуация с дорогой не оставляет нас равнодушными, но данный вопрос лучше решать всем вместе на собрании собственников! На дорогостоящие работы нужно согласие ТСЖ! Пока, к сожалению, так! Надеемся на сотрудничество и активную позицию жильцов в решении этой давней проблемы! Ваша просьба передана директору для ответа и предложения по дальнейшим действиям! Спасибо!
Zakariyya На планерке в Администрации города было объявлено о выделении средств на ремонт ул. Суоярвской в 2019 году!
Дороги | Прямая линия
Содержание и ремонт внутрипоселенческих дорог осуществляется из средств ... работы по выравниванию дорожных полотен дорог и расчистке.
